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二手房原房東如果不遷戶口，會導致購買者的戶口不能遷進來，如果遇到孩子要上學會有較大的影響，而且原房東的戶口會和購房者的戶口一并掛在該房名下，如果遇到拆遷的問題，同樣會引起經濟糾紛。所以購房者在買賣二手房時需要對是否遷出戶口寫到購房合同當中，并制定相應的違約成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查詢戶口是否已經遷出，特別是需要上學的購房者。二手房在買賣時雙方可以初步洽談價格，并且根據房價付款方式以及交房日期等多種事項進行協商。購房者可以要求賣家出示房產證原件，并且到相關的部門去查詢該房屋所有權的具體情況，看是否存在有抵押或者是凍結的狀態(tài)。在簽完合同之后到公證處進行公證，申請資金監(jiān)管以及貸款。
購買二手房后，原房東的戶口沒遷移會有什么影響？
143****2521 | 2014-04-13 20:37:49
已有10個回答
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156****2292
**好能遷出,但拆遷時不會受此影響的,你可以向居委會說明該房的產權已是你的。拆遷時**等領導就不會再與原房東聯系的。
查看全文↓ 2014-04-16 14:01:07 -
156****8001
他們的戶口沒有遷出，那么你們的戶口就不能遷入。就這個影響，還是盡快讓他們配合遷出是對的。不然以后很麻煩的
查看全文↓ 2014-04-16 09:28:26 -
136****1881
如果是農村的有影響，城鎮(zhèn)二手房只認房產證
查看全文↓ 2014-04-15 18:49:31 -
146****5976
您應該在過戶之前就應該讓原房主把戶口遷出，因為一旦過完戶之后原房主的戶口還沒有遷走，目前法院也沒有強制性措施讓他遷戶口，戶口不遷出就在合同中有天大的約定，也是沒有法律效力的。
查看全文↓ 2014-04-15 09:31:05
建議您抓緊時間督促賣方把戶口遷走。要簽一份協議，比如說在兩個月之內，賣方依然沒有把戶口遷走，那么押賣方的定金歸買房人。另外您要給賣方一些經濟壓力，讓他抓緊時間遷戶口。 -
137****8256
落戶是以房票為準的，房票是誰的誰就到當地派出所去辦理就可以落戶。原房主未把戶口遷走與你無關，派出所會處理的，給它掛起來。
查看全文↓ 2014-04-14 21:52:03
土地使用證很好辦理，拿著房票和契稅證和你的身份證，到當地土地管理部門就可以直接辦理了。需要繳納證照工本費。 -
145****4199
目前沒有。必須找到賣方，協商解決。
查看全文↓ 2014-04-14 18:45:38 -
147****6546
原戶主必須遷出去，你才能落進來。
查看全文↓ 2014-04-14 17:16:14 -
155****8298
正常房子里只能有一家戶口 賣完房子原房主的戶口是必須遷出的 如果你再想賣的時候 買方要求你遷戶口 上一任房主找不到了 或者不配合就麻煩了。另外房子里有戶口的話，別人是遷不進來的。
查看全文↓ 2014-04-14 14:57:19 -
154****7058
對您沒有什么太大的影響，他不遷走的話做違法的事情會找到這里。
查看全文↓ 2014-04-14 14:47:03 -
155****1702
**好讓他遷出,要不然拆遷可能算他一份
查看全文↓ 2014-04-13 20:53:22
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這種情況在房屋買賣中是常見的，原房東已經出現違約現象就要按買賣合同辦，同時也可以起訴他（她）；現在公安部還有一個＇公共戶口＇的規(guī)定，你可以查閱此文件然后和原房東協商一下；能不打官司就不要打，很麻煩的．
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可以起訴對方要求繼續(xù)履行合同，遷出戶口，如果有需要的話，可以當面咨詢律師。關于戶口的問題，如果你們購房合同里面有約定違約金的，房東不遷戶口，你們可以要求其承擔違約責任，戶口不能強制執(zhí)行。
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可以起訴對方要求繼續(xù)履行合同，遷出戶口，如果有需要的話，可以當面咨詢律師。關于戶口的問題，如果你們購房合同里面有約定違約金的，房東不遷戶口，你們可以要求其承擔違約責任，戶口不能強制執(zhí)行。
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北京戶口可以，外地戶口不可以！
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