關(guān)于房子過戶問題

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• 132****6020

  這個的看具體您房子的情況了，目前未實施的新國五條的個稅是針對不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過戶因為不滿5年，所以要繳5.6%的營業(yè)稅、1%的個稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:25:52
• 144****3858

  買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)
  ↓
  (賣方房地產(chǎn)抵押中)
  ↓
  
  賣方辦理申請贖樓手續(xù)
  
  ↓
  買方將首期款存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行帳戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續(xù)。
  ↓
  
  按揭銀行出具貸款承諾書
  ↓
  
  賣方贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記后，交經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定按揭擔(dān)保公司托管，經(jīng)紀(jì)方或?qū)⑼泄苤ń馃樈o賣方，賣方支付傭金
  (賣方持證在手)
  
  
  買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，遞件過戶
  ↓
  10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領(lǐng)取新房地產(chǎn)證
  ↓
  (買方按揭付款)
  ↓
  
  買方和按揭銀行到國土局辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；監(jiān)管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶
  ↓
  10個工作日(以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn))
  ↓
  按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶
  ↓
  賣方結(jié)清該房地產(chǎn)相關(guān)費用，稱交該房地產(chǎn)給買方，監(jiān)管銀行將尾款劃入賣方帳戶
  
  過戶費用：
  
  5年內(nèi)的普通住房
  
  契稅：過戶的價格×1.5％
  
  交易手續(xù)費用 每個平米6元
  
  產(chǎn)權(quán)登記費用 50元每套
  
  印花稅 買賣雙方各萬分之五
  
  營業(yè)稅 過戶價格×5.2％
  
  如果是5年內(nèi)的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％
  
  5年外的普通住房
  

  查看全文↓ 2014-04-25 10:45:56
• 133****4038

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費:房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費80元

  查看全文↓ 2014-04-24 13:38:43
• 136****0886

  根據(jù)您的情況：1、兩證滿五年后過戶：您只需要承擔(dān)契稅90平米以內(nèi)的為1%、90平米--140平米之間
  繳契稅1.5%、超過140平米或總價140萬的繳契稅3%。其他的雜費很少。
  2、如果兩證沒有滿五年過戶：您需要承擔(dān)賣方的個人所得稅1%、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)同
  上、營業(yè)稅5.8%、交易手續(xù)費5元/平米、登記費80元、辦證33元、印花5元。大體
  就這多費用。
  如果國五條出臺：個稅征收標(biāo)準(zhǔn)就不是1%了，現(xiàn)在出售的價格—原來房東購買時的價格—原來房東辦理貸款所承擔(dān)的費用及利息—原來房東對房屋裝修、改造等合理開銷=該房屋出售的轉(zhuǎn)讓所得X20%征收

  查看全文↓ 2014-04-24 09:19:22
• 155****6336

  去交易中心過戶就可以了

  查看全文↓ 2014-04-23 22:26:34

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房子過戶問題。
  答

  這個的看具體您房子的情況了，目前未實施的新國五條的個稅是針對不滿五年和不唯一的房子，您房子現(xiàn)在過戶因為不滿5年，所以要繳5.6%的營業(yè)稅、1%的個稅、1%-3%的契稅（看您的房子面積決定）。

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• 問 關(guān)于房子過戶的問題？
  答

  這個稅叫繼承稅，因為你外公在世的時候沒有過給你，現(xiàn)在過給你，這個稅是肯定要交的了

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• 問 求助...關(guān)于房子過戶的問題!
  答

  這個問題比較的麻煩，因為原來的房子是公公和婆婆共有的，婆婆過世時，她所有的一半是應(yīng)該由三個兒子和公公繼承的，也就是說，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒有公證也無所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán) 老大的孩子可以代位繼承 老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán) 所以，很麻煩

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• 問 關(guān)于賣房子過戶問題!
  答

  買賣雙方要件銀行初審?fù)戤?，買賣雙方到銀行面簽，現(xiàn)在一般銀行對買方的**款要進(jìn)行資金監(jiān)管，**款可以存于賣方賬戶銀行凍結(jié)，接著買賣雙方就可以更名過戶，下新證，房產(chǎn)抵押下他項證，銀行放款（**款及貸款）需要買賣雙方簽字放款。你**好找一家信譽好的中介***公司來辦，花少許錢免除你的后顧之憂

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• 問 關(guān)于未還清房子過戶問題
  答

  必須在深有購房資格，還是就是法院判決，但是前提是還清貸款！

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