為什么房價越來越高？

已有10個回答

• 146****1778

  因為，建筑材料高了，物價高樓，建筑工人工作高了。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:19:15
• 157****8717

  首先物價局屬于國家單位的一個部門，現(xiàn)在國家為什么這么“繁榮昌盛”，花那么多錢去辦奧運，世博會，亞運會，都是靠賣地賣來的錢，地價越高，房價當(dāng)然也越高，其實高房價**大的贏家是國家，也可以說是地方政府，這樣的話即使物價局能定房價，他會出來抑制房價嗎？更何況物價局也管不了房價這塊兒！
  說白了黨和政府的高層之所以出來說控制房價，主要是害怕人民的不滿情緒不斷的發(fā)展下去總有一天會總爆發(fā)，那時黨就得下臺了，畢竟農(nóng)村人口占全國的大多數(shù)?。?br/>呵呵，你說是這個道理不？

  查看全文↓ 2014-04-26 09:55:26
• 144****1615

  由很多個因素造成的:
  1、開發(fā)商炒作、抬價,他們財大氣粗,花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫,**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容,看是否可以,親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文;一些禽獸不如的專家、教授更是如此,拿了開發(fā)商的錢,那嘴就開始胡說八道,愚弄大家,說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語;雇人假買假賣已經(jīng)曝光了,那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建筑成本很低,在地方每平米1000元都不到,大中城市也就一兩千,加上地皮的錢,也不高,其實從拿地皮開始就被炒做,有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人,再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手,從中牟利,如果真的想查,能抓到很多,尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。
  2、銀行熱衷于房產(chǎn),一聽房產(chǎn)按揭,就眼睛亮啦,坐不住,這個收益高、穩(wěn)定,前段時間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了,隨著大家的意識提高,一些貓膩都爆出來,沒人為過高的房價買單,原來投出去的錢就可能血本無歸,**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后,沒錢繼續(xù)開發(fā),就是一棟爛尾樓。
  3、媒體沒有責(zé)任心,收開發(fā)商的錢,肆意炒作;
  4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責(zé)任的言論;
  5、已經(jīng)買了房子的人,宣傳、炫耀自己買的房子**,影響周圍的人助推房價往上漲,據(jù)鳳凰衛(wèi)視報道北京房價將贏來新的金融風(fēng)暴,也就算說現(xiàn)在賣一套房子的錢到時可以買三套,到時是斷供、還是從樓上往下跳,斷供銀行會起訴你,到時會走上兩難的路;
  6、炒房的人以此作為投資,其實是投機,還是快點收手吧,原先可以借奧運、籌機會炒,現(xiàn)在大家都知道了,不會再上當(dāng)受騙了,北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣,房價下來時,跳樓都來不急,還希望悲劇重演嗎?
  7、房產(chǎn)中介的介入炒作,低價收房,然后加價賣出。很多中介的門臉大量關(guān)閉,交易價、交易量連續(xù)下跌,炒作也不湊效了。
  8、房地產(chǎn)的收入是地方財政收入的重要來源,地方政府不愿意它降,但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下,一套房子一般在大中城市要四五十萬,僅僅利息就一二十萬,再算算80%上班族的收入,其實很少有人能承擔(dān)得起,如果上有老人,下有孩子,供子女上學(xué),日常開銷去除后還有多少錢,少的可憐,哪能買的起。走按揭,**能交上,以后也很難辦,一旦生活、工作、社會(這兩年的經(jīng)濟危機)有變化無法應(yīng)付。目前,一些地方財政應(yīng)該是“不差錢”,即使真的差錢,目前虛高離譜的房價也沒人買,開發(fā)商、銀行都會受不了的,前期的投入都回收不回來,會嚴重影響資金周轉(zhuǎn)和投資收益。已經(jīng)有房產(chǎn)交易量價雙跌、假買假賣、大量房產(chǎn)中介門店關(guān)門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現(xiàn),房價必跌的趨勢改變不了。大家都應(yīng)該意識到這些,讓房價回歸理性、正常,人民安居樂業(yè)其實很容易,不要再貪婪,不要再做推波助瀾的罪人,原來一幫騙子可以欺騙人民,現(xiàn)在不會再上當(dāng)。更要提早著手,預(yù)防房屋斷供、開發(fā)商倒閉、爛尾樓大量涌現(xiàn)、房產(chǎn)行業(yè)大批人員失業(yè)、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:51
• 138****0880

  你要是再不買以后還會更高

  查看全文↓ 2014-04-25 18:23:06
• 148****3081

  由很多個因素造成的：
  1、開發(fā)商炒作、抬價，他們財大氣粗，花錢讓媒體、所謂的專家教授制造輿論、雇人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎么寫就怎么寫，**后還拿給房地產(chǎn)開發(fā)商審核內(nèi)容，看是否可以，親眼目睹過一媒體收開發(fā)商八九千元寫的軟文；一些禽獸不如的專家、教授更是如此，拿了開發(fā)商的錢，那嘴就開始胡說八道，愚弄大家，說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語；雇人假買假賣已經(jīng)曝光了，那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。
  房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一兩千，加上地皮的錢，也不高，其實從拿地皮開始就被炒做，有些貪官轉(zhuǎn)給關(guān)系戶、熟人，再由關(guān)系戶轉(zhuǎn)手，從中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊區(qū)、二線城市很多。
  2、銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩(wěn)定，前段時間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。
  3、媒體沒有責(zé)任心，收開發(fā)商的錢，肆意炒作；
  4、禽獸不如的一些專家、教授也在說不負責(zé)任的言論；
  5、已經(jīng)買了房子的人，宣傳、炫耀自己買的房子**，影響周圍的人助推房價往上漲，據(jù)鳳凰衛(wèi)視報道北京房價將贏來新的金融風(fēng)暴，也就算說現(xiàn)在賣一套房子的錢到時可以買三套，到時是斷供、還是從樓上往下跳，斷供銀行會起訴你，到時會走上兩難的路；
  6、炒房的人以此作為投資，其實是投機，還是快點收手吧，原先可以借奧運、籌機會炒，現(xiàn)在大家都知道了，不會再上當(dāng)受騙了，北京一些炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣，房價下來時，跳樓都來不急，還希望悲劇重演嗎？
  7、房產(chǎn)中介的介入炒作，低價收房，然后加價賣出。很多中介的門臉大量關(guān)閉，交易價、交易量連續(xù)下跌，炒作也不湊效了。
  8、房地產(chǎn)的收入是地方財政收入的重要來源，地方政府不愿意它降，但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下，一套房子一般在大中城市要四五十萬，僅僅利息就一二十萬，再算算80%上班族的收入，其實很少有人能承擔(dān)得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上學(xué)，日常開銷去除后還有多少錢，少的可憐，哪能買的起。走按揭，**能交上，以后也很難辦，一旦生活、工作、社會(這兩年的經(jīng)濟危機)有變化無法應(yīng)付。目前，一些地方財政應(yīng)該是“不差錢”，即使真的差錢，目前虛高離譜的房價也沒人買，開發(fā)商、銀行都會受不了的，前期的投入都回收不回來，會嚴重影響資金周轉(zhuǎn)和投資收益。已經(jīng)有房產(chǎn)交易量價雙跌、假買假賣、大量房產(chǎn)中介門店關(guān)門、炒房者都開始吆喝著手里的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現(xiàn)，房價必跌的趨勢改變不了。
  大家都應(yīng)該意識到這些，讓房價回歸理性、正常，人民安居樂業(yè)其實很容易，不要再貪婪，不要再做推波助瀾的罪人，原來一幫騙子可以欺騙人民，現(xiàn)在不會再上當(dāng)。
  更要提早著手，預(yù)防房屋斷供、開發(fā)商倒閉、爛尾樓大量涌現(xiàn)、房產(chǎn)行業(yè)大批人員失業(yè)、炒房者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:09:45
• 146****9336

  全國房價都高，國家人口多，人均小，征扒土地時要“賠錢”，房開商為了掙錢，從而提高價格。如果你不急用房子，中國已是老齡化，過不了多就，會死很多人，房價不得降。 答案希望您滿意

  查看全文↓ 2014-04-24 20:09:09
• 146****3836

  由于物價上漲，國家得發(fā)展，社會得進步，人均收入不斷增漲，錢變的越來越毛。打個比方，房價低的時候，100元人民幣能買多少東西，現(xiàn)在呢。。。一個道理！

  查看全文↓ 2014-04-24 18:41:07
• 132****2633

  .
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:30:42
• 154****9179

  我個人認為原因有以下幾點:
  1、土地不可再生,決定地價只會越來越貴;
  2、房子越造越好,建筑工人工資越來越高,房價就會越來越高;
  3、剛性的需求,每年都有年輕人進城就業(yè)要有房子,結(jié)婚要有房子,改善住房條件的要換好的房子;
  4、炒房團手上有的是錢,沒有好的投資項目,只能繼續(xù)投資房產(chǎn);
  5、政府手上沒有廉租房及經(jīng)濟適用房,大部分老百姓只能選擇購買商品房;
  6、鄉(xiāng)下有錢人由于鄉(xiāng)下的生活環(huán)境差,要住到城市里面,需要房子;
  7、由于世界金融危機,大量制造業(yè)私營企業(yè)主停產(chǎn),只能加入到投資房地產(chǎn)的行業(yè),這一點浙江**明顯;
  8、中國人口眾多,出生率高,造成未來房子的需求前景非?？春?
  9、人民幣**,外資紛紛借道進入我國房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:30:35
• 142****0522

  因為 地產(chǎn)商總想著賺錢唄， 所以就把價格太高， 不過 ， **近金融危機， 房子會降價的， 放心吧，

  查看全文↓ 2014-04-23 14:58:22

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• 問 為什么現(xiàn)在的房價越來越高?哪些地方出現(xiàn)了問題？
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  .目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

• 問 北京房價什么緣故越來越高？
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  1.北京是北方**大的城市，很多人都往這里擁擠，人口太多，富人太多，東北山西的老板們喜歡在這里炒房，北方?jīng)]有別的地方能給北京分擔(dān)壓力的。2.北京優(yōu)勢太多了3.個人感覺封建社會是地主和農(nóng)民的矛盾，資本社會是工人與資本家的矛盾，-而偉大的中國社會主義成了房產(chǎn)商（同時包括多套房的人們）和房奴的矛盾了。

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