我公司房產(chǎn)證已有，房子有質(zhì)量問題沒有結(jié)清房款，有一部分出租，一部分閑置，請問閑置部分用交房產(chǎn)稅嗎？

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• 133****1729

  中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
  國發(fā)[1986]90號
  頒布時間：1986-9-15
  發(fā)文單位：國務(wù)院
  
  第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
  
  第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
  
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
  
  第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
  
  第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  
  一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  
  四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  
  五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
  
  第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
  
  第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。
  
  第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。
  
  第十條 本條例由財政部負責(zé)解釋；施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
  
  第十一條 本條例自1986年10月1日起施行。
  
  看清楚楚吧？有出租的以租金為交納依據(jù)，沒有出租的，以原值作為交納依據(jù)。當(dāng)然是要交的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:33:32
• 146****4901

  你產(chǎn)證是政策前登記的就不要 政策后登記的就要,政策日期是:2010年12月31號

  查看全文↓ 2014-04-19 12:13:38

相關(guān)問題

• 問 公司的房產(chǎn)有一部分自用，有一部分出租怎么計算繳納房產(chǎn)稅
  答

  這兩種稅一般 是 房屋產(chǎn)權(quán)所有人交，但有時也會由承租人交，需

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• 問 房貸能提前還一部分嗎
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 公積金可以取一部分嗎
  答

  公積金是可以提取一部分的，在提取的時候是按照提取的目的向公積金中心進行申請，在受理申請之日起三日之內(nèi)，作出準(zhǔn)予批準(zhǔn)或者是不準(zhǔn)予批準(zhǔn)的決定，不同的目的申請的額度不同，申請的次數(shù)也各不相同，如果要全部提取的話，要符合相應(yīng)的要求。1、沒有住房的住戶可以提取賬戶當(dāng)中的余額，用來支付房租，每次提取的額度不能夠超過房租的總額。2、與單位解除勞動關(guān)系，并且賬戶已經(jīng)封存，可以將賬戶當(dāng)中的余額全部提取出來。3、離退休的人員或者是出境定居的人員，以及不是本市戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)移了勞動關(guān)系，不在本市繼續(xù)工作，可以提取賬戶當(dāng)中的余額并且進行銷戶。4、享受最低生活保障的家庭，或者是患有重大疾病，無力支付醫(yī)療費用，也可以提取賬戶當(dāng)中的余額。

• 問 房貸可以先還一部分嗎？
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 房貸提前還款一部分劃算嗎
  答

  房貸提前還款一部分其實是比較劃算的，因為房貸在提前還款部分之后，利息也不會按照貸款總額來進行計算了，而是按照剩余未還本金來進行計算，這樣一來可以減免一定的利息，而客戶要還的總利息要比根據(jù)還款計劃按時償還繳納的總利息要少上許多。不過如果想要減免利息，那么不要等到還款后期再進行提前還款，因為到了還款后期利息其實還的也差不多了，即便是進行提前還款一部分，那么也減免不了多少利息。目前也有很多銀行有不同的規(guī)定，通常需要還滿一定的時間才可以進行提前還款，如果沒有還滿規(guī)定的時間就進行提前還款的話，還需要繳納一定的違約金，目前大部分的銀行設(shè)置，提前還款，免除違約金的時間是在正常還款后的一年之后，所以如果有提前還款的意愿，那么先打電話咨詢銀行。