天津經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？

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• 134****1811

  兩限房的標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺!大家都希望它快點(diǎn)出臺。以下這些也許對你買兩限房會有幫助買經(jīng)濟(jì)適用房三步走 第一步 領(lǐng)取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市**頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》,明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個條件:一是家庭年收入在6萬元以下;二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話,詢問具備了以上兩個條件的居民,該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知(試行)》,現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容,對讀者的詢問予以解答。 問:購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取? 答:申請購房家庭應(yīng)按不同類別,到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《天津市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《天津市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印,也可以從天津建設(shè)網(wǎng)( http://www.bjjs.gov.cn)下載。問:表格填寫完后,交到哪里審批蓋章? 答:須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表,交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 下列家庭購房,不需核定家庭收入,辦理程序如下:
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭,如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  2、市**批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和**組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭,由申請人如實(shí)填寫審核表,并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 問:有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間? 答:申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定,在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 問:表格審批蓋章后,到哪里辦理購房登記手續(xù)? 答:市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在天津市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問:購房時(shí)需提供哪些證件、材料? 答:申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問:購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房,需辦什么手續(xù)? 答:購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房,購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理,其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí),該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 問:對違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個人如何處理? 答:經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查,對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位,按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理;情節(jié)嚴(yán)重的,取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛**明的申請人及有關(guān)單位人員,由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問:二次購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭,有什么新規(guī)定? 答:以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房;將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,另行規(guī)定。 問:以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行? 答:自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題,由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:13:27
• 135****1857

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有新建的經(jīng)濟(jì)適用房了，正在蓋的都是定向安置，可以把經(jīng)濟(jì)適用房購房證明改成限價(jià)房購房證明，找一處限價(jià)房買。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:01:49

相關(guān)問題

• 問 天津市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？
  答

  天津經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍;家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報(bào)酬2倍(定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定);拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請？經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟(jì)適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請表填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點(diǎn)單位分別批準(zhǔn)蓋印，沒有單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。3.核定申請經(jīng)濟(jì)適用房總額申請人夫妻兩邊地點(diǎn)單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購房家庭**高購房標(biāo)準(zhǔn)。4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點(diǎn)單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

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• 問 ?？诮?jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么 海口經(jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么海口市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件和經(jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、?？谑墙?jīng)濟(jì)適用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（包括各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會保險(xiǎn)滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。 （四）家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明、承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬借住性質(zhì)的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。 二、?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請流程

• 問 廣州申請經(jīng)濟(jì)適用房條件是什么 廣州如何申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請經(jīng)濟(jì)適用房條件：申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件： (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄); (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策： 1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房; 2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實(shí)僑房政策專用房; 5. 其他購房優(yōu)惠政策。 (五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請程序： (一)領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》(以下簡稱申購表)。 (二)申請：申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請。 (三)初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請人及有關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10個工作日;申請人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示時(shí)間不少于10個工作日。任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請資料和審核意見提交各區(qū)國土房管分局。 (四)復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分(評分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行)，評分后將申請資料和審核意見報(bào)送市房改辦住建辦。 (五)批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個工作日;對公示有異議的組織和個人，應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請人取得購房資格并公告，同時(shí)向申請人發(fā)放準(zhǔn)購證明。申請人可按照準(zhǔn)購證明記載的核準(zhǔn)面積購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 (六)輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭，可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 (七)配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。 (八)選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格;放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。 需提交材料 (一)申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明; (三)申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明; (五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊(duì)文職干部提供經(jīng)市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供有關(guān)部門的證明材料; (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料; (九)《誠信承諾書》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭可支配收入 經(jīng)濟(jì)適用住房申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？
  答

  經(jīng)適房申請首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬元以下；此外，申請者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。 政府有相關(guān)的政策:根據(jù)建設(shè)部等四部門近日下發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度。 辦法規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房，申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。