母親的房子，繼承給孩子需要什么手續(xù)

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• 138****3416

  需要過戶,需要到你房子的管理局辦理,攜帶母親的死亡證明和你的身份證明,尤其你為什么能夠繼承房子

  查看全文↓ 2014-04-20 10:12:26
• 147****4639

  先帶齊全資料到公證處做份聲明公證,說明母親已去世,現(xiàn)繼承給子女,其它繼承人放棄繼承權,只給孩子,然后到房管局過戶就得了.

  查看全文↓ 2014-04-19 15:57:09
• 131****4672

  您好,被繼承人帶死亡證明,舊房產(chǎn)證,戶口本,關系證明,與其他有條件被繼承人帶齊資料到公證處辦理繼承公證

  查看全文↓ 2014-04-19 09:43:54
• 155****2960

  您好，看這套房是不是紅本在手，是的話直接到當?shù)氐膰辆窒壬暾埓蛴≠I賣合同，還要看子女是否符合買房的條件。
  還有一個就是直接繼承過來，所以跟母親有關系的人都要寫放棄繼承權，到公證處去公證，才能到國土局去辦理。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:27
• 135****3443

  如果是直接過戶，不是繼承，那就和商品房買賣一樣的繳稅

  查看全文↓ 2014-04-18 18:53:44

相關問題

• 問 房子給未成年孩子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  未成年人房產(chǎn)辦理過戶所需材料：在遞件時，賣方為未成年人，需要所有監(jiān)護人到場，除提供產(chǎn)權人身份證及產(chǎn)權證外，還需要提供監(jiān)護人身份證、戶口本、結(jié)婚證，如果孩子的戶口沒有和父母的在一起，則還需要開具監(jiān)護證明及孩子的戶口本或出生證明。辦理過戶時，如果業(yè)主本人不能到場，需要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書、受托人身份證。業(yè)主為未成年人時，法定監(jiān)護人在房屋售賣過程中需全程陪同業(yè)主辦理房屋買賣手續(xù)。房產(chǎn)辦理過戶流程：【買賣雙方無貸款】買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方?！举u方有貸款未還清】買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方?！举I方貸款購房】首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方?！举I賣雙方均有貸款】首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 母親把房子贈與孩子有什么手續(xù)
  答

  1、母親準備好有關贈與房產(chǎn)的相關文件，包括房產(chǎn)證、身份證明；2、母親和孩子到所在地的房地產(chǎn)登記處提交申請，登記處審核材料后，將相關贈與登記備案；3、母親和孩子到所在地的國稅局申報、繳稅；4、母親和孩子到所在地的居民戶籍所辦理相關的房產(chǎn)登記手續(xù)，房地產(chǎn)登記所簽發(fā)房產(chǎn)證；5、最后，母親和孩子到所在地的銀行開立孩子的房產(chǎn)專戶，完成贈與房產(chǎn)的手續(xù)。

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• 問 把房產(chǎn)證過戶給孩子需要什么手續(xù)
  答

  滿2年的普通住宅需要繳納的主要稅費：未滿2年的住宅，在上述基礎上增加增值稅。增值稅：100萬÷(1+5%)×5%=47619元增值稅的計算公式：應扣繳稅額=購買方支付的價款÷(1+稅率)×稅率

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• 問 ??外地給孩子購房需哪些手續(xù)？需要什么證件？
  答

  購買本地房子需要開單身證明購買外地房子需要有結(jié)婚證單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。您可以當孩子上了戶口以后再買房寫兒子或者女兒的名字。18歲才能貸款買房

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• 問 請問離婚房子給孩子 需要什么費用？
  答

  房子是誰的名字，如果是你父母的，要你父母和你一起到房管局簽字，一定要一起去才行，要交的稅很多，具體如下：1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半?！?、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！?、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！?、核檔費：50元/宗?！?、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

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