沒有協(xié)議的租房合同出現(xiàn)糾紛怎么辦？

已有8個回答

• 151****7768

  應(yīng)該說你的勝算很大的，但能否按照合同賠償，得看具體情況，原因有以下一個：
  1.你們簽得合同，如果租客提前退租，業(yè)主理論上是可以扣除當月租金和押金！而不是你們合同上說的支付年租金的20%（這條有點霸王條款）
  2.但合同也是收到法律保護的，雙方既然簽字，就應(yīng)該履行合同條款.契約精神！
  估計你如果打官司的話，你是勝算的，但就砍賠償是按照合同還是按照正常合同的賠償！

  查看全文↓ 2014-04-19 19:11:01
• 136****7380

  真的打起官司肯定是拿證據(jù)說話的,既然合同上已經(jīng)寫清楚了,那么現(xiàn)在是他違約在先.

  查看全文↓ 2014-04-19 09:22:49
• 155****7013

  不知出的什么問題，詳情致電

  查看全文↓ 2014-04-19 09:06:47
• 151****5513

  可以說明口頭合同已經(jīng)成立。租賃合同沒有約定價格的，租金一般按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:20:35
• 158****1423

  沒有簽定什么協(xié)議就麻煩了,況且都是轉(zhuǎn)租的,你**好找一下**早的那個租客李某,或他廠里的負責(zé)人,協(xié)商一下**好.

  查看全文↓ 2014-04-17 12:47:41
• 157****2025

  那就很難辦了。沒有協(xié)議，就算走法律程序，**后結(jié)果應(yīng)該是按市場價算！

  查看全文↓ 2014-04-17 12:08:31
• 156****3223

  夏某是二房東不是業(yè)主，兩種方法，1，他不是業(yè)主，叫他房產(chǎn)證來，不然去租賃所告他，2友好協(xié)商，叫你朋友私下解決

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:31
• 154****4332

  那就口頭協(xié)議了。沒有證據(jù)的難辦。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:14

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• 問 結(jié)婚后買房合同出現(xiàn)糾紛怎么辦，如何避免？
  答

  婚后買房鬧糾紛？簽合同前多溝通，免得日后撕破臉！

  全部3個回答>
• 問 購房合同出現(xiàn)糾紛一般會怎么處理？
  答

  為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋?！　〉谝粭l 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！　〉诙l 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效?！　〉谌龡l 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。　　第四條 出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！　〉谖鍡l 商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。　　第六條 當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持?！　‘斒氯思s定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條 件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

• 問 我的網(wǎng)簽合同打印出來了之后發(fā)現(xiàn)里面出現(xiàn)錯誤怎么辦
  答

  如果是合同錯誤，那就可以理直氣壯的找到開發(fā)商那里(因為是他們打的合同，有錯誤完全可以找他），他們會走個流程然后將合同撤回重新簽訂。

  全部3個回答>
• 問 出現(xiàn)買房糾紛怎么辦
  答

  1、和解和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。2、調(diào)解調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。4、訴訟訴訟是解決合同爭議的**后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

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• 問 如果出現(xiàn)了房屋購買合同糾紛要怎么辦
  答

  、買賣房屋的客體即房屋本身的性質(zhì)決定合同為無效合同。不允許買賣和在一定期限內(nèi)不允許買賣的房屋不能成為房屋合法買賣的客體。不允許買賣包括房屋從權(quán)的角度不允許買賣和房屋本身的質(zhì)量不合格不允許買賣兩種情況。在處理這類買賣合同糾紛時，應(yīng)該注意的是，有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，但是，在發(fā)生糾紛時政策發(fā)生了變化，已經(jīng)允許買賣。在這種情況下，如果房屋已經(jīng)交付，買房者已經(jīng)入住多年，為了穩(wěn)定社會，穩(wěn)定買賣關(guān)系，一般應(yīng)該認定買賣合同有效。３認定和處理買賣房屋的買賣關(guān)系是否有效。在一些房屋買賣中有的時候房屋雖然早已交付，房款也基本結(jié)清或已經(jīng)結(jié)清，但由于賣房人不或購房人拖拉或因需要交納稅費而未及時辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)籍手續(xù)。在這種情況下，由于房價發(fā)生變化，買賣一方反悔，企圖以未辦產(chǎn)籍為由主張買賣關(guān)系無效。在這種訴訟中，一般是房價上升時，賣房者易反悔，房價下降時，買房者易反悔。按照我于房地產(chǎn)買賣的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣的產(chǎn)權(quán)變動確實是以產(chǎn)籍的轉(zhuǎn)移為準。但是，是否沒有辦理產(chǎn)籍轉(zhuǎn)移的一律視為無效呢？在八九十年代，法院在審理這類案件時，出于僵化的思維，基本上都是“一刀切”，凡是沒有辦理產(chǎn)籍變更的一律視為買賣無效，如發(fā)生糾紛一推到底，全部視為無效，不管你是否已經(jīng)實際占有房屋多長時間。就象對待機動車的買賣一樣，只要沒有辦理轉(zhuǎn)籍手續(xù)，就視為買賣無效。實際上這樣處理往往太機械，也不符合法理。對于這種情況應(yīng)該區(qū)別對待。

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