樓下是商鋪

已有8個(gè)回答

• 135****0545

  根據(jù)了解好像只能要求他們在工作時(shí)間生產(chǎn)加工,不能影響到附近居民正常休息,特別是彩鋼加工那種高分貝的噪音,心臟不好人受不了這種聲音,聯(lián)系下市城管辦公室,大城市還有個(gè)專業(yè)的部門,打電話問下政府辦公電話咨詢下,要是小城市,就不太好辦,沒人管,沒人意識(shí)到這點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:19:03
• 145****3073

  那要問開發(fā)商，住宅是70年，商住兩用，是50年，屬于欺瞞，定金沒了如果退房

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:10
• 148****7668

  會(huì)有影響但不大，主要看商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目。只要不緊挨商鋪基本都差不多。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:56:10
• 133****3184

  樓層的話也看個(gè)人喜好。高層的話其實(shí)10層以上的不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-04-19 21:05:00
• 131****9994

  一類生活區(qū)域夜測50分貝以上,二類生活區(qū)域夜測65分貝以上,只要超過晚上9點(diǎn)或者10點(diǎn)鐘的就是擾民了,屬于噪音污染。
  如果您所處的地方出現(xiàn)了在這些范疇之內(nèi)的行為就是擾民 根據(jù)國家《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,在居民區(qū)內(nèi),戶外允許噪音級(jí)晝間為50分貝,夜間為40分貝。
  由于條款比較的多,所以建議你自己百度下噪音擾民,這里面有詳細(xì)的介紹

  查看全文↓ 2014-04-19 19:24:49
• 159****4845

  如果三層商鋪的話 比較討厭 一般一樓活動(dòng)量比較大 也就是人流比較多 2 3 樓算起來還是能靜點(diǎn) 比如開旅店 一樓的休息室啥的 你要是遇到個(gè)開復(fù)習(xí)班 或健身房 或棋牌室啥的 噪音就多了 當(dāng)然你在5樓能差點(diǎn) 怎么也有個(gè)4樓給你隔音了 不過開窗子噪音難免 如果只是一樓商鋪的話就舒服多了 不過你又不是開發(fā)商 現(xiàn)在商鋪一平能貴出住戶好幾倍的價(jià)錢 他們又不傻 高層我還是不支持買低了 人往高處走么 高是有高的理由的（別拿那些停水停電來說話，人家能蓋起來水電政府不會(huì)沒事找你事的）以后拿出幾分來問 采取不采取是你的事 這是對回答問題的尊重

  查看全文↓ 2014-04-18 20:28:34
• 155****2635

  如果聲音太大影響你休息，你可以先跟他們交渋，還可以起訴他們，他們侵犯了你的休息權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:17:05
• 148****0166

  1、住宅使用年限70年。
  2、商鋪的使用年限有四種 目前市場買賣的商鋪使用年限,根據(jù)不同的土地用途一般可以分為無年限限制、40年、50年和70年的商鋪。其具體情況如下： 土地取得方式 劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓 土地用途 商業(yè)、綜合、住宅 土地使用年限 無年限限制、30年、40年、50年、70年 說明：一般劃撥用地上的商鋪交易時(shí)，買進(jìn)主需補(bǔ)地價(jià)-----即“黃轉(zhuǎn)綠”交易。住宅用途土地上所建造的商鋪，一般為70年；綜合用途土地上所建造的商鋪，一般年限為50年，大多數(shù)集中在市中心，而且一般樓上是辦公樓居多，純商業(yè)用途土地商鋪，一般年限為40年，市場上這樣的商鋪相對數(shù)量不多，還有一種特例----出讓、轉(zhuǎn)讓用地上商鋪產(chǎn)權(quán)證上的“使用年限”要欄是空白----無年限限制、交易時(shí)也無須補(bǔ)地價(jià)。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:57:41

相關(guān)問題

• 問 樓下是商鋪的住宅好嗎
  答

  １、若將購買帶底商的住宅，一定要看清楚開發(fā)商對住宅底商的可經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行限制相關(guān)規(guī)定。例如餐飲業(yè)、ＫＴＶ等有油煙、噪音污染的業(yè)態(tài)以及影響社區(qū)居民隱私、生活空間的業(yè)態(tài)。如果實(shí)際情況需要底商有餐飲等業(yè)態(tài)，開發(fā)商要做的餐飲的油煙出口另行設(shè)計(jì)，在距離樓盤１５米左右建立，且不可以影響上層、社區(qū)的居民。如發(fā)生底商經(jīng)營中的擾民行為，作為相鄰人的小區(qū)居民是否可以依相鄰關(guān)系請求底商經(jīng)營者停止侵害。２、底商還是很方便的，樓下有便利店、中小型超市、藥店、小賣部、書報(bào)廳，及少量服裝店等；美容美發(fā)店、銀行、干洗店、彩擴(kuò)店、花店還是很方便的，那種燒烤、炒菜污染油煙太大的就算了，餐飲還是不可取的。未來矛盾太多，在這一方面開發(fā)商需要在源頭上把好，對商業(yè)的業(yè)態(tài)進(jìn)行限制。３、如果樓下商鋪影響到生活，適時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。因?yàn)樯啼伓噘u給小業(yè)主，所以物業(yè)基本無法管制，所以要聯(lián)合居民向相關(guān)部門進(jìn)行投訴，環(huán)保、城管等部門。

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• 問 ??大伙給說說樓下是商鋪的住宅好嗎？
  答

  任何事情都是雙刃劍，有舍有得，主要看您的需求！您需要生活方便下樓就可以購物那么樓下有商業(yè)就是**佳選擇！而且房子在商業(yè)區(qū)容易**！您如果想環(huán)境好，生活安靜那肯定是不能樓下是商業(yè)區(qū)的，那樣會(huì)吵到您日常生活，對您的靜心怡氣有很大的影響！

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• 問 樓下是商鋪的高層好不好？
  答

  任何事情都是雙刃劍，有舍有得，主要看您的需求！您需要生活方便下樓就可以購物那么樓下有商業(yè)就是**佳選擇！而且房子在商業(yè)區(qū)容易**！您如果想環(huán)境好，生活安靜那肯定是不能樓下是商業(yè)區(qū)的，那樣會(huì)吵到您日常生活，對您的靜心怡氣有很大的影響！

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• 問 樓下是商鋪是商住樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這是有據(jù)可以依的，第一，你可以到規(guī)劃建設(shè)部門查找該房屋的相應(yīng)規(guī)劃資料，如果開發(fā)公司是作為住宅賣，以利益出發(fā)，開發(fā)公司是不可能設(shè)計(jì)成住宅的。第二，產(chǎn)權(quán)證上有明確寫出該房產(chǎn)的使用功能。第三，土地的使用性質(zhì)只是作出這塊地的綜合使用功能，但不能明確指出地上物明確的使用功能，地以上的要以規(guī)劃管理部門認(rèn)定，該地上物那里是住宅那里是非住宅。你上述的問題，可以到規(guī)劃建設(shè)部門投訴。其實(shí)這問題與城監(jiān)也有聯(lián)系的。

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• 問 樓下商鋪多少錢
  答

  你好 你考慮投資商鋪嘛

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