找中介公司租房，們損失誰(shuí)來(lái)賠？

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• 153****2077

  房客違規(guī)，什么規(guī)定，誰(shuí)和誰(shuí)定的。如果是承租人何出租人定的，違背了租房協(xié)議，一般中介是不承擔(dān)責(zé)任的，。中介的作用就是提供信息讓有需求的人聯(lián)系上，
  （1）如果你們已經(jīng)簽了租房協(xié)議，那中介在這里的任務(wù)就結(jié)束了，沒(méi)有中介什么事。
  （2）如果是在簽協(xié)議的過(guò)程中，那就具體問(wèn)題再說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:24:29
• 142****5239

  首先：要找出原因：是否是因?yàn)樗堫^問(wèn)題造成損失。
  其次：認(rèn)定責(zé)任人，當(dāng)然是責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。如果是租客責(zé)任，應(yīng)該由租客賠償；如果是中介帶人看房，走時(shí)忘了關(guān)水龍頭，這時(shí)無(wú)法追究看房人時(shí)，只能由中介作為第二責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償(他有權(quán)去追看房客的責(zé)任，那是他的問(wèn)題）或共同負(fù)責(zé)賠償。
  第三：如果屬于租客的責(zé)任，但是租客已經(jīng)走了，無(wú)法追究（聯(lián)系不上，身份證也查不到），那樣的話中介有連帶責(zé)任，因?yàn)殍€匙交給他；租客是他介紹的，租客的信用也是他應(yīng)該把關(guān)的（他有責(zé)任查明租客身份，留取身份證明，聯(lián)系方式），所以中介也有過(guò)錯(cuò)，可以賠付你的損失。而樓下人家的損失也有裝修方面的問(wèn)題，應(yīng)該由房東找裝修公司共同擔(dān)負(fù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:03:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??水管凍裂損失找房東賠嗎
  答

  只要不是租房者的使用不當(dāng)導(dǎo)致的，那么這個(gè)責(zé)任就要由房東去承擔(dān)，租房者只是租住這個(gè)房子，里面的設(shè)施非人為因素?fù)p壞的，須由房東來(lái)維護(hù)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上怎么找租房中介公司？
  答

  中介租房得到的是服務(wù) 　　傳統(tǒng)的找中介租房，中介提供的是從咨詢(xún)、看房、成交、售后的全程服務(wù)，中介對(duì)信息的二次識(shí)別，完備的合同具法律效應(yīng)，為整個(gè)交易提供安全保障。另外，有實(shí)力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián)，不對(duì)外公開(kāi)信息儲(chǔ)備多，更實(shí)在，比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上，客戶(hù)的選擇余地大，不僅可以挑房，還可選價(jià)格合適的，即使沒(méi)有適合的房源，中介能根據(jù)客戶(hù)的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢(qián)款，排憂解難外，在簽訂合同、收取押金、租金交付等問(wèn)題上，中介公司扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中間人的范圍。在中介這里租房，客戶(hù)享受到的是服務(wù)。優(yōu)勢(shì)對(duì)比 在中介租房過(guò)程中，客戶(hù)與中介是一種面對(duì)面的直面交流，因此成功率較高，選擇性較強(qiáng)。相比之下，雖然網(wǎng)上租房既快又省，是一種不可多得的租賃方式，但客戶(hù)和房主缺乏直接接觸，虛擬成分多，可靠性差。而且網(wǎng)上的行為純系個(gè)人行為，一系列安全問(wèn)題不能不考慮。

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• 問(wèn) ??租房找中介好不好?租房找中介有什么利弊?
  答

  租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來(lái)越多，越來(lái)越多的中介公司如雨后春筍一般的出現(xiàn)在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區(qū)的小區(qū)他們都有房源，同時(shí)他們也收取相應(yīng)的中介費(fèi)當(dāng)做一條龍服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)。下面我們就來(lái)分析租房找中介靠不靠譜。租房找房是個(gè)十分痛苦漫長(zhǎng)的過(guò)長(zhǎng)，相信不少人糾結(jié)過(guò)租房要不要找中介這個(gè)問(wèn)題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區(qū)物業(yè)介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對(duì)象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么問(wèn)題呢？租房要不要找中介，什么情況下可以找中介由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見(jiàn)，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來(lái)，在經(jīng)過(guò)嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來(lái)說(shuō)，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。租房找中介有哪些好處中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺(jué)十分方便。到哪里找好的租房中介要找中介公司租房，主要有兩個(gè)途徑。一，通過(guò)網(wǎng)上中介發(fā)布的信息咨詢(xún)中介。中介公司為了業(yè)績(jī)，一般會(huì)在各大租房平臺(tái)上發(fā)布租房信息，而且網(wǎng)站上一般都會(huì)有注明那些是中介，租客可以在網(wǎng)上挑選。二，通過(guò)門(mén)店找中介。中介公司一般在社區(qū)設(shè)有門(mén)店，租客如果想租某個(gè)區(qū)域的房子，可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，總能發(fā)現(xiàn)幾個(gè)中介門(mén)店。那么怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過(guò)以下幾個(gè)方面辨別：1、網(wǎng)上發(fā)布信息的真實(shí)性，如果在網(wǎng)上看到房源在電話咨詢(xún)時(shí)被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發(fā)布虛假信息攬客。2、門(mén)店不正規(guī)、業(yè)務(wù)人員不專(zhuān)業(yè)的、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的**好不要找。3、可以在網(wǎng)上搜索中介的相關(guān)評(píng)價(jià)，辨別中介的好壞。租房找中介的注意事項(xiàng)找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒(méi)結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問(wèn)清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。問(wèn)清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰(shuí)出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過(guò)程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰(shuí)的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問(wèn)題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來(lái)負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用。找中介租房注意事項(xiàng)五、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)寫(xiě)清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門(mén)窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。查看廁所有無(wú)漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門(mén)是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個(gè)房間及家具的門(mén)和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無(wú)損壞。結(jié)束語(yǔ)：隨著租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對(duì)于中介的認(rèn)識(shí)也越來(lái)越改善。其實(shí)，租房找不找中介要根據(jù)自己的實(shí)際情況，有時(shí)間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時(shí)一定要注意防騙，保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 租房怎么找中介？
  答

  中介就是租房、售房呀!不過(guò)也有不好的中介,所以你要睜大了眼睛!找個(gè)講誠(chéng)信的中介!幫你把所有該關(guān)心的問(wèn)題都關(guān)心到!這樣租下房子以后不會(huì)有問(wèn)題!另外:中介租房是簽訂三方租賃合同,就是房東、中介、客戶(hù)都要到場(chǎng)的這點(diǎn)很重要,若是直接和中介簽訂合同,哪么他們必須要有房東的全權(quán)委托書(shū)!房產(chǎn)證的復(fù)印件!房東身份證復(fù)印件!委托代理人的身份證復(fù)印件!若直接委托公司,要有公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件!希望能幫助到你!

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• 問(wèn) 找中介租房糾紛
  答

  誰(shuí)讓你這么干嗎，別人辛辛苦苦帶你看了一套滿(mǎn)意的房子，你還跟人去看第二次，真實(shí)可惡至極，這是所有中介人員不能容忍的，你還得富人家傭金先

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