深圳的商貸和公積金貸款哪個(gè)合算？

已有9個(gè)回答

• 135****1628

  當(dāng)然是住房公積金貸款合算,該利率五年期以上為年利率4.5%,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率五年期以上為6.55%,即使首套房?jī)?yōu)惠到85折,執(zhí)行利率為6.55%*0.85,比住房公積金利率還高得多。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:39
• 145****9344

  **好就不要等公積金。因?yàn)槟〔涣硕嗌倮?、商業(yè)貸款與公積金貸款區(qū)別就利息。但是公積金貸款**高額度才90萬(wàn)，而且只能貸你公積金卡余額的12倍。目前商業(yè)貸利息是5.7，公積金4.3，才便宜7%的利息、貸款100萬(wàn)每月才便宜600元一年7200元。10年72000元，而等到公積金實(shí)行。房?jī)r(jià)**少要漲10-20%，100萬(wàn)就漲10-20萬(wàn)、你自己想想哪個(gè)劃算吧.

  查看全文↓ 2014-04-15 15:37:16
• 156****3136

  住房公積金比較劃算,因?yàn)樽》抗e金年利率基準(zhǔn)的為4.5,而商業(yè)貸款年利率為6.55,相對(duì)比來(lái)說(shuō)住房公積金每個(gè)月要還的利息就比商業(yè)貸要少.

  查看全文↓ 2014-04-15 13:25:33
• 142****0319

  商業(yè)銀行貸款利息比住房公積金貸款利息高，而且住房公積金貸款不需要擔(dān)?；虻盅骸？傮w上來(lái)說(shuō)住房公積金貸款比較劃算，但可以貸到的比例不高，局限性大，住房公積金只局限與房貸。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:35:08
• 137****8619

  首先你要具備申請(qǐng)公積金貸款的條件，一般是在購(gòu)房當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心交納公積金滿６個(gè)月，且仍在繼續(xù)正常交納中，其次，公積金貸款只能用于購(gòu)買或新建住宅，而且貸款金額是根據(jù)你每月所交納的公積金額的特定比例和當(dāng)?shù)?*高貸款額度兩者比較取低值，另外不足部分仍可采用商業(yè)貸款。
  如果具備了申請(qǐng)條件的話，當(dāng)然是選擇用公積金貸款更劃算，因?yàn)槔室壬藤J低一個(gè)百分底，而且一般利率調(diào)整幅度和頻率都要比商貸低。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:08:29
• 151****0348

  不可以，商業(yè)貸款和公積金不能混帶，但是如果商業(yè)貸款房產(chǎn)證是你的名字，每年可以提取一次公積金。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:56:47
• 136****7662

  公積金和商貸的區(qū)別是手續(xù)和時(shí)間的區(qū)別,公積金不用收入證明,而商貸要個(gè)人的收入證明,商貸一般比公積金放款時(shí)間快.當(dāng)然是公積金比商貸好了,因?yàn)楣e金的利率底!

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:49
• 132****8598

  不是是哪里公積金貸款肯定是劃算的

  查看全文↓ 2014-04-13 18:19:18
• 149****4664

  我現(xiàn)在給你按我們小區(qū)的貸款利率算算，中行正常房貸：20乘107.76=2155.2這是每月連本帶息的月還款
  120個(gè)月乘2155.2=258624這是十年的下來(lái)的總還款額多拿58624元。
  住房公積金20乘100.63=2012.6每月的，120乘2012.6=241512總的還款，多41512元。用住房公積金少還17112元，20年的也是樣算，只是利率不同，
  不過(guò)現(xiàn)在住房貸款可以打七折，和住房公積金差不多，或許還要低，你可以向銀行申請(qǐng)七折優(yōu)惠啊！
  第一：五證是否齊全，第二：土地使用權(quán)是多少年（住房用地是70年）第三：朝陽(yáng)怎么樣，看樓間距。第四：配套設(shè)施質(zhì)量這一塊了！這是**主要的幾個(gè)大問(wèn)題，小細(xì)節(jié)你自己可以現(xiàn)場(chǎng)看！不明白的再問(wèn)！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款和商貸哪個(gè)放款快
  答

  一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款放款速度要快于商業(yè)貸款。公積金貸款可以大大縮短放款時(shí)間，一般在3—7個(gè)工作日內(nèi)可以完成放款，且原則上不收取任何手續(xù)費(fèi)。而商業(yè)貸款放款一般在2—4個(gè)月之間，而且還需要支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 想在北京用公積金貸80萬(wàn) 貸款20年和30年哪個(gè)合算？
  答

  貸款20年，每月還5235元，其中利息是45萬(wàn)6千多貸款30年.每月還4245，利息要72萬(wàn)8千多，貸款20年，要比30年少還27萬(wàn)的利息.

• 問(wèn) 我想問(wèn)買房貸款，貸20年和30年哪個(gè)合算
  答

  還20年 每月多還點(diǎn) 但是還款總額少還30年 每月少還點(diǎn) 但是還款總額多

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• 問(wèn) 商貸和公積金貸款可以提前還商貸嗎
  答

  可以，但是提前還款需要支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額與銀行有關(guān)，建議向銀行咨詢?cè)敿?xì)情況。

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• 問(wèn) 公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬(wàn)元-80萬(wàn)元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

  全部4個(gè)回答>