房貸的類(lèi)型有哪些？采用哪種貸款類(lèi)型**劃算？

已有9個(gè)回答

• 131****3787

  純公積金貸款，純商業(yè)貸款，還有就是公積金和商業(yè)的組合貸款

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:59
• 151****2659

  商貸!純公積金!組合（商貸 公積金）三種

  查看全文↓ 2014-04-26 22:30:19
• 133****0899

  提前還貸一般有兩大類(lèi)方式：第一類(lèi)是將所剩貸款一次性全部提前還清；第二類(lèi)是提前還一部分貸款。具體而言，第二類(lèi)提前還款方式還分4種不同的還法，分別為：提前還款一部分，選擇月供不變，但縮短還款期限；部分提前還款，減少月供，但還款期限不變；部分提前還款，減少月供，同時(shí)縮短還款期限；部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。這4種不同的還貸法效果不同。
  提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房人提前還貸時(shí)，要根據(jù)自己的情況盡量縮短還款年限。另外，目前，省城多家銀行對(duì)提前還貸有限制性規(guī)定，有的設(shè)置了提前還貸的**低額度，有的還收取違約金。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，**好與銀行溝通，確定是否需要提前預(yù)約，以避免出現(xiàn)不必要的利息支出。
  如果是商業(yè)貸款,不會(huì)考慮殘疾疾病因素,如果是住房公積金貸款,好象有一定政策照顧,具體需要問(wèn)地方行政中心.

  查看全文↓ 2014-04-26 22:12:21
• 134****8323

  當(dāng)然是采用公積金貸款**劃算啦

  查看全文↓ 2014-04-26 17:10:20
• 135****1582

  看您的貸款的額度，80萬(wàn)-104萬(wàn)左右，可以選擇公積金，這是**實(shí)惠的。
  超出公積金貸款額度還是走商貸，如果您在5年內(nèi)能還清，您可以選擇等額本金，如果要10年以上，還是選擇等額本息，這樣壓力會(huì)小些，目前首套商貸利率下浮15%左右肯定能做到，只要您的資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)信用違約之類(lèi)信息，再低利率可以試試申請(qǐng)，不一定能做到。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:20:14
• 136****1454

  首套房貸款做等額本金是比較劃算的，如果提前還款的話會(huì)更好

  查看全文↓ 2014-04-25 21:24:59
• 145****7455

  當(dāng)然是選擇等額還貸時(shí)**劃算的啦，反正你以后要提前還，前期的利息比較劃算

  查看全文↓ 2014-04-25 09:55:29
• 134****2171

  你好！選擇等額本金的還款法，總的支出的利息會(huì)相對(duì)少些。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:32:13
• 142****5131

  主要是三種,公積金貸款,銀行商業(yè)住房貸款和組合貸款(是公積金貸款和銀行商業(yè)住房貸款的組合)

  查看全文↓ 2014-04-24 11:44:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款類(lèi)型有什么樣的呢？哪種**劃算呢？
  答

  房屋貸款的類(lèi)型有哪些？買(mǎi)房人士**關(guān)心的問(wèn)題是哪一種購(gòu)房方式**省錢(qián)，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過(guò)上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類(lèi)型有哪些呢？房屋貸款的類(lèi)型：一、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。二、自營(yíng)貸款個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

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• 問(wèn) 住房貸款類(lèi)型有哪些？
  答

  房屋貸款的類(lèi)型有哪些？買(mǎi)房人士**關(guān)心的問(wèn)題是哪一種購(gòu)房方式**省錢(qián)，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過(guò)上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達(dá)到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類(lèi)型有哪些呢？房屋貸款的類(lèi)型：一、住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。二、自營(yíng)貸款個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。三、組合貸款個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

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• 問(wèn) 房貸種類(lèi)有哪些? 房屋貸款的類(lèi)型有哪些？
  答

  折疊正常貸款借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還的消極因素，銀行對(duì)借款人按時(shí)足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。折疊關(guān)注貸款盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對(duì)償還產(chǎn)生不利影響的因素，如這些因素繼續(xù)下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會(huì)超過(guò)5%。折疊次級(jí)貸款借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問(wèn)題，完全依靠其正常營(yíng)業(yè)收入無(wú)法足額償還貸款本息，需要通過(guò)處分資產(chǎn)或?qū)ν馊谫Y乃至執(zhí)行抵押擔(dān)保來(lái)還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。折疊可疑貸款借款人無(wú)法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行抵押或擔(dān)保，也肯定要造成一部分損失，只是因?yàn)榇嬖诮杩钊酥亟M、兼并、合并、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。折疊損失貸款指借款人已無(wú)償還本息的可能，無(wú)論采取什么措施和履行什么程序，貸款都注定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價(jià)值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒(méi)有意義和必要再將其作為銀行資產(chǎn)在賬目上保留下來(lái)，對(duì)于這類(lèi)貸款在履行了必要的法律程序之后應(yīng)立即予以注銷(xiāo)，其貸款損失的概率在75%-100%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚購(gòu)房貸款類(lèi)型有哪些?
  答

  一、個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款)是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)運(yùn)用房改資金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)自住莊房(含建造、大修，下同)的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加第三人保證擔(dān)保、或財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)、或財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保、或連帶責(zé)任保證擔(dān)保。二、個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。三、個(gè)人住房房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還款類(lèi)型有哪些?。?/a>
  答

  個(gè)人貸款常用還款方式一般包括：等額（本息）還款法、等額本金還款法、到期還本還款法（針對(duì)期限一年內(nèi)的貸款）等，不同貸款可選擇的還款方式不同，具體您的還款方式，可在申請(qǐng)貸款時(shí)與貸款經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>