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您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
全部10個回答>物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅
134****3753 | 2014-04-16 13:46:43
已有9個回答
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132****9944
您好這兩個是不沖突的
查看全文↓ 2014-04-19 11:24:58 -
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133****7606
房產(chǎn)稅暫時只有北京的西城征收，征收對象是40年或者50年的商業(yè)用房。
查看全文↓ 2014-04-18 18:36:00 -
133****8154
物業(yè)費是物業(yè)公司收地。房產(chǎn)稅的開征不是合理不合理的,各有各得好處。
查看全文↓ 2014-04-18 17:23:46 -
155****5081
不沖突的，兩者性質不一樣的
查看全文↓ 2014-04-17 22:34:18 -
154****3056
房產(chǎn)稅新政還沒確定下來，也沒正式施行。
查看全文↓ 2014-04-17 20:50:10 -
157****1268
有助于房價平穩(wěn),趨勢如此,當然合理。
查看全文↓ 2014-04-17 11:20:51 -
154****4208
●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了?！穹慨a(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導致二手房供應量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
查看全文↓ 2014-04-16 19:01:05
實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機構資質和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；
其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應量。
而且，和其他稅收總是在交易中轉嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉嫁。“不是所有的房屋都要征收房產(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負擔前幾年的房產(chǎn)稅。
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147****4797
您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
查看全文↓ 2014-04-16 18:29:17
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您好！目前沒聽說有物業(yè)稅這個稅種啊，只有房產(chǎn)稅政策目前在上海和重慶兩市試點推行。
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●房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅，但很多人弄混了?！穹慨a(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋?！袢绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導致二手房供應量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機構資質和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收?！比绻麑Χ嗵追空魇辗慨a(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應量。而且，和其他稅收總是在交易中轉嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉嫁。“不是所有的房屋都要征收房產(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負擔前幾年的房產(chǎn)稅。”
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房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調整，合理調節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。特點1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。物業(yè)稅物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應地，物業(yè)稅也要提高。從理論上說，物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產(chǎn)，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業(yè)稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。目前，世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。各國房地產(chǎn)保有稅[1]的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當。這樣一來，物業(yè)稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經(jīng)濟行為產(chǎn)生不小的沖擊。
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國內沒有聽所過物業(yè)稅這個說法。物業(yè)費：給物業(yè)管理公司的管理費。物業(yè)保有稅：國外關于房產(chǎn)稅的叫法。土地使用稅：根據(jù)土地級別國家征收的使用費?？赡苣阏f的是房產(chǎn)稅在國外某些國家的叫法物業(yè)保有稅的簡稱吧。
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