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手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
全部3個回答>過戶是一個怎么樣的手續(xù)？
133****6013 | 2014-04-17 19:07:40
已有12個回答
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141****2675
可以辦理贈與手續(xù)，這樣的話就可以加上你的名字，寫明此房你占多少
查看全文↓ 2014-04-20 09:59:20 -
144****0668
先把合同簽了，必須是房主本人來，再交5萬左右訂金，更名的手續(xù)費應該也是你來付，更名時再交尾款就行了
查看全文↓ 2014-04-19 19:43:04 -
145****3993
家庭內部更名，就花個工本費用，別的錢不用花
查看全文↓ 2014-04-19 19:27:06 -
144****4442
你如果要改名字,只能通過開發(fā)商去幫你改。費用是肯定要給的,具體多少,就要看開發(fā)商的辦事人員怎么收了
查看全文↓ 2014-04-19 09:32:01 -
148****7157
諾基亞00XM觸摸屏能任意翻嗎看圖片能用手指放大縮小嗎歐洲旅游去歐洲旅游不能錯過的當然就是那里的種種美酒，聽說匈牙利的葡萄酒很棒，自古也是葡萄酒生產大國，在國外文章的詩詞里，常?？梢钥吹絹碜孕傺览拿疲撬奶厣褪鞘裁囱?/span>
查看全文↓ 2014-04-18 14:44:59 -
131****5320
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
查看全文↓ 2014-04-18 12:41:34
1、原有名字的改變。
因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
2、房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產權人，產權人就相應的減少。
3、房產證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更 -
133****8380
去過交易中心就可以了
查看全文↓ 2014-04-18 12:28:49 -
157****4474
過戶是快哦，一般是一個月就可以了，現(xiàn)在供是誰的名字是你的就好辦了，不是就要向銀行申請，才得
查看全文↓ 2014-04-18 09:56:34 -
133****9337
就是相當于買賣,他將他的出產權份額轉給你就可以了,稅費按照這個份額的來繳納。流程一樣
查看全文↓ 2014-04-18 09:29:13 -
136****4705
用車主的有效身份證件去當?shù)剀嚬芩釞n，然后就可以去你那邊車管所過戶，一千多吧！
查看全文↓ 2014-04-18 09:27:37 -
157****2834
去當?shù)亟痪犎ヅ?/span>
查看全文↓ 2014-04-17 21:13:12 -
146****2628
很明顯的遭敲棒棒老 一般改名字幾百塊錢 有的不要錢 都只是開發(fā)商說了算的 **黑的就是開發(fā)商了
查看全文↓ 2014-04-17 19:23:18
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1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。2． 要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現(xiàn)房房屋質量可以觀察。**近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。4．你到房產中介商哪里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是**急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房價。然后讓他們打電話找你。 千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。另外要注意：1、產權證、房產證要齊全2、房屋的結構要合理，采光率要高3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結構4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國家強制性規(guī)定
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不是。網(wǎng)簽是房地產交易的一個必要的環(huán)節(jié)，指的是網(wǎng)簽合同。即交稅，過戶的時候，必須用網(wǎng)簽合同。沒有網(wǎng)簽合同就不能交稅，過戶。
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在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同，具體手續(xù)如下： 1、訂金(定金或認購金)階段 當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。 如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，**終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。 2、已做預售登記階段 買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。 如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續(xù)?！ 《①I房如何退房比較合理 根據(jù)我國相關法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下： (一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任?！ ?二)15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！ ?三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
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