離婚后經(jīng)濟(jì)適用房怎么過(guò)戶

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• 141****6212

  可更具當(dāng)時(shí)的離婚協(xié)議內(nèi)容，房子歸女方所有。申請(qǐng)法院裁定，拿法院裁定書(shū)直接去房地局辦理房產(chǎn)所有人變更手續(xù)，房子還是經(jīng)濟(jì)適用房，跟你是不是北京人無(wú)關(guān)系。
  方案2：若房本是滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可找中介代辦全款過(guò)戶手續(xù)：費(fèi)用在3到5萬(wàn)。但是不建議您怎么做，因?yàn)檫@要審查您是否在京具有購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:51:11
• 134****0729

  房子只能寫你自己的名字，拿法院判決到建委就可以辦理。
  如果你今后想在房產(chǎn)證上加上你現(xiàn)任妻子的名字，還需要到公證處坐份額公證，之后到建委辦理，這需要繳納房屋評(píng)估價(jià)格的千分之三的手續(xù)費(fèi)，不劃算。
  而且根據(jù)婚姻法規(guī)定，即使房產(chǎn)證上只有你自己的名字，如果沒(méi)有財(cái)產(chǎn)公證，也屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。不用向你現(xiàn)在的妻子證明什么了。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:00:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后經(jīng)濟(jì)適用房怎么分割
  答

  首先根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》第二條第二款規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)”，因此經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人除了離婚當(dāng)事人外，還有這政府以外的其他人的，法院在離婚訴訟時(shí)不會(huì)處理，當(dāng)事人可以在離婚后就房產(chǎn)分割問(wèn)題另行起訴。其次，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》第二十九條第一款：“取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買其他住房的,該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng) 當(dāng)由原批準(zhǔn)購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))予以回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款利息。”即一般而言在取得房地產(chǎn)未滿5年購(gòu)房人又購(gòu)買其他住房或出現(xiàn)離婚析產(chǎn)等特殊情形，需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，必須由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為總房?jī)r(jià)款加同期銀行存款利息。“再次，如果購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房已滿5年，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條： “離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。”即夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共有財(cái)產(chǎn)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。再由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估該房的價(jià)值，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則分割此經(jīng)濟(jì)適用房。取得產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 離婚如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？離婚后可否再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  得咨詢當(dāng)?shù)卣?，如果你說(shuō)以家庭名義申請(qǐng)的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒(méi)有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當(dāng)?shù)丶纯?，你們只有住的?quán)利，在到期前住著是沒(méi)什么太大問(wèn)題的的，你不說(shuō)，誰(shuí)知道你們離婚了。

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• 問(wèn) 離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題。
  答

  離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)該是一樣的。等三證出來(lái)后你們雙方協(xié)商好做個(gè)析產(chǎn)手續(xù)就可以，產(chǎn)權(quán)是一人一半。跟以前你們的付款方式無(wú)關(guān)。只計(jì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。各人占一半。

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• 問(wèn) 離婚后，經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題。
  答

  估計(jì)不行，不過(guò)只要男方名下沒(méi)房子再次買房可以按首套執(zhí)行

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• 問(wèn) ??夫妻離婚經(jīng)濟(jì)適用房怎么過(guò)戶
  答

  夫妻離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割不屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不存在5年的限制，辦理過(guò)戶也不需要交納契稅等費(fèi)用，只交納登記費(fèi)?；楹笕〉玫呢?cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論該財(cái)產(chǎn)是何方取得的（有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的除外）。

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