房產(chǎn)證名字變更

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• 145****9426

  父母的名字去掉等于買賣掉自己的份額,繳納營業(yè)稅,個人所得稅,契稅。夫妻加名字是不交稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:07:27
• 151****6392

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號那天我媽媽還在問這個問題也是名字變更的問題，只不過是我媽媽要把北京的房子過給我弟弟。我們當(dāng)時查的是114問的電話，打過去幾次都占線后來就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個相關(guān)部門的電話問一下吧。其實這件事不會很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會才覺得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長了，可不是09年了。還是計算一下吧。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:40:53
• 153****7606

  通過過戶，其實走買賣流程是**省錢的

  查看全文↓ 2014-04-16 20:14:00
• 136****9213

  去名字算一次交易,加夫妻名字不要費用

  查看全文↓ 2014-04-16 18:03:51
• 135****2121

  也就相當(dāng)于做一次房屋買賣，雙方帶上產(chǎn)證與身份證去當(dāng)?shù)氐慕灰字行幕蚍抗芩ㄒ灪贤模┛梢灾苯愚k理注：產(chǎn)證上換名字或加名字要交稅的，與房子買賣一樣的稅

  查看全文↓ 2014-04-16 16:44:37
• 152****9808

  1.首先是更改合同,現(xiàn)在類似所有已經(jīng)簽了購房合同的房子都改不了,改合同是不合法的。
  2.想把產(chǎn)權(quán)過戶到一個人名下,您房子有貸款嗎?如果有貸款的話是不可以辦理的。
  3.如果在辦理房產(chǎn)證之前把房子處理掉,在購買其它的住房屬于是首套房

  查看全文↓ 2014-04-15 19:54:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字變更
  答

  也就相當(dāng)于做一次房屋買賣，雙方帶上產(chǎn)證與身份證去當(dāng)?shù)氐慕灰字行幕蚍抗芩ㄒ灪贤模┛梢灾苯愚k理注：產(chǎn)證上換名字或加名字要交稅的，與房子買賣一樣的稅

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• 問 如何變更房產(chǎn)證?房產(chǎn)證怎么變更名字
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關(guān)利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調(diào)查一權(quán)屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權(quán)法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！蔽餀?quán)法并未一律禁止“民宅商用”，如果履行了規(guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關(guān)系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應(yīng)當(dāng)獲得法律的認可和保護的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當(dāng)初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當(dāng)初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?如何變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字
  答

  一般來說，房產(chǎn)證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。

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• 問 房產(chǎn)證名字變更問題
  答

  你幫我回答，我也幫你回答吧。12月24號那天我媽媽還在問這個問題也是名字變更的問題，只不過是我媽媽要把北京的房子過給我弟弟。我們當(dāng)時查的是114問的電話，打過去幾次都占線后來就接通了，很好，服務(wù)人員講解的很溫和，平易近人。像這種事情我真不知道，你還是打個相關(guān)部門的電話問一下吧。其實這件事不會很麻煩的，不用找中介，別被人黑了。就是不會才覺得麻煩，其中了解后就不麻煩了。而且今年的稅也長了，可不是09年了。還是計算一下吧。

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• 問 房產(chǎn)證名字已變更
  答

  這件事首先要前夫同意并配合你過戶，否則將一事無成。因為房產(chǎn)證是前夫一人的名字，離婚協(xié)議或法院判決都未涉及房產(chǎn)問題。房產(chǎn)證下來以后，如果前夫不認可產(chǎn)權(quán)歸你或者配合你過戶簽名，都是無法轉(zhuǎn)到你名下的。沒有節(jié)省費用的辦法，贈與的費用更大，只能買賣過戶。

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