聽(tīng)中介說(shuō)賣方的個(gè)人所得稅可以打折的？是不是這樣？

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• 144****2044

  個(gè)人所得稅(Individual Income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。凡在中國(guó)境內(nèi)有住所,或者無(wú)住所而在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得的,以及在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人,從中國(guó)境內(nèi)取得所得的,均為個(gè)人所得稅的納稅人。上海房產(chǎn)所征的個(gè)稅分兩種情況:
  1、普通住宅(老公房為主)交房?jī)r(jià)總價(jià)的1%;
  2、非普通住宅(高檔公寓和別墅為主)交房?jī)r(jià)總價(jià)的2%。兩種類型的房子都是在滿5年且唯一一套的基礎(chǔ)上可以免交個(gè)稅,任一不滿足都必須全交,當(dāng)然是不可能有打折的說(shuō)法。

  查看全文↓ 2014-04-16 12:40:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房的 是不是有個(gè)人所得稅
  答

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應(yīng)繳納1%的個(gè)人所得稅，但是在北京一般都是買房市場(chǎng)，這個(gè)稅一般是客戶承擔(dān)，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔(dān)一半。

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• 問(wèn) 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是不是免個(gè)人所得稅?
  答

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過(guò)5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與是不是不征收個(gè)人所得稅？
  答

  不應(yīng)該收稅！不能搶人民的苦命錢！

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• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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