出差在外，家里下水道冒水把家具電器都泡了部分已經(jīng)損壞了，物業(yè)和樓上的有責(zé)任嗎？我該找誰理論？

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• 144****1124

  他們都有責(zé)任！下水道堵塞，是什么原因？不還是樓上的住戶往下水道里亂扔?xùn)|西造成的嗎！還有，如果物業(yè)把下水道的主管道及時(shí)的疏通好，也不至于把2樓的都泡了吧？
  但您也有問題，不在家，因?yàn)樘幚淼牟患皶r(shí)，造成的損失會(huì)擴(kuò)大些。建議您還是先找物業(yè)，由物業(yè)出面協(xié)調(diào)。如果物業(yè)一味的推脫。那就得走法律途徑了。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:59:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 業(yè)主家下水道堵誰負(fù)責(zé)？是樓上還是物業(yè)呢？
  答

  下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)公司如果已盡到合理的注意義務(wù)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障并維修，就不必承擔(dān)責(zé)任。至于租戶承租戶之間就要相互協(xié)調(diào)，因?yàn)槌鞘菢I(yè)主的責(zé)任，業(yè)主完全可以拒絕付款。下水道屬于公用設(shè)施，如果樓主居住的小區(qū)交了公共維修基金，可申請(qǐng)（物業(yè)主管部門）啟動(dòng)公共維修基金進(jìn)行疏通維護(hù)；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業(yè)管理，可以讓他們負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)，大家籌錢一起監(jiān)督施工作業(yè)。

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• 問 房屋下水道維修誰負(fù)責(zé)？是該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？
  答

  如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。根據(jù)《民法總則》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或物管承擔(dān)，有物管、涉及全體利益的可動(dòng)用維修基金。如果是共用住戶中由于某一住戶原因引起下水管道被堵，那么該住戶有維修或疏通的義務(wù)。如果說下水道管線設(shè)計(jì)不合理造成沉積物堵塞的問題，應(yīng)該由房產(chǎn)開發(fā)部門負(fù)責(zé)，如果設(shè)計(jì)沒有問題并且通過工程驗(yàn)收，而是居民使用不當(dāng)，責(zé)由居民負(fù)責(zé)修理。

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• 問 請(qǐng)問各位高人:下水道漏水是誰的責(zé)任?
  答

  如果這管是你家使用的，那就是你的責(zé)任，不然人家可以截了嗎，呵呵，所以可以讓物業(yè)來看看什么情況，盡快處理

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• 問 ??廚房下水道堵塞找物業(yè)嗎
  答

  看你們交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，是怎么約定的，公共管道物業(yè)義務(wù)維修，業(yè)主家里的管道有的物業(yè)公司也會(huì)給維修，有的需要收費(fèi)維修。

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• 問 下水道堵了物業(yè)該管么
  答

  這個(gè)是物業(yè)的問題，總管堵了是物業(yè)的管理范圍之內(nèi)。您可以再去找物業(yè)協(xié)商一下。

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