商品房可以抵押貸款嗎

已有6個回答

• 142****3617

  首先你們是已婚狀態(tài) 用你老婆的名義買房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押貸款,但要把辦抵押的房屋目前的銀行貸款還清。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:17:11
• 144****1297

  如果你的買新的商品房一般開發(fā)商和銀行都協(xié)商好了可以先**幾成（好象是2-5成左右），然后在銀行辦理按揭貸款。如果你已經(jīng)買了房子，辦了產(chǎn)權(quán)證，那你就可以帶上你的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款了！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:14:16
• 133****7583

  房產(chǎn)手續(xù)齊全可以銷售了就可以貸款，主要要考慮你個人的條件是否符合銀行審批的標準。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:30:35
• 132****0144

  你好！
  可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財產(chǎn)，你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。
  1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的；
  2、如果不是唯一住房是可以申請貸款的；
  3、如果是你的個人財產(chǎn)，你可以直接向銀行申請；如果是共有財產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請。
  4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請貸款的，只有房主本人到場才行。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:09
• 158****9803

  你這個房子剛開始就做了按揭貸款還沒有還清是不能申請抵押貸款的，只有結(jié)清貸款后才能再做抵押貸款。再買房用你老婆的名義買只能算二套。

  查看全文↓ 2014-04-14 19:03:02
• 144****0945

  您這個房子有抵押,是不能在抵押進行貸款的。房產(chǎn)是以家庭為單位的。所以您不能在享受首套貸款利率。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:26:17

相關(guān)問題

• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 ??商品房可以抵押貸款嗎？
  答

  商品房抵押貸款的產(chǎn)品很多，根據(jù)資質(zhì)情況不同，有不同產(chǎn)品。1、銀行抵押貸款，年息5.5左右，月息0.45，還款方式為每月還利息或者等額本息。手續(xù)簡單，年齡不限，可貸的成數(shù)比較高，不需要提供流水。2，短期周轉(zhuǎn)貸款，月息0.625左右、不看年齡，房齡，可以不看名下是否有公司，信用記錄不好也可以。2-3天放款。老齡，房齡年限長都可以。銀行無抵押貸款可貸200萬。房改房，回遷房都可以操作，可聯(lián)用戶名

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• 問 ??預售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務關(guān)系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預售商品房預告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

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• 問 商品房可以做抵押貸款嗎
  答

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準備好需要的申請資料就可以。一、個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：1. 個人房屋抵押貸款申請表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；3. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；4. 貸款用途證明或聲明；5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應同時提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評估，須提供評估報告原件；6. 銀行要求提供的其他文件或資料。

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• 問 商品房可以抵押貸款購買商鋪嗎？
  答

  絕對要上浮的。一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實際情況而定。問題是，為啥要抵押貸款購房？抵押貸款，需要對房產(chǎn)進行評估。貸款額度不超過評估價的50%你直接購買商鋪，辦理購房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）希望能夠幫到您！

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