公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?

已有6個(gè)回答

• 146****0481

  貸款10萬(wàn),沒必要再去換,不值得,還挺麻煩。也省不了多少!

  查看全文↓ 2014-03-19 09:46:14
• 146****8278

  公積金貸款利率是接近4點(diǎn)，還需要看你商業(yè)貸款方法，需不需要提前還貸的，等額、先利、先本金算法都不一樣，需要把貸款方式提出來(lái)，不過(guò)公積金**少比商業(yè)貸款少將近2個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-18 14:03:10
• 144****2333

  好像沒聽說(shuō)哪能轉(zhuǎn)這個(gè)再說(shuō)八折貸款比公積金利率也高不多少，完全沒必要

  查看全文↓ 2014-03-18 12:59:04
• 142****8235

  換不了公積金貸款,785.6

  查看全文↓ 2014-03-18 09:52:42
• 143****0417

  商業(yè)貸款：15萬(wàn)貸15年，月還款是1352.44元，總還款是243439.01元，總利息93439.01 公積金貸款：月還款是1178.39元，總還款是212110.2元，總利息是62110.2元 即：商業(yè)貸款比公積金貸款多還款31328.81元

  查看全文↓ 2014-03-18 09:14:08
• 148****1725

  差額不是問(wèn)題，主要是看你原來(lái)的貸款銀行同否同意你轉(zhuǎn)出來(lái)，正常商貸比公貸還款要多，所以差額基本可以忽略不計(jì)。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:50:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少錢?
  答

  公積金：306000商業(yè)貸款：338736

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款比商業(yè)貸款省多少？
  答

  同樣是以借款十萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款20年為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，采用住房公積金貸款的月均還款額為633元，全部本息合計(jì)為151836元。而商業(yè)貸款的月均還款額為749元，全部本息合計(jì)為179645元，而8.5折優(yōu)惠后的月均還款額為692元，全部本息合計(jì)為166009元。商業(yè)貸款按照基準(zhǔn)利率計(jì)算和8.6折優(yōu)惠后計(jì)算，分別比公積金貸款總還款額多約2.8萬(wàn)元和1.4萬(wàn)元。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對(duì)公積金來(lái)講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō)，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款比商業(yè)貸款少多少？
  答

  一、商業(yè)貸款1、可選擇等額本金還款法通常來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款主要有兩種還款方式：一是等額本金；二是等額本息。所謂的等額本金就是指借款人每月等額償還本金，貸款利息和還款額會(huì)逐月遞減。當(dāng)然了，這種還款方式所還的利息總額會(huì)較低，但前期還款壓力較大。而等額本息則是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。是的，這種還款方式所還的利息雖然高，但是前期還款壓力較小。因此，在貸款額度、利率、年限等相同的情況下，選擇等額本金還款法，需要償還的利息更少。這是為什么呢？下面舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明：小A想要用商業(yè)貸款貸200萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為基準(zhǔn)利率（4.9％）上浮10％，貸款年限為30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬(wàn)。若還款方式為等額本息，則每月還款額為11218.13元，利息總額為203.85萬(wàn)。也就是說(shuō)，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下41.7萬(wàn)元。2、可縮短貸款年限借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，若是在額度、利率、還款方式等均相同的情況下，那么貸款年限越長(zhǎng)，所需要償還的利息就會(huì)越多。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明：小A想商業(yè)貸款200萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為基準(zhǔn)利率（4.9％）上浮10％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為15650元，利息總額為135.2萬(wàn)。若貸款30年，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬(wàn)元。由上述例子可得出，僅僅5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息26.95萬(wàn)元。二、公積金貸款公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，少還利息的方式也是這兩種：選擇等額本金還款法、縮短貸款年限。為了讓大家看起來(lái)更直觀，小編還是舉例說(shuō)明。1、選擇等額本金還款法一般來(lái)說(shuō)，借款人申請(qǐng)公積金貸款，等額本金的還款金額比等額本息的還款金額要低。也舉個(gè)例子說(shuō)明下：小A申請(qǐng)公積金貸款90萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬(wàn)。若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬(wàn)。也就是說(shuō)，等額本金還款相較于等額本息還款，可省下7.01萬(wàn)元。2、縮短貸款年限舉個(gè)例子：小A同樣是申請(qǐng)公積金貸款90萬(wàn)元用于購(gòu)買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬(wàn)。若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬(wàn)。也就是，5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款比公積金貸款高多少
  答

  商業(yè)貸款的利率一般比公積金貸款高幾個(gè)百分點(diǎn)，具體取決于銀行，市場(chǎng)等因素。一般情況下，商業(yè)貸款的利率比公積金貸款高2-5個(gè)百分點(diǎn)。

  全部2個(gè)回答>