買房用公積金能省多少? 首次買房用公積金能貸多少錢

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• 152****5660

  50萬30年為例
  公積金每月為
  應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)
  1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55
  商貸為
  應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實(shí)還本息 利息合計(jì)
  2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94
  另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金余額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的余額充本金。
  公積金是專款專用的，相對來說比商貸好申請

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:32
• 136****0070

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:26
• 136****4443

  昨天推送的住房公積金貸款指南
  
  沈?qū)毎l(fā)現(xiàn)有些不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?br/>
  為了不為大家?guī)砝_
  
  沈?qū)殯Q定根據(jù)大家的反饋
  
  完善文章后再推送一次
  
  下面就是優(yōu)化過后的新版指南
  
  希望能幫到你
  
  
  上一次沈?qū)毻扑土?br/>
  住房公積金繳存指南
  
  （點(diǎn)擊可回顧）
  
  提到了住房公積金作為一項(xiàng)福利
  
  **主要的體現(xiàn)就是住房公積金貸款了
  
  畢竟那利息是真便宜啊
  
  
  
  但是公積金貸款是福利的同時
  
  也比較復(fù)雜
  
  公積金貸款要滿足什么條件？
  
  貸款額度怎么計(jì)算？
  
  怎樣認(rèn)定是不是首套房？
  
  很多小伙伴看著都會犯迷糊
  
  這次
  
  我們就來詳細(xì)聊聊住房公積金貸款
  
  
  
  初識住房公積金貸款
  
  
  
  一直說住房公積金貸款便宜
  
  到底能便宜到哪里去？
  
  先來看看公積金貸款利率跟商貸利率的區(qū)別
  
  住房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%，而商貸的利率如下：
  
  
  
  
  
  
  
  什么概念？
  
  光看數(shù)字可能感受不深
  
  咱們舉個例子
  
  
  
  買一套100萬的房子，同樣貸款40萬，同樣還款30年，不算商貸各種上浮幅度，公積金貸款總共要還利息195541.62 元，而銀行商業(yè)貸款則要還利息294816.67元，公積金貸款比商業(yè)貸款能節(jié)省近10萬元的利息。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:31:21

相關(guān)問題

• 問 買房用公積金能省多少? 買房需知：公積金提前還貸究竟能省多少錢？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問 買房用公積金能省多少? 巧用公積金貸款買房 到底能省多少
  答

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個例子吧，按2015年6月28日**新的基準(zhǔn)利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準(zhǔn)利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準(zhǔn)利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

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• 問 ??我想要買房用公積金買房能省多少？
  答

  公積金.325% 商貸4.9%還要上浮10%-20%，利息要便宜多了。

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• 問 大家買房用公積金的說下能省多少
  答

  舉個例子來講，假設(shè)一對畢業(yè)兩年的小夫妻買婚房，以兩人工資均為4000元，公積金為工資的12%為例，則每人每月可獲得公積金960元，夫妻兩人每月公積金則為1920元。小夫妻想買一套剛需的婚房，假如選擇在新城區(qū)置業(yè)，終決定買一套100平米，均價為6000元/平米的兩居室，總房價為60萬元。如果**20萬，貸款30年，選擇商業(yè)貸款，其利率為5.51%，則共需支付利息38萬元，每月還款2184元。如果選擇公積金貸款的話，其利率為3.25%，則共需支付利息23萬元，每月還款1740元。這樣算來，選擇公積金貸款比起商業(yè)貸款，每月可以省下444元，總共可以省下15萬元！由于貸款總額為40萬，不到家庭申請公積金貸款的限額為80萬元，也就是說除了20萬**外，剩下貸款均可以由兩人的公積金還款，而不需要自己掏一分錢，甚至還有結(jié)余！

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• 問 ??用公積金貸款能貸多少錢？
  答

  貸款額度個人40萬，夫妻雙方都有公積金能貸60萬;無戶口限制，無論是城市還是農(nóng)村，本地還是外地，均可繳納。公積金貸款流程：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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