夫妻在深圳買房是否要要夫妻雙方要有社保才行

已有2個回答

• 158****3964

  你們已經(jīng)結婚了的，婚后所購房產(chǎn)為夫妻共同所有，是受法律保護的，你的擔心是多余的。如果實在擔心可等房產(chǎn)證辦理下來來后把你的名字加進去。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:09:57
• 156****8076

  是的，只需要其中一方有**近連續(xù)13個月的社保繳納就可以買的。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:00:13

相關問題

• 問 ??夫妻房屋買賣是否要雙方都簽字？
  答

  當夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)時，房產(chǎn)是登記在一方名下，還是登記在雙方名下，其效力的判定應該是不同的。我國《城市房地產(chǎn)法》確有“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意不得轉讓”的規(guī)定。但這里“共有人”的含義是什么呢？從立法本意來看，該條款中“共有人”的含義應該是指產(chǎn)權證上明確載明的共有人，不包括未經(jīng)登記的實際共有人，因為產(chǎn)權證是一種權利憑證，具有公示的效力。如果要求購房人審查擬交易的房產(chǎn)是否還存在其他的實際共有人勢必會加重買受人的注意義務，這也是不現(xiàn)實的。因此，買受人依據(jù)賣房人提供的房產(chǎn)證進行交易是正當?shù)?、合法的，其交易行為應當受到法律的保護。由此，當房產(chǎn)登記在擅自處分人一人名下時，其與買受人的買賣行為應該認定為是有效的（善意取得）。當然，如果其他的實際共有人有證據(jù)證明買受人是惡意的，其買賣行為便不再受到法律的保護，比如，其他實際共有人有證據(jù)證明買受人明知道房產(chǎn)是夫妻二人共有的房產(chǎn)，甚至也知道夫妻二人正在離婚糾紛之中，那么買賣行為便會因為買賣雙方惡意串通而導致無效，即使房產(chǎn)已經(jīng)過戶到買受人名下，買受人也應該返還房產(chǎn)。因此，在房產(chǎn)登記在擅自買房人一人名下時，原則上應該認定行為有效，只有在買賣雙方惡意串通的情況下才無效，舉證責任在其他實際共有人一方。相反，如果在這種情形下認定無效，勢必會損害無辜買方的利益，助長賣方以其他共有人不同意為理由而隨意反悔，從而也不利于不動產(chǎn)的交易，這與我國《物權法》立法本意相違背。認定買賣行為有效還可以增強人們的法制觀念，在房產(chǎn)登記的問題上要依法辦事，而不是依習慣辦事，對推進法治建設是有積極意義的。

  全部3個回答>
• 問 購房必須雙方都要有社保才能寫夫妻的名嗎？
  答

  可以的 買房只需要一個人的社保證明。憑結婚證 可以寫2個名字的。

  全部2個回答>
• 問 ??夫妻雙方房產(chǎn)更名要怎么操作？
  答

  一、夫妻房產(chǎn)更名需要的手續(xù)1、房產(chǎn)證2、夫妻雙方身份證3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。辦理地點： 當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權管理機關（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。二、夫妻房產(chǎn)更名注意事項1、夫妻間的產(chǎn)權變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權人；2、產(chǎn)權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；3、夫妻間產(chǎn)權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4、不管產(chǎn)權歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。三、夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù)1、房屋權證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）；3、原房屋權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；4,買房時的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個執(zhí)行函。四、夫妻房產(chǎn)更名是否可以采用贈與方式我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，并不包括將一方財產(chǎn)約定為另一方的情形。而將一方的財產(chǎn)約定為另一方，也就是夫妻之間房產(chǎn)更名的贈與方式，雖然雙方達成有效協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權法的規(guī)定，房屋權尚未轉移，而依照合同法關于贈與的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

  全部4個回答>
• 問 夫妻買房公積金雙方是否可以同時提取
  答

  不可以，公積金只能一方提取，提取公積金只能由實際參與公積金繳存的一方提取，不能夫妻雙方同時提取。

  全部3個回答>
• 問 請問買房要夫妻雙方結婚證干什么？
  答

  夫妻雙方買房必須提供結婚證。辦理產(chǎn)權證登記時，夫妻雙方一定要提供結婚證和戶口本，在辦理產(chǎn)權證的過程中需要夫妻共同到場,在共同申請房貸時,需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

  全部3個回答>