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兩套房產(chǎn)的房改房過戶，買賣雙方需要交多少稅

157****7867 | 2014-04-20 16:22:16

已有8個回答

  • 155****5418

    1，簽訂二手房買賣合同，一式5份。
    2，到房改辦拿張房改房得上市審批表（50塊錢），需房改辦蓋章。
    3，拿著合同，房產(chǎn)證，上市審批表，買賣雙方得身份證復(fù)印件，賣方結(jié)婚證或戶口在一起得戶口簿去財政局交1%的契稅；
    4，到房管局開地稅處開個地稅證明，交1%得個人所得稅（這個可跟賣方商量誰交，不過你的情況肯定是你交）；
    以上就是你所交得所有稅，交稅也是有竅門的，你給我加到100分再給我留言，我告訴你怎么把稅降低點。

    查看全文↓ 2014-04-23 09:50:57
  • 157****5536

    你房子價格。上手價

    查看全文↓ 2014-04-23 09:40:36
  • 154****1241

    個稅是按合同價的1%來收取,您這種情況要是成本價購房的話還有一個土地出讓金1%,然后就是正常的契稅3%(應(yīng)為A是2套)。
    你們?nèi)シ康鼐謫栆幌逻^戶指導(dǎo)價,然后擬一個**低的合同價做網(wǎng)簽!就可以去交稅過戶了!不懂的話就找周邊的中介公司一并都給您辦理了也沒有多少費用!還省心!

    查看全文↓ 2014-04-22 11:41:51
  • 143****7306

    根據(jù)你的情況,房產(chǎn)證滿5年了,需要繳納契稅,1%(90平米以下)或者1.5%(90-140平米),因為A現(xiàn)在是2套房不是唯一住房,所以你過戶還需要繳納1%個人所得稅。具體按什么基數(shù)交稅。需要去地稅局問一下,就把實際情況說清楚就行,按照**低過戶價過戶就行了!如果不明白可以給我電話聯(lián)系!

    查看全文↓ 2014-04-22 10:08:49
  • 138****0780

    我有兩套房改房,房產(chǎn)證都歸我保管,但是并不是寫我的名字,名下?
    (一)第一套房改房是我丈夫單位分給我們的,86年入住,當(dāng)時我們已經(jīng)結(jié)婚7年,小孩6歲.96年離婚的時候,法院判決房子歸我居住使用,并加注婚后財產(chǎn)均歸我所有.92年房改的時候,這套房的房屋產(chǎn)權(quán)比例是個人70%,單位30%.98年的時候,單位要求職工補足產(chǎn)權(quán).當(dāng)時我和前夫商量,我想交足剩下的款項,并把房屋所有權(quán)名字改成我的名字.但是前夫拒絕了并從此不與我們聯(lián)系.現(xiàn)在我和孩子已經(jīng)在這套房子里居住了22年,離婚后我們一直居住在這套房子12年.我想知道,根據(jù)我們這種情況,怎樣才能把房子過戶到我的名下?
    (二)第二套房改房是我父母單位分給父母住的.89年,由我出資為父母購下一套.當(dāng)時父母非常感激,同年父親親筆寫下一式兩份遺囑,待百年以后由我繼承保管該房.04年和06年兩位老人相繼去世,我在04年將房子出租至今.去年我去房改辦想繼承房子,欲將房產(chǎn)過戶到我的名下,工作人員說,因為當(dāng)時老人的遺囑沒有公證,必須老人的四個子女都簽名認可遺囑,我才能繼承房子.現(xiàn)在我和三個兄妹協(xié)商后,他們都希望房子自己能分到一份,可是明明當(dāng)初老人買房的時候,他們?nèi)吮硎痉艞?并同意誰出錢,誰繼承,現(xiàn)在房屋的房產(chǎn)證土地證單據(jù)發(fā)票都在我手上,為什么要分給他們呢?請問,我怎樣才能繼承這套父母這套房呢? 請律師不吝賜教!非常感謝您的指點和幫助!

    查看全文↓ 2014-04-22 09:30:42
  • 154****6252

    根據(jù)你的情況，房產(chǎn)證滿5年了，需要繳納契稅，1%（90平米以下）或者1.5%（90-140平米），因為A現(xiàn)在是2套房不是唯一住房，所以你過戶還需要繳納1%個人所得稅。具體按什么基數(shù)交稅。需要去地稅局問一下，就把實際情況說清楚就行，按照**低過戶價過戶就行了！如果不明白可以給我電話聯(lián)系！

    查看全文↓ 2014-04-21 21:06:14
  • 156****1011

    交給國家的稅費有：契稅；營業(yè)稅；登記費；貼花；交易費；個人所得稅；買賣公證費等等，以上費用買賣雙方自行協(xié)商由誰出，不過目前深圳賣方都要求實收！

    查看全文↓ 2014-04-21 21:04:49
  • 138****1092

    費用由誰出要自己去商議。
    費用有：契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，房地產(chǎn)交易稅等等。

    查看全文↓ 2014-04-20 16:36:53

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