關于物業(yè)管理費

已有9個回答

• 134****1129

  對于拒絕繳納物業(yè)費的做法是錯誤的，因為這樣不僅不能從根本上解決問題，還會為自己增加不必要的麻煩。
  
  對與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。
  不過樓主可以安裝室內隱形防盜窗，這樣不會破壞外立面的統(tǒng)一。
  
  該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，要求其規(guī)范服務，加強安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請其他業(yè)主舉行業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會，并且到房地產管理部門進行備案。
  
  業(yè)主委員會一旦成立后，前期物業(yè)合同自動停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務合同，由業(yè)委會督促物業(yè)公司進行服務，或者通過招投標聘請其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。
  
  只簡單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理條例中的業(yè)主大會及業(yè)主委員會篇。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:25:33
• 142****9904

  這個與你與開發(fā)商簽訂的購房合同有關。開發(fā)商一旦把入住的鑰匙交送給你就應該開始繳納物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2014-04-25 09:17:05
• 147****6781

  你收據丟了他們也該有存根那？既然他們已經推脫查不到了，就是他們的問題。如果他們得賬本丟了，告訴業(yè)主找不到啦，難不成你們所有業(yè)主都要重交？你說對不？對于不交物業(yè)費的業(yè)主他們是沒有權利強制執(zhí)行的，如果你補繳你該補繳的物業(yè)費后，他們在強調你少交的那年物業(yè)費，你可以拒交，他們除了告你，沒別的辦法，但是如果他們自己明白自己也沒有根據的話，他們怎么肯能去告你呢？不過這一切的前提是，你們真的準確記得08年和09年是你老公一次**的。
  我的回答只作為您的一個參考

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:50
• 153****3201

  是要交的，但因為你前幾年并未入住，所以可要求物業(yè)公司打折，一般至少有個9折

  查看全文↓ 2014-04-23 12:52:12
• 131****0222

  這得具體情況具體分析,得看旁邊在建工程和你所住小區(qū)的關系,如果是房地產商將規(guī)劃審批的單位工程和已經到建設主管部門進行備案的單位工程私自分期建設,且各期無獨立完善的配套生活設施\無法完成竣工備案的工程,業(yè)主有權進行投訴或拒絕接收房產,但業(yè)主和地產商經過協(xié)商同意接收的,可以就接受移交后的物業(yè)管理費用進行協(xié)商.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:56:02
• 153****8776

  目前的狀況下，是全額交的。曾經有人提出過相關的問題，但是沒有明確的答復。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:48:33
• 137****2081

  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)公司向上調整物業(yè)服務費用，必須經過業(yè)主大會討論，并提交調整物業(yè)服務收費的預算方案、核算內容，還要報物業(yè)主管部門和物價局備案許可。
  寫一個申請書就準備漲價，屬于嚴重法規(guī)行為。如果被舉報，可能會被處以解除物業(yè)管理合同、吊銷物業(yè)資質等處罰。所以，漲價可以，動作前要三思。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:32:35
• 131****7987

  物價局對每個小區(qū)的收費都要審批的！物業(yè)公司不能自己想收多少就收多少的！

  查看全文↓ 2014-04-22 16:34:54
• 146****4459

  可以!!但你必須找一個令人信服的理由!!!具我所知在五年內是由你這樓盤的開發(fā)商負責物業(yè)管理的費用!五年后由社會上的物業(yè)公司管理!!

  查看全文↓ 2014-04-22 15:41:13

相關問題

• 問 關于物業(yè)管理費
  答

  可以!!但你必須找一個令人信服的理由!!!具我所知在五年內是由你這樓盤的開發(fā)商負責物業(yè)管理的費用!五年后由社會上的物業(yè)公司管理!!

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• 問 ??關于小區(qū)物業(yè)管理費
  答

  去物價局查。管理費是按物業(yè)資質做為等級收費的

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• 問 關于公攤面積物業(yè)管理費
  答

  一般公攤是20%,包括小區(qū)的花園,你這棟樓的大廳,電梯,樓梯,過道。。。物業(yè)費每個樓盤的物業(yè)費不一樣啊,廣東這邊一般是2塊。它是算建筑面積的啊。。

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• 問 關于物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)費用是指物業(yè)公司對你已經拿到鑰匙的房屋進行管理的費用。所以說在沒有拿到鑰匙以前房屋還不歸你使用，自然物業(yè)管理費也就不可以向你收取。如果他向你收取的話，你可以找當地的房產管理局（房管局），他們有個叫物業(yè)管理科的?？梢匀ツ峭对V。物業(yè)管理科是專門管理物業(yè)公司的。

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• 問 關于公攤面積物業(yè)管理費
  答

  就是按照產權面積的,也就是房產證上面的面積,是包含了共攤面積的.基本上很多小區(qū)都收取維修基金的.如果你們小區(qū)成立了業(yè)主大會,而且籌集的維修基金充足了,那么可以跟物業(yè)公司協(xié)商不再收取該項費用.電梯費主要包含電梯的年檢費用以及維護保養(yǎng)費.因為電梯屬于特種設備,需要委托專業(yè)的維保公司維保的.這兩項費用都比較高.

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