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真心很難不漲就好了。
全部2個回答>房價什么時候能夠降下來？
134****9836 | 2014-04-18 10:57:23
已有11個回答
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154****8946
現(xiàn)在已經(jīng)下降了，如果自住的話就可以先看起來了，看中的話價格砍的猛些也一樣，
查看全文↓ 2014-04-20 17:59:06 -
144****8082
首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。
查看全文↓ 2014-04-20 14:20:02
各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應求，比如上海房價**瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內(nèi)外機構(gòu)巨資整購樓盤的案例也有很多。
所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。
需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經(jīng)濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房。現(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。 來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟發(fā)展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。 -
142****9475
一時半會看來是沒有希望。其主要原因如下：
查看全文↓ 2014-04-20 10:12:32
會。
1、這是由于中國當前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國處在工業(yè)化的中期階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進入城市，所以在很長的一段時間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
2、現(xiàn)在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營，從經(jīng)濟學的角度分析，是潛力股，永遠只會增值，不會隨時間的的推移發(fā)生貶值。
4、房地產(chǎn)商人的炒作，商人為了其利潤**大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，使的房產(chǎn)價格無限推高。
6、而三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產(chǎn)開發(fā)時期，房子怎么會不漲價呢？ -
156****8415
自從九十年代實行住房貨幣化以來，我國的房價節(jié)節(jié)攀升，特別是近年來有些地方的房價已經(jīng)是天下第一了。美國紐約的房價折合人民幣8000元左右一平方。英國倫敦大約在9000元左右，瑞士房價10000元左右。德國的科隆絕對的**沒有超過2000歐元的，而北京上海有的地段達到70000元一平方。而北京上海萬元一平方的房子比比皆是。中國中部一些小城市的房價已經(jīng)長到3000到4000。中國的房地產(chǎn)業(yè)真是進入了瘋狂時代，美國德國瑞士人均國民生產(chǎn)總值是我們的多少倍大家都知道。可是我們的房價并不比他們的低，反而要高于他們，如果把實際物價計算在內(nèi)，我們的房價比美國德國要高出幾倍，幾十倍。
查看全文↓ 2014-04-20 09:24:20
上個世紀八九十年代，日本的房價也曾瘋狂過，一個東京的房地產(chǎn)總值就是美國的總和。后來房地產(chǎn)泡沫破裂，大批房地產(chǎn)公司倒閉，銀行破產(chǎn)。讓日本經(jīng)濟進入了失落的十年。慘痛的教訓歷歷在目。如果中國的房地產(chǎn)泡沫破裂，后果比日本要嚴重的多。因為中國的房地產(chǎn)公司大量從銀行貸款建房。如果泡沫破裂，銀行損失慘重破產(chǎn)倒閉不會是幾家銀行。目前的局面已經(jīng)到了非下猛藥調(diào)控的時候了。前不久社科院發(fā)布報告說，中國人購房的代價已經(jīng)超出了警戒線。況且中國的基尼系數(shù)已經(jīng)達到0.496。嚴重兩極分化。奇高的房價是地方政府。開發(fā)商。銀行三角利益勾結(jié)的結(jié)果。盡管經(jīng)過三十年改革開放，我們的經(jīng)濟發(fā)展取得了非凡的成就，但是前進中的問題還很多，消費.投資.出口是拉動經(jīng)濟增長的三架馬車。
由于我國社會保障體系的不完善，加上住房醫(yī)療教育龐大的開銷，使得消費疲軟。固定資產(chǎn)高比例投入和出口的高速增長， -
142****8110
等到買房調(diào)空好,就會下了.
查看全文↓ 2014-04-19 11:17:49 -
154****7865
一手房已經(jīng)明顯下降了..二手房不急賣的少不了多少.急賣的價格就好講了..很難講什么時候可以完全降下來.就象股票一樣不知道什么是探底價,如果是剛性需求的話這時候出手還是不錯的.
查看全文↓ 2014-04-19 10:56:52 -
158****0118
房價大幅下跌 可能性不大 雖然**近國家出臺了一些抑制房價過快上漲的政策 但那也只是抑制過快上漲 并不會下跌
查看全文↓ 2014-04-19 09:33:41 -
143****2707
長期來說只有升沒有降，或者等經(jīng)濟衰弱了各方面都會降，包括物價等，但現(xiàn)在來說國家經(jīng)濟是穩(wěn)步發(fā)展的，所以只能希望它沒升那么快
查看全文↓ 2014-04-19 09:14:19 -
158****9331
天知道。其實,經(jīng)濟形勢好,房價就不會降下來。只有經(jīng)濟形勢差,才有降下來的希望,但也不一定會降。因為,經(jīng)濟形勢差,資金投資沒有出路,**保險的辦法仍然是投到土地上,比投到生產(chǎn)上來得保值。 純屬個人意見。
查看全文↓ 2014-04-18 20:18:21 -
151****7834
房價還是ZF說的算。
查看全文↓ 2014-04-18 12:55:01 -
136****0450
中國的房價什么時候能夠降下來
查看全文↓ 2014-04-18 11:14:26
是要換屆了de
新的領(lǐng)導人會有什么決策,真的很難講
但是未來5年到10年
中國的人口 紅利 慢慢消失
房價會降到相對合理的價格
不急于結(jié)婚的話
建議再等等的
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連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當然這要確保地球還可以住人），全中國只剩下50個人，全世界只剩下500個人，到那個時候，房價就會降下來了，1分錢1個平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當然這要確保地球還在），你正好這段時間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時地球已不適合任何生物居住了。這時你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。＿@些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國這么發(fā)展下去，房價只會越來越高，永遠也降不下來。正確的做法是：1，把中國的私營企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個“社會主義改造”，就像1949年全國解放以后，我黨對私營企業(yè)的做法，全部變成國有企業(yè)。2，恢復大學、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國家全部分配工作，當兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房價高”的問題。這樣中國房價高的問題就不存在了。 實際上這也是1949年至1990年這40年間中國的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房價，看看老百姓的怨言，還有一個女大學生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠這樣的新聞，社會是在前進嗎？
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現(xiàn)在的房價應該屬于泡沫階段。上半年的房價上漲很快,可是到現(xiàn)在全國房價卻被抑制,上海,深圳等城市都出臺房價的強制下降條例,其他城市也出臺各類住房政策,如果你現(xiàn)在買房,建議你現(xiàn)在不要盲目跟風,等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以后會降,但是不會降的很嚴重,只是一個平穩(wěn)的過度,不會出現(xiàn)那種大漲大跌的情況
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樓上太天真了。房價一倒，政府跟著倒，日本和香港的樓市泡沫就是明證。所以中國的房價長期來說是不會降的。**多就是瘋漲變?yōu)槠椒€(wěn)上升
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降，不太可能。您就祈禱著不要漲就行了
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