房主不愿意出庭作證我的轉(zhuǎn)租合同有效嗎

已有8個回答

• 147****8469

  你們沒有的

  查看全文↓ 2014-04-17 22:21:27
• 151****4236

  你的合同如果到期的話,你們要賠償挺難的。沒什么依據(jù)啊。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:19:40
• 134****0473

  對，你需要寫提前還款申請，手頭沒錢沒有關(guān)系，你可以找擔(dān)保融資公司做擔(dān)保贖樓，有他們來幫你還款，但是你要出手續(xù)費。
  你欠款30萬，贖樓費就1%也就是3000元，短期利息：欠款金額現(xiàn)行利率7.05%/30實際還款天數(shù)，罰息：欠款金額現(xiàn)行利率7.05%（看銀行罰幾個月，你就乘以幾就行了）————（代表乘，/代表除）
  準(zhǔn)確不？還想問什么直接點擊我的頭像，打我電話就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:48:42
• 157****0923

  您好！您這樣可以選擇找擔(dān)保公司贖樓，您需要支付擔(dān)保費：欠款額1%。
  利息要看贖樓需要多少天了，其實您可以選擇實收，這些費用讓買方支付！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:07:58
• 136****2977

  有效。再做做他工作嘛。不過轉(zhuǎn)租是需要他同意的我不知道您到底問過他沒有

  查看全文↓ 2014-04-16 20:44:46
• 148****2787

  租憑人如果和房東直接簽的合同,那你的合同肯定是無效的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:17:54
• 141****2372

  對方無權(quán)以 房東沒有同意轉(zhuǎn)租解除你們的租賃合同
  法律依據(jù) 中華人民共和國合同法
  第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:09:12
• 153****4576

  是這樣,你是轉(zhuǎn)租的,如果得到房東書面同意的話,違約責(zé)任是租客和房東的事!不論怎樣租客要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:28:14

相關(guān)問題

• 問 買房了 前房主的租客不愿意走怎么辦？
  答

  你好，只能讓賣家去找租客解決、、、、

  全部11個回答>
• 問 ??我租用了別人房子，然后我又轉(zhuǎn)租給第三方，房東不愿意怎么辦？?
  答

  租房的時候有簽訂相關(guān)的合同么，合同上是否有針對不讓轉(zhuǎn)租做明確說明如果沒有的話，那么在租期內(nèi)，房子是可以提供你自由進(jìn)行支配的所以到之后你可以隨意的轉(zhuǎn)租沒關(guān)系的，但是轉(zhuǎn)租一定要簽訂合同和租房做好說明你是二房東

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、更名流程比較復(fù)雜，審批時間會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團(tuán)隊的考核指標(biāo)。4、更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬。一手房更名也被稱之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 開發(fā)商不愿意更名原因
  答

  　　開發(fā)商不愿意更名，通常有4種原因：1、防止倒賣房產(chǎn)，打擊投資投機(jī)客。2、進(jìn)行更名流程相對比較復(fù)雜，審批時間也會更長一些，通常在2-3個月。3、影響個人以及團(tuán)隊的考核指標(biāo)。4、在更名之后，房屋貸款也會延期辦理，在一定程度上，也會耽誤開發(fā)商房款到賬?！　∫皇址扛脖环Q之為是改抵擋，意思就是開發(fā)商還沒有給小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證的時候，房管局對于房子的署名并沒有登記記錄，這時候業(yè)主想要出售這類房屋，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開發(fā)商將房產(chǎn)姓名改成另外一個人的名字，這樣在一定程度上也節(jié)省了二手房過戶的費用，但合同更名會涉及合同更名費用，因此在進(jìn)行簽訂協(xié)議的過程中，一定要寫清楚費用由誰來進(jìn)行承擔(dān)，盡可能的避免出現(xiàn)交易糾紛的情況。

• 問 購買二手房，房主不愿意過戶簽字，我要怎么處理啊？
  答

  這由不得他。如果合同約定了何時過戶，他不按時去就是違約，你可以起訴他。到時候他不但乖乖過戶，還得賠你違約金。

  全部3個回答>