之前在外地貸款買了套房，現(xiàn)在在北京買房的話算是二套嗎？

已有10個(gè)回答

• 153****6950

  交易中心不算，銀行算的，有房或有貸款記錄，銀行都算二套房

  查看全文↓ 2014-02-28 11:28:21
• 133****9374

  如果公積金貸款不算二套!如果戶口本上體現(xiàn)不到已婚也不算!如果直接以夫妻名義的話商貸算是二套!

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:29
• 144****1082

  之前你們買的房子用公積金貸款還上了，房子已經(jīng)賣掉了，在外地的房子不算，所以你現(xiàn)在在買的話是首套你可以用自己的公積金買房子

  查看全文↓ 2014-02-27 12:15:13
• 131****6446

  在其他城市有房和在北京限購(gòu)沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-26 10:13:00
• 137****7585

  一 商貸查不出來算首套、公積金是首套、繳稅是首套
  二 我有兩種打算
  1.全款這套肯定算首套，再買如果商貸查不出來算二套，查出來就貸不了了，公積金貸的話，參考第一套的面積，如果你的人均住宅面積大于28.81，就不能用公積金貸款了，小于的話算二套
  2.如果你的還款能力沒有問題的話，把外地的房子做一個(gè)抵押消費(fèi)貸款，貸出來的錢加上你手上現(xiàn)有的錢，湊**，看看能不能一步到位，抵押消費(fèi)貸可以貸評(píng)估價(jià)格的7成，比如評(píng)估到100萬，可以貸70萬。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:34:54
• 145****1292

  用公積金算是一套 如果是商貸的話 就算二套了 公積金認(rèn)房不認(rèn)貸 只要北京沒房就算一套 商貸是認(rèn)房認(rèn)貸 有過貸款記錄就算二套

  查看全文↓ 2014-02-26 09:05:33
• 146****5969

  您在北京是一套房,但是貸款確是二套的利率執(zhí)行,**六成,利息上浮10%到15%,貸款容易,就是**近的放款時(shí)間比較長(zhǎng)點(diǎn)!

  查看全文↓ 2014-02-25 14:34:37
• 131****8523

  如果您上次的貸款是商業(yè)貸款的話，你在北京在買就是二套了，如果是公積金貸款的話，就不算二套、

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:36
• 148****5519

  你在上海還可以買房子，貸款如果是純公積金的貸款的話是可以按首套來貸款的，一個(gè)人**高30萬，有補(bǔ)充公積金的話是40萬，如果涉及商業(yè)貸款就算二套了，利率要上浮

  查看全文↓ 2014-02-24 20:49:54
• 137****3143

  首先要看您是否具備購(gòu)房資格。如果具備的話,您還可以在北京買一套房子,但是算二套,可以貸評(píng)估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質(zhì)沒問題貸款還是沒問題的。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:48:09

相關(guān)問題

• 問 在外地全款買房，無貸款，現(xiàn)在在北京買房，算首套房嗎？
  答

  外地的房子如果是全款買的，在北京買房算首套。在北京連續(xù)繳存12個(gè)月公積金了就可以申請(qǐng)公積金貸款。首套**20%。

  全部6個(gè)回答>
• 問 我在外地有過公積金貸款購(gòu)房記錄，已結(jié)清。那么我現(xiàn)在在北京買房，貸款的話算首套還是二套？外地房子不賣掉
  答

  可以，按首套算。只要你名下沒有房產(chǎn)沒有公積金貸款就可以按首套算。商貸就不可以了，商貸是你名下即使沒有房產(chǎn)了但是有過貸款記錄可以有買房資格但是貸款按二套走。有問題具體再問

• 問 我是外地人，戶口也在外地，在外地買過一套房子，沒有貸款，現(xiàn)在想在長(zhǎng)沙買房算是第二套嗎？
  答

  長(zhǎng)沙市以外的購(gòu)房記錄現(xiàn)在還無法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是長(zhǎng)沙市登記的數(shù)據(jù)為主。

• 問 淮南的公積金可以在外地買房嗎？現(xiàn)在在外地工作，之前的公積金可以用房嗎？
  答

  按照有關(guān)規(guī)定，本地的公積金在異地是不可以購(gòu)房的。。。...按照地方的法律法規(guī)，本地的公積金在異地是不可以購(gòu)房的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我在外地買了一套房，現(xiàn)在在本地又買一套，算幾套房？
  答

  1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  全部3個(gè)回答>