二手房交易必須做資金監(jiān)管嗎？

已有7個回答

• 147****1391

  三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬號中，如果業(yè)主資產(chǎn)發(fā)生被查封情況，則監(jiān)管賬戶這筆資金同時也會被凍結(jié)。四方資金監(jiān)管資金凍結(jié)在中介機構(gòu)（鏈家）在建委備案的監(jiān)管賬戶中，若中介機構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不會受到影響。

  查看全文↓ 2014-09-22 10:16:31
• 133****7809

  三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬號中，如果業(yè)主資產(chǎn)發(fā)生被查封情況，則監(jiān)管賬戶這筆資金同時也會被凍結(jié)。四方資金監(jiān)管資金凍結(jié)在中介機構(gòu)（鏈家）在建委備案的監(jiān)管賬戶中，若中介機構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不會受到影響。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:05:44
• 157****5111

  你好，資金監(jiān)管是給你的一個保障，這個是必須的

  查看全文↓ 2014-04-21 18:49:47
• 133****9736

  現(xiàn)在北京統(tǒng)一都必須要做資金監(jiān)管。貸款是資金監(jiān)管額是網(wǎng)簽價減去貸款額。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:55:11
• 158****2801

  需要二手房買賣都要通過資金監(jiān)管的

  查看全文↓ 2014-04-20 09:56:14
• 149****7249

  中介是辦客戶做資金監(jiān)管，可以省去很多麻煩，這個不是免費做的而是包含在中介的2%內(nèi)的，二手房做資金監(jiān)管只是保障交易的安全性，降低風(fēng)險，這也是中介公司存在的必要。

  查看全文↓ 2014-04-19 13:08:49
• 156****3195

  這玩意是強制的**低監(jiān)管額度4320元/㎡

  查看全文↓ 2014-04-19 11:00:28

相關(guān)問題

• 問 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

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• 問 二手房交易為什么要進(jìn)行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達(dá)成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀(jì)公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進(jìn)而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

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• 問 二手房公積金貸款怎么做資金監(jiān)管
  答

  問題比較廣泛，您可以再說明細(xì)些，是租房費用，還是買賣房費用，還是稅費問題。

  全部9個回答>
• 問 那個為什么要進(jìn)行二手房交易資金監(jiān)管？
  答

  肯定是為了安全交易唄。

  全部2個回答>
• 問 ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時間主要看流程時間,需要7個工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問題的，首先如果購房者和賣房者沒有任何交集，也不了解對方的背景，盲目交易可能會存在資金風(fēng)險，往往會選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。所以說，二手房的資金監(jiān)管很重要。