夫妻婚后共同房產(chǎn)變賣

已有10個(gè)回答

• 143****7744

  這個(gè)妻子是沒(méi)有權(quán)利追回的，妻子沒(méi)有權(quán)利要求賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-04-19 13:04:30
• 151****7813

  算公共財(cái)產(chǎn)，規(guī)避的話以父母支付的名義購(gòu)得新房吧。。新婚姻法不就是這樣的么，女婿沒(méi)份兒

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:37
• 152****4233

  一，婚前的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)檗D(zhuǎn)變形式而改變性則，但要有證據(jù)證明是用在婚前的住房，在婚后變賣再購(gòu)的新房， 但要是變賣的房款不足新房家的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:21:25
• 157****8740

  婚后購(gòu)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方賣房要征得 另一方的同意；下面是相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)結(jié)合自己的實(shí)際情況：
  婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-18 21:47:48
• 158****7102

  沒(méi)寫你的名字也是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-18 11:38:50
• 146****4341

  婚后財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方有特殊約定或是一方用自己的婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)才屬于一方單獨(dú)所有。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:19:24
• 136****4592

  如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房產(chǎn)，即使登記在一方名下也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果發(fā)現(xiàn)他找代理或正在出售，你可以出面主張其單方出售行為無(wú)效，如果婚姻無(wú)可挽回，又擔(dān)心對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該盡快到法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)房產(chǎn)，可避免對(duì)方出售。
  由于房產(chǎn)只在她一個(gè)人名下，從實(shí)踐來(lái)看，雖然她單方賣房不對(duì)，但不排除她能實(shí)際出售的可能，如果真發(fā)生那種情況，購(gòu)買人對(duì)房產(chǎn)屬于共有不知情，又支付了合理對(duì)價(jià)，房就要不回來(lái)了，只能要求分錢或賠償了。
  所以，才提醒你，無(wú)可挽回時(shí)起訴，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 她不回國(guó)，但如果出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書，也是可以由他人代為出售并過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2014-04-17 12:18:13
• 157****6383

  婚后共同房產(chǎn),如果你丈夫在妻子不知情的情況下變賣,妻子可以起訴買賣無(wú)效.

  查看全文↓ 2014-04-17 09:53:20
• 148****3855

  你好！夫妻辦理析產(chǎn)可以免稅，不需要稅費(fèi)。只是需要繳納辦理析產(chǎn)的登記費(fèi)就可以。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:27:36
• 158****8950

  可以直接析產(chǎn)，無(wú)需繳交稅費(fèi)?；蚴墙灰?，涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:20:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共同房產(chǎn)離婚后該如何分
  答

  離婚時(shí)，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)婚后變賣，所得屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前房產(chǎn)婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、婚前一方出**并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割;3、婚前一方出**并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割;4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出**并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承所得的財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與，第2種情況中第三條除外;(五)其他情況歸共有所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)所有共同的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方的財(cái)產(chǎn)有以下情形之一的，會(huì)被視為夫妻單方的財(cái)產(chǎn)：(一)單方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)其中一方因?yàn)樯眢w受到損傷獲得的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人生活補(bǔ)貼費(fèi)相關(guān)費(fèi)用;(三)贈(zèng)與合同中或遺囑確定只歸夫或妻單方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻約定的財(cái)產(chǎn)夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，參照以上兩種情況的相關(guān)規(guī)定。其次，夫妻對(duì)婚姻的關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，夫妻單方的財(cái)產(chǎn)包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)。所以說(shuō)結(jié)婚前單方的房產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊的約定，按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以按照婚前的約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如約定的是雙方共 同所有的，即無(wú)論是否賣掉，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，妻或夫單方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人所了解的該約定的，以妻或夫一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 共同房產(chǎn)如何分割？婚后共同房產(chǎn)怎么分割？
  答

  很多當(dāng)事人跟我咨詢婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的問(wèn)題，這也是大部分離婚當(dāng)事人關(guān)心的問(wèn)題，今天我就這一問(wèn)題跟大家分享一下，根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)一般情況下是平均分割，但還需考慮婚姻法及相關(guān)司法解釋的一些特殊規(guī)定，例如照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)原則等。如果夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。所以婚后財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)的分割原則也要結(jié)合實(shí)際情況予以確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共同房貸離婚后承擔(dān)多少
  答

  離婚后根據(jù)法律規(guī)定夫妻可以平分按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??共同房產(chǎn)如何分割？婚后共同房產(chǎn)如何分割？
  答

  房屋分割問(wèn)題夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。A婚前按揭房分割該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)橐环皆诨榍爸Ц读?*款及辦理銀行按揭后，房屋所有權(quán)實(shí)際上已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)移給了買房者，買房者與銀行是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這里面有兩個(gè)方面的問(wèn)題：其一，共同還貸部分。不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益，可以進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于婚前財(cái)產(chǎn)，該部分不應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。其二，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以予以分割。B公房1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租？對(duì)該問(wèn)題，**高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。2）婚前一方承租的本單位公房；離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說(shuō)，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。3）一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；雖然公房所購(gòu)時(shí)間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當(dāng)然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒(méi)有規(guī)定，實(shí)踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。4）婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的；無(wú)論誰(shuí)是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。5）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的；雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。6）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋；7）夫妻一方將其承租的本單位公房，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的；也就是說(shuō)，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。8）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的；9）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。

  全部3個(gè)回答>