契稅退稅流程是什么？

已有5個(gè)回答

• 147****2014

  一般情況下稅費(fèi)是不會(huì)退的！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:54:06
• 138****7711

  你好,目前個(gè)人所得稅是按照核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;超過2年(含2年)按實(shí)交稅款,政府補(bǔ)貼40%。 滿5年、家庭唯一住所,免征;一年內(nèi)購房,按購房價(jià)所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:03:42
• 134****2639

  根據(jù)新政規(guī)定,自2010年1月1日起,嘉興市戶籍居民家庭在嘉興市本級(jí)范圍內(nèi)購買首套普通商品住房(或普通二手房),在取得房屋所有權(quán)證后,所繳納的契稅按照一定比例予以財(cái)政補(bǔ)貼,具體財(cái)政補(bǔ)貼辦法由市財(cái)政局和市建委另行制定。
  根據(jù)這一規(guī)定,只有同時(shí)滿足“本地居民”和“首套普通商品房”兩個(gè)條件,才能享受到契稅返還,非本地居民購房及二套房、非普通住房都不能享受這一政策。
  您好,您滿足退契稅的條件。退稅費(fèi)具體是由地方稅務(wù)局辦理的,首先要在地稅局填寫一張退契稅申請表,然后帶齊各種證明材料在地稅局辦理退契稅手續(xù),具體你可以去地稅局進(jìn)行咨詢!

  查看全文↓ 2014-04-25 10:31:10
• 145****2428

  去年開始就不受理退稅了

  查看全文↓ 2014-04-25 09:09:30
• 151****3834

  二手房契稅退稅在德政園房地局3樓辦理退稅.在房地局3樓表格處拿一張退稅的表格,填寫好再到退稅窗口辦理退稅.給的是支票,到1樓的長沙銀行取錢就可以了.還有什么問題可以問我.

  查看全文↓ 2014-04-24 15:52:14

相關(guān)問題

• 問 契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料
  答

  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 購房契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料？
  答

  契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么算？契稅退稅流程是什么
  答

  (一)現(xiàn)房或期房退房退稅流程1、退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況;(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見)2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證);3、退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人預(yù)付款或訂金證明及支票復(fù)印件。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(二)二手房退房退稅流程1、退稅申請人需提供退房申請,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況,并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購或退房協(xié)議(合同)(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明);2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證);3、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(三)購房面積差退稅流程1、退稅申請人需提供購房發(fā)票和辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的分戶圖;2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證),并留下此聯(lián)的復(fù)印件;3、退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人房屋面積差額款(開發(fā)商讓利不在契稅退稅范圍)證明。4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;(四)拆遷退稅流程1、退稅申請人需提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、建房執(zhí)照或拆遷許可證原件及復(fù)印件;2、退稅申請人需提供拆遷單位與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋拆遷的協(xié)議及復(fù)印件;一是對購房先于拆遷的,以拆遷公告時(shí)間為準(zhǔn)追溯一年以內(nèi)有效,否則不予退稅,二是對拆遷在前購房在后不受時(shí)間限制;3、退稅申請人需提供契稅完稅憑證及復(fù)印件。4、如果退稅申請人還未辦理房產(chǎn)證,并且房屋拆遷安置或補(bǔ)償金額高于已購房屋金額,收回完稅憑證原件,經(jīng)審核簽字(審核機(jī)關(guān)需注明已告之退稅申請人一次性抵減政策,并由本人簽字同意)后退還退稅申請人拆遷安置協(xié)議原件;其它情況,收回拆遷安置協(xié)議原件,退稅申請人憑完稅憑證辦理房產(chǎn)證。5、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件;6、房屋拆遷協(xié)議原則上只限于本人重新購買房屋、土地退稅。

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• 問 ??契稅新政策退稅流程是什么啊？
  答

  可以退的1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問 房產(chǎn)證契稅怎么算?契稅退稅的流程又是什么?
  答

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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