按人頭補(bǔ)償?shù)牟疬w安置房全部由戶主支配還是家庭全體成員

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• 152****5467

  一般情況下在和拆遷公司簽訂拆遷協(xié)議時(shí)是由戶主進(jìn)行的，通常情況下是要求被安置人簽字蓋章的，但是很多時(shí)候，戶主都是有同住人的身份證明的，而他拿著這些證明就可以直接進(jìn)行洽談協(xié)議了。所以很多時(shí)候，被安置人直到?jīng)]房子住了才知道自己一直居住的房屋被拆遷了，而自己卻沒(méi)有拿到任何拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
  
  其實(shí)被安置人可以全程參與拆遷安置以保護(hù)自己的權(quán)益。如果戶主直接將協(xié)議簽了，而日后損害到了同住人（即其他被安置人）的權(quán)益的話，同住人可以依法提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:28:14
• 152****5403

  如果你是有房產(chǎn)證土地證的話,也就是具有合法權(quán)益。對(duì)方無(wú)論是政府還是開(kāi)發(fā)商要求征用你的住房及土地都必須征得你的允許。具體條件是由具有所有權(quán)的一方開(kāi),然后雙方談判**終達(dá)成統(tǒng)一。如果你沒(méi)有與對(duì)方談妥,對(duì)方是沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)迫你交出房地產(chǎn)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)吧,比如你去開(kāi)發(fā)商那里買商品房,你有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商按你要求的價(jià)格賣給你呢?所以同理。如果不知道提出什么樣的條件,可以參照當(dāng)?shù)匦律唐贩康膬r(jià)格,至少補(bǔ)償款足以購(gòu)得起一套新商品房,以及裝修,否則住的好好的誰(shuí)愿意搬來(lái)搬去呢。
  拆遷重建本來(lái)就是為改善居住條件,如果反而讓你的生活從此陷入窘迫,就違背了拆遷的本意了。作為合法公民,依法保護(hù)自己的合法權(quán)益吧。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:58:54
• 137****3499

  在哪個(gè)房子上落戶的人。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:41:19
• 143****8856

  每個(gè)地區(qū)政策都不一樣你**好能到當(dāng)?shù)?*相關(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件有照房和無(wú)照房補(bǔ)償金額是不一樣的,補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償,也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字,現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況,一是就地安置,就是在所拆房屋地點(diǎn)安置,采取拆一還一政策,就是會(huì)在原地分給你一套房子,超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià);
  二是異地安置,也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置;三是,貨幣安置,就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策,每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置,我是建設(shè)局的,我們的政策是這樣的,具體每平米安置多少錢要看你們那里的政策了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:34:59
• 155****9960

  拆遷補(bǔ)償政策是應(yīng)該俺拆遷時(shí)戶口上的人口補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-25 13:53:53
• 143****3865

  你若買了，你就成立新主人（產(chǎn)權(quán)人），若后面面臨拆遷你又成了被征收人，征收人須按照相關(guān)的房屋征收政策對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-25 12:28:05
• 147****1443

  家庭全體成員，因?yàn)槟鞘菍?duì)于每個(gè)人拆遷進(jìn)行的精神補(bǔ)償和生活保障。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:29:55
• 139****4063

  拆遷補(bǔ)償個(gè)別的確根據(jù)戶口上的名字按人頭補(bǔ)償。目前大多數(shù)是憑借產(chǎn)權(quán)人所提供的產(chǎn)權(quán)證明來(lái)補(bǔ)償。和結(jié)婚沒(méi)什么關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:58:57
• 143****8882

  具體的要參考當(dāng)?shù)氐牟疬w安置臨時(shí)條例。不過(guò)西安的話如果拆遷以前有房產(chǎn)證,一般一賠一的比較多,然后哦i根據(jù)裝修的情況再按評(píng)估價(jià)賠償,再一人一次性賠付一點(diǎn)安置費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-24 11:02:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷安置房與拆遷戶的補(bǔ)償如何算？農(nóng)村棚戶區(qū)拆遷如何補(bǔ)償，按戶還是平方？？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。具體情況如下：1、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。2、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同，同時(shí)還要對(duì)房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評(píng)估。在補(bǔ)償計(jì)算中，房屋面積是會(huì)加入計(jì)算的。3、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房與拆遷戶的補(bǔ)償如何算？拆遷補(bǔ)償是按戶口分配嗎？
  答

  根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部、**高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種： 1、有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補(bǔ)償。3、選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，也就是給安置房安置。因此，總體而言，集體土地上房屋和國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒(méi)有關(guān)系，都是依據(jù)面積來(lái)計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)?。所以，房屋面積越大的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)越多，不管戶口上有多少人。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！边@一條對(duì)于房屋面積小但是人口多解決居住問(wèn)題做出了原則性的規(guī)定。實(shí)踐中，為了落實(shí)住房保障條件，各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關(guān)的規(guī)定。所以，該規(guī)則也需要結(jié)合地方的具體政策進(jìn)行適用。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房居住權(quán)按什么比例出讓？拆遷安置房的拆遷安置權(quán)？
  答

  法律規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來(lái)租土地的，中國(guó)的土地是不能買賣的，政府征地的話 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)模w土地使用年限沒(méi)有正規(guī)的規(guī)定哈，只有住宅是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房與拆遷戶的補(bǔ)償如何算？農(nóng)村棚戶區(qū)拆遷怎么樣補(bǔ)償，按戶還是平方？？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。具體情況如下：1、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。2、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同，同時(shí)還要對(duì)房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評(píng)估。在補(bǔ)償計(jì)算中，房屋面積是會(huì)加入計(jì)算的。3、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 拆遷安置房如何補(bǔ)償
  答

  1、農(nóng)村。根據(jù)土地管理法，征收土地的，房屋按照地上附作物進(jìn)行補(bǔ)償。2、城市。根據(jù)征收條例，補(bǔ)償有1、房屋的本身價(jià)值2、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)3、停產(chǎn)停業(yè)損失安置房的交易有的地方規(guī)定5年內(nèi)禁止買賣，您需要了解您當(dāng)?shù)氐恼?/p> 全部3個(gè)回答>