沈陽房價(jià)什么緣故不降?

已有6個(gè)回答

• 156****0480

  城市發(fā)展越來越好 外來人口買房居住比較多 本身人口也很多。剛性需求量一直很大 買房人還是非常多?，F(xiàn)在只有買房子能保值 留著錢也沒用。地方稅收方面，房產(chǎn)占了相當(dāng)大的比重。房產(chǎn)要是不好了，會(huì)影響非常多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，沒有辦法，（“房地產(chǎn)”不能太慣著 也不敢狠打）

  查看全文↓ 2014-04-25 15:22:45
• 144****5878

  1-本身人民幣要貶值，房地產(chǎn)屬于被動(dòng)**，錢不足值了，大家就會(huì)選擇 實(shí)物
  2-ZHENG FU和開發(fā)商勾結(jié) ，你蓋房子 ，我就去動(dòng)遷 ，房子再小 可以擠1擠，但是被拆遷 ，就不得不買房子了。
  3-ZHENG FU 的財(cái)政 支出 ，大部分要靠出讓土地來取得， 若 房子不好賣，賣的價(jià)格不夠高，就不能刺激開發(fā)商瘋狂買地，
  
  4-漲不漲 不敢說，但是降的可能性 和降的空間，暫時(shí)看不到啊，
  
  5-你就看 政府這么力挺房價(jià)，明明應(yīng)該降了，但就是不降，說明什么？
  
  開發(fā)商 缺錢 銀行給貸款，沒人買房子。我就動(dòng)遷， 百姓真是無話可說了！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:07:45
• 137****8786

  次新房雷打不動(dòng),像買經(jīng)濟(jì)房的,都是老公房,急拋,相對價(jià)格很低。所以不要盲目的等房價(jià)跌。如果你是買老公房,現(xiàn)在正是時(shí)候,如果是次新房,再等也只能是有特殊情況的才會(huì)降:比如需要資金的。概率很小。
  

  查看全文↓ 2014-04-24 22:43:38
• 152****4344

  你是二線城市的嗎，二線城市的房價(jià)我覺得不會(huì)降了，我是二線的中介，帶客戶看房子時(shí)候他們絕大多數(shù)都表示現(xiàn)在使用面積1萬1米可以接受。
  你想想，小兩口剛結(jié)婚想買30米左右的房子的話，**8-10萬就搞定了。既然大多數(shù)老百姓都滿意了我覺得政府不會(huì)再出臺(tái)什么文件來繼續(xù)打壓二線城市的房價(jià)！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:45:13
• 153****5892

  沈陽 ，今年的 房價(jià)一直在漲 ，估計(jì)與城市建設(shè)有關(guān) ，09年到11年沈陽房價(jià)可能會(huì) 掉價(jià)的 。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:05:22
• 136****8044

  是多種原因造成這樣的現(xiàn)在沈陽的房地產(chǎn)業(yè)處于剛起步的狀態(tài),未來會(huì)持續(xù)增長,由于沈陽這個(gè)城市的特點(diǎn)決定了這一切.

  查看全文↓ 2014-04-22 19:44:31

相關(guān)問題

• 問 什么緣故房價(jià)還不降？
  答

  中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)4月6日報(bào)道 就在開發(fā)商高唱的“樓市小陽春”的同時(shí)，北京驚現(xiàn)巨量住宅存量。由此，有專家預(yù)測，未來2-3年內(nèi)，我國城市房價(jià)將回落40%-50%。新項(xiàng)目繼續(xù)釋放目前，北京市場上新樓盤正如火如荼地投向市場。進(jìn)入4月份，北京市場將有10個(gè)新盤上市，之前的3月份和2月份均有10個(gè)新盤上市。而據(jù)記者了解，預(yù)計(jì)4月份召開的2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，將有上百個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行推介?！澳壳芭袛啵本?、上海、東部沿海等城市房價(jià)還是過高，在現(xiàn)在的房屋高存量和經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下，房價(jià)還會(huì)下降?！蓖醌k林如是認(rèn)為。北京千萬平方米閑置房根據(jù)北京社科院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，由于房價(jià)過高，有效需求遠(yuǎn)低于供給，已造成現(xiàn)在北京市住房閑置約1044.1萬平方米。3月31日，北京市社科院發(fā)布《北京社會(huì)發(fā)展報(bào)告》等四本藍(lán)皮書，對流動(dòng)人口、住房等問題進(jìn)行了專項(xiàng)研究。北京市社科院社會(huì)學(xué)研究所副所長戴建中表示，“我國專家通常采用的房價(jià)與家庭年收入比合理標(biāo)準(zhǔn)是3∶1到6∶1。2007年北京市城鎮(zhèn)戶年均可支配收入為65967元。當(dāng)年底平均房價(jià)是每平方米15162元，按照戶均100平方米計(jì)算，則房價(jià)與收入之比為23∶1，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3∶1到6∶1的標(biāo)準(zhǔn)?！贝鹘ㄖ姓J(rèn)為，到2009年底，北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房，這將對房地產(chǎn)市場價(jià)格產(chǎn)生較大影響?！?010年房價(jià)會(huì)出現(xiàn)真正的降價(jià)。”戴建中說。仍有40%-50%降幅“如果考慮到2008年的未完成項(xiàng)目，以及2009年的新開工項(xiàng)目，可以認(rèn)定我國城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴(yán)重的過剩局面。這需要很長的時(shí)間去消化?！敝袊鐣?huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長形勢不支持房價(jià)上漲，居民收入水平和收入增長也不支持房價(jià)上漲，我國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格水平還有40%到50%的降價(jià)空間，谷底可能存在于兩年之后。王玨林則說，政策已經(jīng)見底了，他告誡地產(chǎn)商不要靠政府再出政策，“降價(jià)，同時(shí)在價(jià)格競爭中靠自身特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠信贏得市場。”今年全國房屋庫存2.5億平方米華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)說，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，庫存消化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成。他分析，目前，全國開發(fā)商手里待開發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫存的土地。2008年，全國房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉(zhuǎn)移?？赡壳叭珖课菘罩妹娣e已經(jīng)達(dá)到1.6億平方米，即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤旺市，全年房屋庫存也會(huì)有2.5億平方米

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• 問 房地產(chǎn)那么多，什么緣故房價(jià)還是不降價(jià)/
  答

  你學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)原理里的供需曲線嗎？需求旺盛的情況下，價(jià)格勢必升高。開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，財(cái)務(wù)成本很高，想的第一件事就是變現(xiàn)。之所以房價(jià)不降是因?yàn)樾枨笸ⅲ瑖艺咴賴?yán)厲也不能違反市場的正常規(guī)律。國際熱錢之說那是貨幣戰(zhàn)爭之類的小說里的東西。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房價(jià)什么緣故這么貴？
  答

  國情決定，現(xiàn)在中國屬于快速發(fā)展階段，肯定要在房價(jià)上體現(xiàn)。

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• 問 房價(jià)居高不降是因?yàn)槭裁?/a>
  答

  應(yīng)該是短時(shí)間內(nèi)不會(huì)降的

  什么緣故造成房價(jià)漲

  答

  房價(jià)上漲有一點(diǎn)是必須肯定的就是中國的經(jīng)濟(jì)在飛速的發(fā)展，還有就是炒做，我認(rèn)為就是以前中國農(nóng)民多，現(xiàn)在很多人都想過上城市人的生活，大家都去買房搞房產(chǎn)的雜不漲你的價(jià)，這就只有靠政府了，要縮小城鄉(xiāng)差距，讓農(nóng)民有根多的認(rèn)識(shí)農(nóng)村是個(gè)好家才對，我預(yù)計(jì)在過50年中國沒有城市農(nóng)村這個(gè)分類了，就都 是一體話

  全部4個(gè)回答>