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離婚后房產(chǎn)證更名

138****0085 | 2014-04-22 10:40:50

已有9個回答

  • 154****2373

    你首先要把銀行的貸款還清拿到房產(chǎn)證才可以辦理更名的手續(xù)，你前妻不需要到場的，拿上你的離婚證及協(xié)議書去稅局開免稅證明后，就可以直接到房管局轉(zhuǎn)成你一個人的名字啦。

    查看全文↓ 2014-04-23 09:33:55
  • 134****6774

    你好，你將的不是太清楚，一般來說只有還清了房子的抵押貸款才可以更名的，你在協(xié)議離婚的時候是否就誰還貸有特殊約定，如果沒有你的和你的前夫協(xié)商有誰來還貸款，然后在去更名

    查看全文↓ 2014-04-23 09:31:20
  • 151****3425

    產(chǎn)權(quán)人到場就行，帶身份證

    查看全文↓ 2014-04-23 09:28:36
  • 149****5310

    需要過戶的，但不需要費(fèi)用，需要帶法院判決書、財產(chǎn)分割協(xié)議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續(xù)，然后房交所還要走30天的公示期，公示期后的30個工作日內(nèi)出新證不需要公證。

    查看全文↓ 2014-04-23 09:25:27
  • 137****6113

    不用重新計算日期,可以按照原來的契稅票日期算,如果之前的契稅滿五年了,現(xiàn)在還可以算滿五年的

    查看全文↓ 2014-04-22 22:38:09
  • 142****4515

    你好；只要您把房款還清再到房管局去掉對方的名字就可以了

    查看全文↓ 2014-04-22 19:43:18
  • 157****7977

    離婚后只要符合南京購房要求的就可以買房啊

    查看全文↓ 2014-04-22 17:27:13
  • 135****7819

    要把銀行的貸款還清后房管所可以房產(chǎn)證更名。

    查看全文↓ 2014-04-22 15:13:36
  • 148****4301

    離婚后只是依據(jù)你名下的房產(chǎn)數(shù)量，如果有兩套的話就沒法買了，沒有的話就可以正常買賣。

    查看全文↓ 2014-04-22 11:00:08

相關(guān)問題

  • 答

    一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 答

    您先把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到您個人名下就可以正常辦理房產(chǎn)證

    全部5個回答>
  • 答

    離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

  • 答

    離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，房屋所有權(quán)證**更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

    全部9個回答>
  • 答

    很多人在離婚時都會涉及到房產(chǎn)證更名的問題，離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理，需要哪些手續(xù)以及會產(chǎn)生的費(fèi)用，小編在此為您作了一些詳細(xì)的整理。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種： （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）； （2）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）； （3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）； （4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）； （5）、離婚證及復(fù)印件； （6）、房產(chǎn)證； （7）、身份證明及復(fù)印件。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、***。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用： （1）、契稅按產(chǎn)價百分之二; （2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 （3）、登記費(fèi)80.00元; （4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價); （5）、工本費(fèi)20.00元 對于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。 離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士***辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險，及時保護(hù)自己的財產(chǎn)不受侵犯。