如何確定房改房是否已購買分攤面積?

已有7個回答

• 159****7417

  房改房的房產(chǎn)證上是有顯示的，房改房的房產(chǎn)證是有個框框內(nèi)寫有已購分攤的面積的。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:04:28
• 158****0061

  房產(chǎn)證后面有備注的,如果已購買會寫有在上面的。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:05:56
• 155****0145

  你好,確定房產(chǎn)購買時間按房產(chǎn)證見鑒證為準,該房產(chǎn)目前還需要交納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-16 20:33:37
• 131****6341

  如果是房改房它的備注會注明“已購買分攤面積”的字樣就已經(jīng)交了!反之就沒有!

  查看全文↓ 2014-04-16 19:02:33
• 154****9485

  你可以看一下你的房產(chǎn)證第三頁的房屋平面圖 如果陽臺面積是虛線的話 房子是可以測大的 一般來說 房改房在買賣交易前 必須進行測繪 你只需要繳納測繪費即可 測完后可以直接按新的 房屋面積進行買賣交易

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:04
• 152****6378

  到分房原單位房改部門咨詢并填表,就行了,按你購房面積的公攤面積計算,沒有流程只有標準,是補辦的.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:17:41
• 136****9833

  只能拿到產(chǎn)證才能交易的,怕的會可以先去做個公證的.

  查看全文↓ 2014-04-15 15:24:36

相關(guān)問題

• 問 如何界定房改房是否超標？超標房改房該如何上市？
  答

  這種情況比較麻煩，**好不要圖便宜買這些政策房，倒霉的都是我們買房的

  全部3個回答>
• 問 如何界定房改房是否超標？超標房改房該如何上市？
  答

  房屋所有權(quán)證上標注的面積與房改微機檔案信息所顯示面積誤差在8平米以內(nèi)的,可直接上市交易。若誤差在33平方以內(nèi),需繳納超控面積售房款后方可上市交易。超出33平方的,不可上市交易(具體事宜以房管局規(guī)定為準)。

  全部4個回答>
• 問 ??房改房分攤面積一般包括什么？
  答

  補償是按房產(chǎn)證的建筑面積算的。你的是房改房，你的購房款也只是算54平方米。

  全部3個回答>
• 問 房改房分攤面積一般包括哪些？
  答

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。 另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺.

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• 問 如何確定房屋是否已交付？
  答

  1算違約，2特殊原因只不可抗力如地震、洪水、政策等等。

  全部11個回答>