房屋買賣合同公證

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• 152****9261

  做公證,是你和開發(fā)商一去做公證,具體收費情況要看你們公證什么?建議你咨詢當?shù)毓C處.
  
  不過感覺,開發(fā)商不會和你公證.
  
  如果遇到商品房銷售合同約定事宜由爭議的話,你可以向當?shù)胤抗芫直O(jiān)察科投訴或是到相關(guān)部門申請仲裁以維護自己權(quán)益!

  查看全文↓ 2014-04-21 10:55:47
• 158****6846

  直接去產(chǎn)權(quán)交易中心就好了。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:47
• 154****7828

  如果你在中介哪里簽的買賣合同就不需要公證了。如果是你們2方簽的買賣合同,建議你**好是公證以下。公證有效期是2年。去產(chǎn)權(quán)交易中心不是要你這個買賣合同,如果你用這個買賣合同你的稅費高的嚇人。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:15:37
• 153****9373

  雙方身份的確定,產(chǎn)權(quán)人身份的核實。房產(chǎn)有無糾紛、

  查看全文↓ 2014-04-21 09:02:04
• 143****1687

  相關(guān)人員全部到場就可以了

  查看全文↓ 2014-04-19 18:48:02

相關(guān)問題

• 問 怎樣辦理房屋買賣合同公證？
  答

  房屋買賣合同公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障（城市私有房屋管理條例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場秩序和當事人的合法權(quán)益，及時制止欺詐、強迫或高價倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發(fā)生，促進社會穩(wěn)定和社會主義經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。公證所需資料：1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關(guān)代為草擬；5、單位購買私房的，買方應(yīng)當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

• 問 房屋買賣需要公證嗎? 房屋買賣合同需要公證嗎？
  答

  房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 如何辦理房屋買賣合同的公證？
  答

  １·首先需要提交公證申請，提交申請的同時，需要提供相關(guān)的資料，例如當事人身份證件·房屋產(chǎn)權(quán)證·結(jié)婚證·房屋買賣合同等。２·公證部門受理公證申請之后，開始進行審核。審核的過程中資料不足的需要不交相關(guān)資料。３·在審核過程中需要繳納對應(yīng)公證手續(xù)的費用，后就是公證部門出具公證證明。

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• 問 房屋買賣合同公證需要哪些手續(xù)？
  答

  賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。二手房買賣合同公證首先要提交資料，然后公證員進行審查，通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約等。公證員出具公證書后提示雙方當事人應(yīng)當在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間是房產(chǎn)部門準予變更登記的時間，而不是房屋實際交付的時間。

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• 問 請問房屋買賣合同能公證嗎
  答

  可以公證房屋買賣公證費用標準：根據(jù)國家相關(guān)部門的規(guī)定，房屋買賣公證費用會按照一定的梯度進行收取，具體的收取梯度如下。房屋在50萬元以下的部分，按照0．3％的比例來進行費用的收取，如果房屋按0．3％的費用來收取仍不足200元的，則直接按200元的價格來收取公證費用；當房屋價值在50萬元到500萬之間時，超出50萬的部分按0．25％的價格來進行公證費用的收取；房屋裝修設(shè)計價值超出500萬但低于1000萬的部分，公證費用按0．2％來收?。环课輧r值超出1000萬但低于2000萬的部分，按0．15％的比例來收取公證費用。

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