新婚姻法房產(chǎn)證

已有12個回答

• 148****6803

  哈，類似熟人

  查看全文↓ 2014-12-09 15:00:21
• 146****7910

  男方父母出**，房產(chǎn)證做自已兒子的名字，但提供做房產(chǎn)證資料時，需要兒媳婦提供雙方結(jié)婚證，雙方身份證‘等材料及簽字時受到兒媳婦拒絕不提供資料又不簽字，造成中途無法辦理房產(chǎn)證，哪該怎么辦？

  查看全文↓ 2014-08-09 22:22:02
• 135****2792

  不是很清楚

  查看全文↓ 2014-05-19 09:31:00
• 147****5009

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-17 20:41:10
• 135****2160

  男方婚前的財產(chǎn),可獨立,

  查看全文↓ 2014-05-16 15:02:51
• 135****7783

  問題不是很詳細(xì)

  查看全文↓ 2014-05-11 06:53:59
• 147****5880

  在線咨詢一下吧，也可以打電話咨詢：18621 6540 67

  查看全文↓ 2014-05-10 16:03:32
• 148****7916

  現(xiàn)在分婚前婚后 你說得詳細(xì)一些

  查看全文↓ 2014-05-07 11:40:24
• 133****3220

  現(xiàn)在分婚前婚后財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-05-04 20:13:19
• 137****5707

  只要你們結(jié)婚了，房產(chǎn)證上寫一個人還是寫兩個人的名字，寫你或是寫她，都無所謂，因為從法律上來說，你們結(jié)婚在先，所以房子屬于你們兩個人的共有財產(chǎn)，如果是結(jié)婚前人家買的房子，按照現(xiàn)在的法律解釋，只能屬于別人的，此外，結(jié)婚前，如果一方出的**，房子是按揭的話，如果離婚后，房子應(yīng)屬于出**一方，但是要視情況，對另外一方按照按揭時間的長短 進(jìn)行補償，也就是說，婚后你們按揭的行為，是夫妻的共同行為，沒出**的一方，也履行了還款的義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-30 23:42:56
• 149****9669

  可以。相關(guān)條款：
  《司法解釋》第6條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第186條的規(guī)定處理”。
  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。
  法律后果：
  除經(jīng)過公證的贈與合同外，房產(chǎn)贈與人在同居前或婚前承諾贈與的，在房產(chǎn)過戶前享有任意撤銷權(quán)，有權(quán)反悔而不予贈與！
  實踐問題：
  生活中經(jīng)常有男方以將自己房屋贈與女方為條件，要求與女方同居或結(jié)婚的情況，謹(jǐn)慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同，但根據(jù)上述規(guī)定， 即便是簽訂了贈與合同，只要沒有完成過戶，男方也有權(quán)在同居或婚后反悔，女方因此起訴到法院要求過戶的也不會打贏官司。
  該《司法解釋》為以送房子為誘餌的騙色男反悔提供了法律保障，同時警示女方不要輕易相信房產(chǎn)贈與的承諾而與男方同居或結(jié)婚。
  律師說法：
  1、法律賦予贈與人撤銷權(quán)的立法本意是贈與合同屬單務(wù)、無償合同，如果絕對不允許贈與人撤銷則對贈與人過于苛刻，也有失公允，但情侶之間的房產(chǎn)贈與存在雙方同居的人身關(guān)系及受贈方因此而同意與贈與人同居或結(jié)婚的事實，也就是說情侶之間的房產(chǎn)贈與并非完全單務(wù)、無償那么簡單，但此次司法解釋卻將情侶之間的房產(chǎn)贈與等同于了普通人之間的贈與;
  2、如果對贈與人的撤銷權(quán)無所限制，將導(dǎo)致贈與合同的形同虛設(shè)，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，所以法律賦予贈與人撤銷權(quán)的同時，也對撤銷權(quán)進(jìn)行了必要的限制，即在贈與的財產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移、經(jīng)公證的贈與合同，以及具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷，贈與人拒不履行贈與義務(wù)的，受贈人可以起訴要求其強制履行。
  律師支招：
  1、對贈與合同進(jìn)行公證，防止贈與人撤銷贈與;
  2、及時辦理過戶手續(xù)，以防夜長夢多。

  查看全文↓ 2014-04-24 15:27:08
• 138****3104

  您需要咨詢新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的哪一方面問題，新婚姻法房產(chǎn)證這個問題是很廣泛的

  查看全文↓ 2014-04-24 13:58:33

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)分割
  答

  您好，婚前加跟婚后加沒有什么區(qū)別。我的分析是。是婚前存在財產(chǎn)協(xié)議，對于婚前跟婚后加名做了約定的，按照約定來，如果沒有約定則按照實際的產(chǎn)權(quán)歸屬來。比如房子價值100萬，婚前加了女方名，則這個房子屬于婚前共有財產(chǎn)方使不跟你結(jié)婚，也可以要求主張房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例（沒做比例可以視為一人一半）。如果是婚后加女方名，可以視為婚前財產(chǎn)在婚后做的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分。（沒做比例可以視為一人一半

  全部39個回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn)分配？
  答

  1、房子是父母的共同財產(chǎn),母親去世后,屬于母親擁有的1/2產(chǎn)權(quán),將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由父親和你(排除母親還有父母)共同繼承。2、繼承后,父親擁有3/4產(chǎn)權(quán),你擁有1/4產(chǎn)權(quán)。3、父親再婚后,房子雖然屬于父親的個人(婚前)財產(chǎn),與繼母無關(guān)。但如果病危的父親去世,且生前沒有立下房產(chǎn)由你繼承的遺囑,則屬于父親擁有的3/4產(chǎn)權(quán),將按照《繼承法》第十條的規(guī)定,由繼母和你共同繼承。

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• 問 離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法 離婚時房產(chǎn)如何分割？
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

  全部3個回答>
• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只寫了夫妻一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經(jīng)配偶同意，就會出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購買的，則認(rèn)定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財產(chǎn)，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果是雙方父母購買，不論房產(chǎn)登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒有達(dá)成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟補償。