房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵內(nèi)ツ睦锊樵?？能查出?lái)嗎？

已有7個(gè)回答

• 136****1700

  首先看看委托人手上業(yè)主資料是否齊全，若房東不方便出面交易需業(yè)主委托給委托人的書(shū)面委托書(shū)，并且委托書(shū)需要公證的，公證委托書(shū)上會(huì)注明業(yè)主授權(quán)給委托人的權(quán)限，譬如可以代簽買賣合同，過(guò)戶，可以代收房款，交房，等等詳細(xì)信息，一般的公證委托書(shū)委托人只有代簽合同過(guò)戶交房等等辦手續(xù)的權(quán)限，房款需進(jìn)房東賬戶的，這樣相對(duì)起來(lái)就比較安全些，交易前要仔細(xì)看委托人的身份證，業(yè)主的房產(chǎn)元件以及業(yè)主的身份證復(fù)印件還有公證委托書(shū)，公證委托書(shū)上的委托人和被委托人信息是否一致，然后你們的中介會(huì)幫你們準(zhǔn)備在交易中心做的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，在簽訂買賣合同依照個(gè)人情況付3.6成，過(guò)完戶之后再付余款。。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:19:07
• 148****2409

  你可以直接上你所在城市的國(guó)土資源局的網(wǎng)站，上邊有相應(yīng)的查詢方式，

  查看全文↓ 2014-04-17 11:25:09
• 151****4155

  網(wǎng)上不能查到真?zhèn)?
  房屋所有權(quán)證是建設(shè)部下屬相關(guān)房屋管理部門辦理的.
  具體為各市縣房管局(國(guó)房局)辦理.所以只能到房屋所屬地的房管局(國(guó)房局)查詢編號(hào)及內(nèi)容。
  多為微機(jī)編號(hào),檔案管理.
  
  下面的方法可以幫助識(shí)別一下真?zhèn)?br/> 1、從外觀上，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實(shí)，假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻。
  2、真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來(lái)，假證的水印圖案平鋪著就能明顯地顯示出來(lái)；
  3、真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，假證則沒(méi)有；
  4、在放大鏡下可以看見(jiàn)真的房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)底線里藏有微縮文字，防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成。
  5、在查看的時(shí)候要看產(chǎn)權(quán)證上是否有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的公章，身份證原件上的姓名與產(chǎn)權(quán)證上姓名是否一致，出租房屋和房產(chǎn)證上所寫(xiě)的房屋是否一致，還要看一下房產(chǎn)證上是否還有其他人的名字，是不是由幾個(gè)人共有該房屋，以及是不是存在抵押等情況。
  6、對(duì)于2000年版的房產(chǎn)證真?zhèn)舞b別的方法辦法還有：真的房產(chǎn)證上代表編號(hào)的阿拉伯?dāng)?shù)字跟第四套人民幣兩角上面的阿拉伯?dāng)?shù)字字體粗細(xì)都是一樣的，而假證卻五花八門；

  查看全文↓ 2014-04-17 09:52:19
• 144****2394

  可以到房地產(chǎn)交易中心查詢，或者專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人也能識(shí)別。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:37:15
• 137****8813

  哈爾濱查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，要去端?好，哈爾濱市房產(chǎn)住宅中心，需要房主本人攜帶身份證，房產(chǎn)證原件，到那填一張表，就可以查詢，但是有點(diǎn)浪費(fèi)時(shí)間，如果租房子，基本上問(wèn)問(wèn)左鄰右舍就可以了，一般沒(méi)人弄個(gè)假房證租房子玩，那真實(shí)的房主不早就怒了，呵呵，你上網(wǎng)搜一個(gè)租房協(xié)議書(shū)，看看里面的條款，之后，雙方簽字，按手印，把打款，水電煤氣之類的寫(xiě)明白了，就OK

  查看全文↓ 2014-04-16 14:37:12
• 146****8000

  想查房產(chǎn)證的真?zhèn)螒?yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局。
  
  如何識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)危?br/>首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。新證共分三種：即《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨(dú)家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色)，印有金色國(guó)徽。材料為進(jìn)口護(hù)照面料內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用了護(hù)照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊(cè)號(hào)、團(tuán)花、水印等。第四，發(fā)證機(jī)關(guān)和用印真實(shí)。
  
  按照以上新證的特點(diǎn)從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨(dú)家按照專門工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。**重要、**本質(zhì)的辨別方法是把握新證的特點(diǎn)和防偽功能。主要有以下幾個(gè)方面：
  
  
  
  建房注冊(cè)號(hào)。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。在辨別時(shí)，要看它是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。
  發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個(gè)方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無(wú)效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。
  
  
  團(tuán)花。在封面里頁(yè)有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ叀Ｊ醉?yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)有上下等寬、對(duì)稱，左右等寬、對(duì)稱的咖啡色花紋邊框。花紋細(xì)膩、清晰。
  暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對(duì)著光亮處，則可見(jiàn).或多層水印房屋。
  編號(hào)。在封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)右下角有印鈔廠的印刷流水編號(hào)。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  
  發(fā)證編號(hào)。即首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼。此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:46:36
• 136****9760

  房產(chǎn)證的真?zhèn)伪仨毴?quán)威的房產(chǎn)交易中心去查，這樣保險(xiǎn)，電話查詢只有在上海可以，其他的地方都不可以。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:59:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??假房產(chǎn)證能查出來(lái)嗎?假房產(chǎn)證如何查詢驗(yàn)證真?zhèn)?
  答

  房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?．看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。2．看封皮真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。3．看注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。5．看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見(jiàn)。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒(méi)有騎縫章。6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??假房產(chǎn)證能查出來(lái)嗎?如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?
  答

  1.封皮真證封面硬實(shí)有紋理，用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。2.內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量 內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權(quán)證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動(dòng)容易發(fā)出清脆的聲響。3.注冊(cè)號(hào) 建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，用手摸起來(lái)也有凹凸感。4.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章 真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。5.查詢驗(yàn)證真?zhèn)?可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

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• 問(wèn) 假房產(chǎn)證能查出來(lái)嗎? 假房產(chǎn)證是否會(huì)被查出來(lái)？
  答

  房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?．看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。2．看封皮真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。3．看注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。5．看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見(jiàn)。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒(méi)有騎縫章。6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證查詢：1、房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。2、房產(chǎn)部門受理科查詢：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。5、權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 假房產(chǎn)證銀行能查出來(lái)嗎
  答

  銀行只要通過(guò)國(guó)土局進(jìn)行查詢就可以查到。正常情況下，如果是新房可以根據(jù)購(gòu)房合同辦理按揭貸款，二手房就需要有房產(chǎn)證才能辦理，具體操作一般房產(chǎn)中介都知道怎么辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 假房產(chǎn)證銀行能查出來(lái)嗎
  答

  可以，不要低估銀行的核實(shí)能力，一旦查出輕則拒批，重則黑名單。

  全部5個(gè)回答>