房產(chǎn)證沒下來前是否可以改名

已有7個回答

• 141****1635

  等產(chǎn)證辦下來也可以轉(zhuǎn)的啊。。不然還要找開發(fā)商去協(xié)商也很麻煩啊。。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:32:44
• 134****4542

  別相信房主和中介的話，沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶手續(xù)，更不存在更名的事。

  查看全文↓ 2014-04-21 21:50:37
• 135****6668

  沒到房管局遞件的話,可以改名,但一手房就要問發(fā)展商能不能改了.時間不長的話都可以的.

  查看全文↓ 2014-04-21 19:52:46
• 143****8468

  可以啊 直接到開發(fā)商更名就行了,要征得你姐姐的同意

  查看全文↓ 2014-04-21 10:35:50
• 135****7995

  可以的、交稅就行、開發(fā)商同意就行

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:58
• 145****9882

  我剛剛買了二手房的,沙區(qū)的江景房,套內(nèi)是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城區(qū),比如三角碑附近大約是六千元一平米,楊公橋附近3500=4500左右.我說的都是清水房喲.

  查看全文↓ 2014-04-20 16:52:51
• 132****6055

  恕我直言，如果你和你男友之間沒有留下任何文字性的協(xié)議之類的，你們之間又沒有事實婚姻，房產(chǎn)證是不會有你的名字的，你連50%的產(chǎn)權(quán)都沒有，唯恐你的男友會反悔，除非他遵守你們之間的約定。
  你這件事搞不好要訴諸法律，請慎重。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:59:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒下來可以改名嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開發(fā)商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。2、詢問開發(fā)商。3、要是不可以的話，我看是夠嗆了~~~~~~~~~~~~~~雖然說的很悲觀，但是事實

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以改名字嗎?
  答

  如果你的購房合同已經(jīng)備案，或辦理完畢貸款按揭手續(xù)，就不能修改合同，無法變更房產(chǎn)證上名字，如果沒有辦理貸款按揭，你的購房合同也沒有備案，可以找開發(fā)商，重新簽署一份購房合同替換之前那一份，就可以達到你的目的。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來可以改名嗎?需要怎么操作呢?
  答

  房產(chǎn)證沒下來是不能進行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意（注意！這個十分重要?。┏蜂N現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開發(fā)商和你個人，還有刪掉名字的那個人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來的意思是你們2個人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個人的名字的話，表示只有一個人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個人的名字。2、詢問開發(fā)商。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎？
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

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