請問遺產(chǎn)房是否可以交易怎樣交稅

已有7個回答

• 135****7916

  是的！要交稅

  查看全文↓ 2014-04-21 13:29:12
• 148****5909

  接受贈與的房產(chǎn)再過戶，是要繳納百分之20個人所得稅的，房產(chǎn)被征收后得到的安置房，再轉(zhuǎn)讓仍然是要繳納個人所得稅的。詳詢稅收部門。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:41:13
• 135****6470

  不用交了，只到你到時候去當(dāng)?shù)氐臋n案館，把你現(xiàn)在房子的以前房產(chǎn)證檔案調(diào)出來就可以了，然后去當(dāng)?shù)氐牡囟惥帜弥C明就不用交營業(yè)稅了，但到時候產(chǎn)生的個人所得稅，還有契稅那個是肯定還要交的。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:36:39
• 151****8748

  不用交了,只到你到時候去當(dāng)?shù)氐臋n案館,把你現(xiàn)在房子的以前房產(chǎn)證檔案調(diào)出來就可以了,然后去當(dāng)?shù)氐牡囟惥帜弥C明就不用交營業(yè)稅了,但到時候產(chǎn)生的個人所得稅,還有契稅那個是肯定還要交的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:07:07
• 148****8627

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
  如果你走贈與過戶,那你以后要賣房產(chǎn)的話,會收很高的稅

  查看全文↓ 2014-04-20 09:20:58
• 144****9396

  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟:
  一、需要有效的證明 1,老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2,繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。 3,如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割,無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
  二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:
  1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的 路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦 理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪 成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:55:59
• 136****6364

  可以交易。就是多一個贈與的費

  查看全文↓ 2014-04-18 15:07:13

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)房是否可以買賣？
  答

  繼承人在辦理繼承手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證后，是可以直接買賣的。如果是集有使用證的房產(chǎn)受農(nóng)村宅基地有關(guān)條例限制，如果是國有用地的不受此限制

  全部4個回答>
• 問 遺產(chǎn)房是否可以買賣？
  答

  遺產(chǎn)房屋需要過戶到繼承人名下，才能買賣。具體細(xì)節(jié)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢?！斗课莸怯涋k法》第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（四）繼承、受遺贈；第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

  全部3個回答>
• 問 遺產(chǎn)房交易問題
  答

  您好，建議您電話聯(lián)系楊明麗！

  全部8個回答>
• 問 是否屬于遺產(chǎn)房
  答

  房子是你爸爸的名字,已經(jīng)辦理完了繼承手續(xù),

  全部10個回答>
• 問 遺產(chǎn)房怎樣過戶
  答

  拿著房主的死亡證明，戶口本，你的戶口本房照去房屋局辦理過戶，可能得公證完了再過戶吧

  全部3個回答>