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動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎?

142****0829 | 2018-08-22 15:47:34

已有3個回答

  • 136****0070

    公證有法律效力。

    查看全文↓ 2018-08-22 15:48:50
  • 148****4116

    公證只證明合同的真實性和合法性，并不能保證交易過程沒有風險。
    動遷房即是拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
    其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
    根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
    另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

    查看全文↓ 2018-08-22 15:48:28
  • 131****3452

    1、只要是合法的就可以去公證。
    2、進行公證是對雙方利益的一種保障，避免產生不必要的糾紛。辦理公證的工作流程
    一、申請
    （1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
    （2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當填寫公證申請表，并提交下列材料：
    ①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
    ②委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
    ③申請公證的文書；
    ④申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
    ⑤與申請公證的事項有關的其他材料；
    二、受理符合下列條件的申請，公證處可以受理：
    （1）申請人與申請公證的事項有利害關系；
    （2）申請人之間對申請公證的事項無爭議；
    （3）申請公證的事項符合《公證法》規(guī)定的范圍；
    （4）申請公證的事項符合《公證法》規(guī)定的公證機構執(zhí)業(yè)區(qū)域。
    三、審查公證處受理公證申請后，應當根據不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：
    （1）當事人的人數(shù)、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利；
    （2）當事人的意思表示是否真實；
    （3）申請公證的文書的內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
    （4）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
    （5）申請公證的事項是否真實、合法。
    四、出證
    （1）公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，由承辦公證員擬制公證書，連同其他公證材料報公證機構的負責人或其指定的公證員審批；
    （2）經審查符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》規(guī)定的申請事項，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內。
    （3）公證書自出具之日起生效。
    五、送達公證書出具后，可以由當事人或其代理人到公證機構領取，也可以應當事人的要求由公證機構發(fā)送。當事人或其代理人收到公證書應當在回執(zhí)上簽收。

    查看全文↓ 2018-08-22 15:48:07

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