新交工的樓房 物業(yè)費從什么時候交?

已有7個回答

• 147****7252

  如果有物業(yè)就應(yīng)該交物業(yè)費,不過在你買房的時候,人家就收了一部分了。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:46:05
• 131****9156

  新房等交房交,二手房從接受之日。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:53:03
• 136****3412

  從開發(fā)商將房屋移交給業(yè)主日開始算，或者按照合同**遲收房日開始算。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:09:44
• 156****8428

  沒有入住,也要交物業(yè)管理費.
  
  其實物業(yè)費應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費用，涉及到房屋維護，供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系，也開始享受相應(yīng)的服務(wù)，雖然不是全部項目，但已經(jīng)開始，也就是說在你還沒有入住之前這些費用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時才覺得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費也是正常的。
  
  無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:34:12
• 137****8000

  大家在買房子一手或二手都有一個預(yù)售合同或者二手房網(wǎng)簽合同，上面都有一個雙方同意的交房日期，如果到交房日期，開放商沒有按合同規(guī)定交房需要延期的開發(fā)商支付，或者二手房東沒有準(zhǔn)時雙方交房的有房東支付，反之就要你去支付了

  查看全文↓ 2014-04-18 09:12:21
• 158****8591

  對啊 都要交的 你要十年不拿鑰匙還十年不交物業(yè)費了 物業(yè)費的收取是按給你發(fā)的入住通知書的時間開始收取 你5月1日去拿鑰匙當(dāng)然要交啊 你不住物業(yè)還是要日程運行啊 綠化 美化 衛(wèi)生 保安 公共設(shè)施的保養(yǎng)維護 你2年不住 可以像樓上說的 空置房協(xié)議 按70％收取 上物業(yè)去簽 他們會給你確定水電的底數(shù) **少3個月已簽 前提是不產(chǎn)生水電 因為這樣才能證明你房子沒人住

  查看全文↓ 2014-04-17 16:41:52
• 144****4857

  當(dāng)然要交物業(yè)費了啊,只要房子是你的,不管你住不住都需要繳納物業(yè)費和供暖費的。如果逾期不交的話物業(yè)公司是可以起訴的。不過現(xiàn)在業(yè)主拖欠物業(yè)費的現(xiàn)象比較多。交費的標(biāo)準(zhǔn)每個小區(qū)是不一樣的。您可以去物業(yè)問下是多少。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:37:06

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費從什么時候交
  答

  　按相關(guān)法律規(guī)定，法律并沒有對物業(yè)費的支付進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。另外，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 物業(yè)費從什么時候開始交? 什么是物業(yè)費?新房什么時候交物業(yè)費?
  答

  自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起，按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費。在實際生活中，一般是以購房者實際收房之日起，開始計收物業(yè)費。因為業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：

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• 問 ??物業(yè)費從什么時候開始交？
  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用。

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• 問 物業(yè)費是從什么時候開始交
  答

  物業(yè)費收取，要從驗收合格之日的下個月開始交付。你不需要保存證據(jù)，證明是房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致的驗收不合格。

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• 問 物業(yè)費從什么時候開始交? 物業(yè)費從什么時候開始交？一般收多少錢？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業(yè)的服務(wù)。1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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