在外地全款買房，無貸款，現(xiàn)在在北京買房，算首套房嗎？

已有6個回答

• 135****8439

  外地的房子如果是全款買的，在北京買房算首套。在北京連續(xù)繳存12個月公積金了就可以申請公積金貸款。首套**20%。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:20:20
• 147****3766

  在北京沒有住宅類房子就算首套。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:43:18
• 144****3718

  在北街沒有房子就是首套。還只記住宅的套數(shù)商鋪不算。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:56:58
• 147****6667

  算不算首套要看你之前的房子有沒有貸款。如果之前的房子是全款買的，那么您在北京買房就可以算首套，只要交足了12個月公積金就可以辦理貸款，首套：90平米以上的**低不低于30％，90平米以上的**低不低于20％。
  希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:38
• 137****1036

  可以做第一次購房。只要沒有北京的住房,也沒有銀行的貸款記錄就可以。目前全國的房管局并沒有聯(lián)網(wǎng),但是銀行聯(lián)網(wǎng)了。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:09:02
• 155****3584

  只要戶主寫的是你的名字 都算的

  查看全文↓ 2014-04-18 22:44:32

相關(guān)問題

• 問 外地有房北京算首套房嗎? 外地有房，無貸款，北京買房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  全部3個回答>
• 問 之前在外地貸款買了套房，現(xiàn)在在北京買房的話算是二套嗎？
  答

  交易中心不算，銀行算的，有房或有貸款記錄，銀行都算二套房

  全部10個回答>
• 問 在外地全款買的房子，來北京再買房算首套嗎？
  答

  到北京買房恐怕政策難度大點

  全部18個回答>
• 問 全款買房算首套房嗎? 全款買房，讓后出售，再買房算首套房嗎
  答

  繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。界定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問 我在外地有過公積金貸款購房記錄，已結(jié)清。那么我現(xiàn)在在北京買房，貸款的話算首套還是二套？外地房子不賣掉
  答

  可以，按首套算。只要你名下沒有房產(chǎn)沒有公積金貸款就可以按首套算。商貸就不可以了，商貸是你名下即使沒有房產(chǎn)了但是有過貸款記錄可以有買房資格但是貸款按二套走。有問題具體再問