我第一次在北京買房、需要交多少錢的稅啊！

已有11個(gè)回答

• 131****8984

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2014-04-18 20:49:27
• 147****6656

  現(xiàn)在主要的稅費(fèi)就是契稅1.5%(個(gè)兒購買小于90平方的就收1%),個(gè)兒所得稅1%,營業(yè)稅5.6%,還有交易手續(xù)費(fèi)(買賣雙方3元/一方)

  查看全文↓ 2014-04-18 15:49:50
• 152****1734

  買家主要稅費(fèi)：個(gè)稅1%，契稅（90方以下1%【備注如業(yè)主是唯一物業(yè)，個(gè)稅免征】，90～144方1.5%，144方以上3%），營業(yè)稅5.6%（過5年，144方以下免征，144以上差額征收；不過5年，全額征收），交易印花稅0.05%，交易管理費(fèi)：建筑面積乘以3元/方，如按揭的話，還有按揭費(fèi)（按揭金額的1.2%）

  查看全文↓ 2014-04-18 10:22:35
• 151****1814

  你問的是什么稅？稅分為多種，你也沒說清室新房還是二手房還是期房啊，大哥 先把問題前提說明白在問或撥打咨詢電話

  查看全文↓ 2014-04-18 09:39:05
• 131****6927

  目前各地房產(chǎn)過戶稅費(fèi)差不多，··關(guān)鍵點(diǎn)(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅和個(gè)稅%7E（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠%7E
  稅費(fèi)如下
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%（90平方首次1%，非首次3%））買方；
  4、所得稅1%--20%差額（五年外的二套普通住房，賣方不能免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  7、（滿五年可免除）營業(yè)稅5.6%！
  自己對(duì)照一下吧，歡迎交流%7E

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:17
• 136****2783

  如果你貸款買房,那么銀行按揭利息打7折.(銀行有一大堆費(fèi)用等你去交的,不過錢不啦,只是名目多.)如果不是貸款買的,那么你沒有任何優(yōu)惠,因?yàn)橐?0平米以下享受稅百分之一的優(yōu)惠,不過都沒有多少錢.(也就4000多塊),你還需要交房屋維修金.水電開戶費(fèi).房產(chǎn)證代辦費(fèi).太多了說不過來,開發(fā)商要你交的你就要交.沒有什么說的(我是賣房子的,我們就是這樣的.不過我從來不黑人家,都是應(yīng)該交的.)買了就買了,7折得息如果國家調(diào)整政策它也回正常利息了,不是永遠(yuǎn)的,所以說沒有多少錢.

  查看全文↓ 2014-04-17 09:47:10
• 133****7902

  基本上在80乘以2.5大約在200元左右的

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:02
• 135****9716

  你買的是哪里的房子？我要查指導(dǎo)價(jià)。才能算

  查看全文↓ 2014-04-17 09:10:27
• 157****8157

  看你買的是普通住宅還是費(fèi)普通住宅，是商用樓還是民用樓，計(jì)算都不一樣的

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:43
• 131****3176

  如果買二手房的話應(yīng)該交契稅，個(gè)人所得稅和營業(yè)稅（也是根據(jù)房子的面積大小確定）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:20:03
• 141****2758

  你只需要承擔(dān)1個(gè)點(diǎn)的契稅和200塊左右的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:59:21

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• 問 ??我第一次買房需要交多少錢的稅啊！
  答

  一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  第一次買房不懂，買房需要交什么稅？

  答

  一手房屋交易稅費(fèi):契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅：總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05%二手房房屋交易稅費(fèi)：非普通住宅契稅3%都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。個(gè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。過戶費(fèi)用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納;(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納;(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納;(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元;(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納;2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

• 問 買房要交多少稅？第一次買房需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  需要繳納：契稅、印花稅、房屋維修基金、房屋登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等等稅費(fèi)。一、契稅契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。二、印花稅印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。三、房屋維修基金商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。四、房屋登記費(fèi)，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。五、交易手續(xù)費(fèi)房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

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• 問 請(qǐng)問第一次購房稅費(fèi)要交多少錢？
  答

  如果是二手房，則為：1.營業(yè)稅稅率為5％。（1）營業(yè)稅：銷售收入×5％； （2）營業(yè)稅：（銷售收入－購置原價(jià)）×5％；〔個(gè)人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的；銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的〕。 2.城建稅：營業(yè)稅額×1％。 3.教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額×3％（外資、外國企業(yè)免征）。 4.土地增值稅：增值額×四級(jí)超額累進(jìn)稅率（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅）。 5.印花稅：銷售額×萬分之五（買賣雙方分別繳納）每本房產(chǎn)證另貼花5元。 6.個(gè)人所得稅：（銷售額－原價(jià)－相關(guān)稅費(fèi)）×20％。

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• 問 第一次買房**多少
  答

  如果是產(chǎn)權(quán)是70年的，**30%。如果是產(chǎn)權(quán)是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打電話質(zhì)詢我。聯(lián)系電話：1377319****

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