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有公證遺囑繼承房產(chǎn)時還需要繼承公證嗎?

142****4876 | 2014-04-13 14:08:21

已有7個回答

  • 147****4684

    根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺囑有以下幾種形式,
    （1）自書遺囑；
    （2）代書遺囑；
    （3）錄音形式立的遺囑；
    （4）口頭遺囑；
    注意事項：
    （1）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
    （2）代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
    （3）以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
    （4）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
    （5）下列人員不能作為遺囑見證人：
    （一）無行為能力人、限制行為能力人；
    （二）繼承人、受遺贈人；
    （三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人
    建議：
    （1）如果你奶奶還能自己書寫的話，那么由你奶奶自己書寫一份遺囑。一定要你奶奶親筆書寫，并記著簽名，注明年、月、日。
    （2）由人代筆書寫，找兩個見證人做見證人。由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
    （3）如果你們不懂，在當(dāng)?shù)卣堃粋€律師幫忙處理。
    （4）建議**好對遺囑作個公證。公證的辦理你可以在到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢

    查看全文↓ 2014-04-16 09:49:34
  • 158****9760

    你好 就你 的問題回答如下：1、辦理公證的遺囑的房產(chǎn)，要在公證后兩個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，要不然，遺囑就失效了（房產(chǎn)部門的這一規(guī)定很無恥）；2、一般之后工本費。

    查看全文↓ 2014-04-15 18:56:36
  • 131****0945

    沒有公證你父親的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移不到你母親這里來。必須公證的。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:44:17
  • 153****0544

    凡涉及房產(chǎn)或其他不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)繼承，公證是法定程序。
    遺囑人生前的自書遺囑，應(yīng)當(dāng)而且必須經(jīng)過公證處公證，才能憑繼承公證書和其他**理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則無法實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的變更。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:32:13
  • 151****4338

    已經(jīng)公正一次了，不用再去搞第二次了

    查看全文↓ 2014-04-14 10:11:24
  • 138****7096

    公正是必須要做的，要不然你母親就沒有權(quán)利來繼承你父親的財產(chǎn)，所以，必須要去公證處做公正才能說明你母親是合法繼承人

    查看全文↓ 2014-04-13 19:18:03
  • 134****3414

    這個房產(chǎn)部門是需要提供房產(chǎn)繼承公證書的，因此一般都要辦理房產(chǎn)繼承公證。

    查看全文↓ 2014-04-13 14:36:15

相關(guān)問題

  • 答

    不需要，2015年7月8日，國稅總局發(fā)布《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》,自2015年7月1日起,在辦理免稅證明時無需提供公證材料。

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  • 答

    分析如下：是的，不需要公證。1、有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。2、無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。3、憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。4、根據(jù)國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》，2015年7月1日起，辦理個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證。

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  • 答

    1.一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

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  • 答

    （一）公證收費的標(biāo)準(zhǔn)是每個立遺囑人400元左右。如果爺爺奶奶立就是800元左右。當(dāng)然各省地收費標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體咨詢你所在地的公證處。（二）公證遺囑要求立遺囑人必須具備行為能力。通常現(xiàn)在辦理遺囑公證要求出具醫(yī)院開具的精神健康證明。而且在辦理過程中要填表簽字，如果不能填表就由公證處工作人員代填按手印。還有錄音錄像的步驟。（三）爺爺奶奶立遺囑要分開單獨立。對財產(chǎn)中自己的份額立遺囑。如果爺爺無行為能力，那爺爺不能辦理遺囑公證，不過可以讓奶奶辦理。（四）如果爺爺不符合遺囑公證要求，在神智正常的情況下，可以通過其他方式立遺囑，但要有證明人簽字，而且未來發(fā)生爭議的時候要積極舉證。

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  • 答

    1、立遺囑 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 2、辦理公證 遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 　遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 　遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。 　　遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。 　申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表，并提交下列證件和材料： 　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件； 　?。ǘ┻z囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 　?。ㄈ┕C人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 　　遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。 3、到房產(chǎn)局過戶 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。 經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理。

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