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一般民用建筑設計使用年限50年，但正常的可使用時間會更長，土地使用權是70年
全部9個回答>現(xiàn)在住房和商鋪還有使用期限嗎？
142****9807 | 2014-04-19 13:29:19
已有5個回答
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143****6035
商鋪是50年%7E現(xiàn)在國家剛出的物權法**新規(guī)定了 房子和商鋪使用限期到 只要你的房子或商鋪沒有變成危樓 那么就可以自動續(xù)期使用下去 所以說知道你的房子或商鋪不變成危樓那么就可以永遠的使用下去 要是以變成危樓那么政府會賠償一套一樣大小的房子或商鋪給你
查看全文↓ 2014-09-21 21:34:37 -
146****7177
商鋪是50年%7E現(xiàn)在國家剛出的物權法**新規(guī)定了 房子和商鋪使用限期到 只要你的房子或商鋪沒有變成危樓 那么就可以自動續(xù)期使用下去 所以說知道你的房子或商鋪不變成危樓那么就可以永遠的使用下去 要是以變成危樓那么政府會賠償一套一樣大小的房子或商鋪給你
查看全文↓ 2014-04-21 13:04:39 -
146****5568
問題很模糊,商鋪有貴有平,有旺有淡。住房也是,有豪宅,有小戶型。個人認為商鋪收益會更可觀。
查看全文↓ 2014-04-20 22:08:54 -
147****8298
住房的是70年，門面的是50年，是不一樣的。
查看全文↓ 2014-04-20 13:27:56 -
157****8350
商鋪與住宅使用年限有區(qū)別：根據(jù)有關法律規(guī)定，我國的土地使用年限，根據(jù)使用性質的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。
查看全文↓ 2014-04-20 10:15:11
人們一般都認為，商鋪的使用年限也就只有40年。但事實上并非如此，據(jù)調查，目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質的不同其使用年限有所不同。
在現(xiàn)實中，當初的土地性質為商業(yè)用地的，其使用年限肯定是40年。但是現(xiàn)在的許多項目也在項目的底層或是項目內部建起了商業(yè)用途的門面房。**典型的就是大量的商住樓項目，項目的底下幾層常常就是臨街的鋪位；有的成規(guī)模的小區(qū)內部，也建起了方便業(yè)主生活的配套商業(yè)鋪面。這些鋪面是建在綜合用地或是住宅用地之上，又不可能將其用地割裂獨立存在，那么，在事實上，其使用年限就為50年、70年或無年限限制。這樣看來，商鋪的使用年限就共有四種情形。
無論是住宅還是商鋪，都是所有權，所有權是永久的，沒有使用期限。但是，它們的土地是有使用期限的。住房70年，商鋪40年指的就是土地的使用期限。
住房70年，但是物權法規(guī)定，住宅用地到期后自動續(xù)期，實際上是無限期使用了。
而對商鋪等非住宅用地沒有規(guī)定，說明還是有使用期限。
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如果證上面沒有注明使用期限,一般還是有效地。但是不應該按照02年的標準實施補償,這樣明顯有失公平。怎么能讓拆遷戶來承擔拆遷公司因時間拖延造成的財務損失呢!簡直就是霸王條款!不過這些是沒有硬性規(guī)定的,只能談,但是拆遷公司很陰的,黑手段多,因此你們一百多戶**好團結起來,不要輕易放棄,否則將無濟于事。
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土地是不能買賣的，尤其是責任田，可以承包，這樣的買后沒有分歧則以，還有就是買賣土地是犯法的
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1.你回去先看看你拿的那個證叫什么，是土地規(guī)劃許可證還是建設用地規(guī)劃許可證，前者沒有見過，后者是國有土地才辦理。2.村宅基地只能給本村民自建住房使用，是不能買賣的，你們當時的買賣嚴格的說不符合國家規(guī)定，應當屬于私下交易。3.不管是什么許可證，它上面都載明了有效期限，以及如何延期，你回去仔細看看文字說明。一般規(guī)劃許可證有效期是兩年，兩年之內取得土地證，有效期順延。因為您...
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我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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