離婚后，經(jīng)濟適用房的問題。

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• 155****2663

  估計不行，不過只要男方名下沒房子再次買房可以按首套執(zhí)行

  查看全文↓ 2014-04-25 10:06:40
• 157****3161

  **好是雙方協(xié)調(diào)咯，確實不行就是房產(chǎn)證是誰的名就是誰的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:41:31
• 143****9874

  這個，如果是婚前的房子，你不放心的會，做個婚前財產(chǎn)公證。如果是婚后的房子，也可以的。不過比較麻煩，如果你老婆同意的話，就去做財產(chǎn)公正。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:40:19
• 153****6686

  離婚協(xié)議上寫明辦理房屋產(chǎn)權(quán)后歸孩子所有，是有法律效力的，只是需要辦理房產(chǎn)證時先辦成男方的，再辦理贈與給孩子。為了完善，**好寫明，男女均放棄該房屋的所有權(quán)，辦理完產(chǎn)權(quán)證后贈與給孩子，并與孩子簽訂一贈與協(xié)議。
  男方再婚后，無論房產(chǎn)證是否下來，該房產(chǎn)都是男方婚前財產(chǎn)（在未過戶到孩子名下前），離婚時，女方不能主張。但是在未過戶到孩子名下前男方如去世，男方的配偶則可以作為第一順序繼承人參加繼承，除非男方有遺囑。
  再婚對象如和男方一起生活，對該房屋有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:44:35
• 133****2643

  要看莆田那邊的政策正常情況下說可以的只有你達到申請條件就可以啦

  查看全文↓ 2014-04-23 13:33:00
• 137****7441

  房產(chǎn)證是誰的名字就歸屬于誰。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:55:38
• 153****5651

  離婚協(xié)議上寫明辦理房屋產(chǎn)權(quán)后歸孩子所有,是有法律效力的,只是需要辦理房產(chǎn)證時先辦成男方的,再辦理贈與給孩子。
  為了完善,**好寫明,男女均放棄該房屋的所有權(quán),辦理完產(chǎn)權(quán)證后贈與給孩子,并與孩子簽訂一贈與協(xié)議。男方再婚后,無論房產(chǎn)證是否下來,該房產(chǎn)都是男方婚前財產(chǎn)(在未過戶到孩子名下前),離婚時,女方不能主張。
  但是在未過戶到孩子名下前男方如去世,男方的配偶則可以作為第一順序繼承人參加繼承,除非男方有遺囑。再婚對象如和男方一起生活,對該房屋有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:21:23

相關(guān)問題

• 問 離婚后，經(jīng)濟適用房的問題。
  答

  離婚后，經(jīng)濟適用房和商品房的產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)該是一樣的。等三證出來后你們雙方協(xié)商好做個析產(chǎn)手續(xù)就可以，產(chǎn)權(quán)是一人一半。跟以前你們的付款方式無關(guān)。只計夫妻共同財產(chǎn)。各人占一半。

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• 問 離婚如何申請經(jīng)濟適用房？離婚后可否再次申請經(jīng)濟適用房？
  答

  得咨詢當(dāng)?shù)卣撸绻阏f以家庭名義申請的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當(dāng)?shù)丶纯?，你們只有住的?quán)利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。

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• 問 ??離婚后經(jīng)濟適用房怎么分割
  答

  首先根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》第二條第二款規(guī)定：“經(jīng)濟適用房實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)”，因此經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人除了離婚當(dāng)事人外，還有這政府以外的其他人的，法院在離婚訴訟時不會處理，當(dāng)事人可以在離婚后就房產(chǎn)分割問題另行起訴。其次，根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》第二十九條第一款：“取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的,該經(jīng)濟適用住房應(yīng) 當(dāng)由原批準(zhǔn)購買該經(jīng)濟適用住房的區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)(以下簡稱原住房保障機構(gòu))予以回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息?！奔匆话愣栽谌〉梅康禺a(chǎn)未滿5年購房人又購買其他住房或出現(xiàn)離婚析產(chǎn)等特殊情形，需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，必須由政府回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。“再次，如果購買的經(jīng)濟適用房已滿5年，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條： “離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。”即夫妻對財產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，當(dāng)經(jīng)濟適用房是夫妻共有財產(chǎn)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評估機構(gòu)按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同財產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對另一方給予相應(yīng)的房屋價值補償。

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• 問 離婚后經(jīng)濟適用房怎么過戶
  答

  可更具當(dāng)時的離婚協(xié)議內(nèi)容，房子歸女方所有。申請法院裁定，拿法院裁定書直接去房地局辦理房產(chǎn)所有人變更手續(xù)，房子還是經(jīng)濟適用房，跟你是不是北京人無關(guān)系。方案2：若房本是滿5年的經(jīng)濟適用房，可找中介代辦全款過戶手續(xù)：費用在3到5萬。但是不建議您怎么做，因為這要審查您是否在京具有購房資格。

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• 問 ??離婚如何申請經(jīng)濟適用房？離婚后可不可再次申請經(jīng)濟適用房？
  答

  離婚后能申請經(jīng)濟適用房?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

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