外地人怎樣才能買到北京廉租房呢？

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• 138****2161

  現在房價越來越貴了,那么國家政策提出廉價房政策,是對這些非常有幫助的,那么作為一個在居住在北京的外地人怎樣才能買到北京廉租房呢?這是我們在北京打工的外地人想在北京常住非常關心的問題。 根據《關于擴大北京市廉租住房覆蓋面有關問題的通知》規(guī)定,將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)**低生活保障標準連續(xù)一年低于580元,且人均住房使用面積低于7.5平方米(含)的家庭納入廉租房的解困范圍。申請手續(xù)是:申請人提出書面申請;街道辦事處發(fā)放《核定表》;核查單位核查申請家庭收入;房地管理所對申請家庭交報材料進行核查;單位、戶口所在地、居住地公示15天;區(qū)廉租住房管理部門審核意見;市廉租住房管理部門備案登記;市廉租住房管理部門組織搖號配租;被搖中家庭市場中自行租賃房屋;申請家庭每年申報家庭成員收入、住房情況,廉租住房管理部門定期核查;對符合審核條件的家庭繼續(xù)發(fā)放租金補貼。 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶,可按不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》 通過以上的相關通知內容可以看出來,外地人想要在北京購買到廉租房是比較困難的,因為必須要有北京的本地戶口。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:34:55
• 141****7357

  哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標準，房源從何而來？昨天，北京“公租房細則”《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，在市級層面首次對上述問題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調整、合同示范文本等5個文件，也將陸續(xù)發(fā)布。
  
  本報訊 昨天，《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。
  
  公租房主要供給三類人群
  
  在北京的4種政策性住房中，廉租房、經適房、限價房一直都是限定本市戶籍。
  
  在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會的公租房。
  
  本市戶籍人均住房15平米以下
  
  對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
  
  市住建委將會同市相關部門，根據具體本市人均可支配收入水平變化等，對準入標準及時進行動態(tài)調整。
  
  公租房將引導穩(wěn)定市場租房租金
  
  鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉變。十二五期間北京將建設公租房30萬套，占公開配租配售保障房的60%。
  
  “目前，大力發(fā)展公租房，將引導居民特別是年輕人住房消費觀念的轉變，這將有利于延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩(wěn)定。同時，30萬套公租房建成后，在租房市場中的話語權將增大，可引導和穩(wěn)定市場租金?！?br/>
  【本市戶籍】
  
  本市戶籍哪些人能申請？
  
  買不起三類保障房的夾心階層
  
  公租房在4類保障房中門檻是**低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬元。
  
  而公租房的準入標準中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。
  
  鄒勁松表示，放寬公租房的準入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標準縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標準，卻買不起商品房的夾心層家庭。
  
  “這一標準，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標準以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的?！编u勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。
  
  【年齡限制】
  
  申請者有沒有年齡限制？
  
  過渡性住房不設年齡限制
  
  與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。
  
  在北京的經適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學生或剛就業(yè)的人員，往往無法購買經適房或限價房。不少人也發(fā)出過放寬保障房申請年齡限制的呼吁。
  
  鄒勁松表示，經適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因此設定了單身申請者需滿30周歲的條件。
  
  “而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒有設置申請年齡的限制?！?br/>
  【外地戶籍】
  
  外地戶籍有無收入限制？
  
  無收入限制但不能在京有住房
  
  很多來京工作的外地戶籍人員關心公租房對他們的準入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請公租房，并沒有設定統(tǒng)一的收入標準，只是提出有穩(wěn)定收入。
  
  對此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據自己的實際情況，確定具體的標準，也可以包括收入標準。
  
  如果公租房對外地人不設收入標準，是否可能會出現有錢人去申請公租房，來擠占公租房？
  
  他認為，首先，外省市來京人員申請公租房，前提必須是家庭成員在京都沒有住房。
  
  其次，他表示，公租房主要是滿足過渡性需求的，因此在戶型設計方面，也是比較小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質的人，將來還是要去購買屬于自己的住房。
  
  【居住限制】
  
  在京工作多久方可申請？
  
  由各區(qū)縣確定具體時限
  
  《通知》對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統(tǒng)一的標準。
  
  “這次把具體標準的權限放給各區(qū)縣，主要是因為各區(qū)縣的實際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標準有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產業(yè)園區(qū)等，要吸引外來人才，標準有可能就會寬一些。這樣各自制定標準要更為符合實際需求?！编u勁松說。
  
  不過，外地人申請公租房有一個全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北京都沒有住房。
  
  同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:19:49
• 131****6299

  我市將進一步擴大廉租房保障覆蓋面，今年將申請入住條件放寬至人均住房建筑面積13平方米以下，家庭年收入2.5萬元以下。 廉租住房的申請辦理程序如下：申請人向居住所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請，填寫表格并提交下列材料：1、申請人與合并計算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬(以下簡稱"直系親屬")的身份證和戶口簿；已婚的提供結婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明；未婚或喪偶的提交具結書。2、申請人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開具的非村民或非農村集體經濟組織成員證明。3、申請人和直系親屬實際居住地社區(qū)(居委會)開具的現住房證明；有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明。4、申請人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補貼或其他收入，由所在單位提供)；上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；無工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地社區(qū)(居委會)和街道辦事處開具的無業(yè)和實際收入情況證明。5、申請人已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的，由工作單位開具未建立住房公積金賬戶的相關證明。6、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象等特殊困難家庭，提供相關證件。實行實物配租保障的家庭，市國房中心將結合申請人的家庭住房困難狀況進行輪候配租，采取公開抽簽選房的方式，統(tǒng)籌安排廉租住房。在同等條件下，城市低保家庭、二級以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補助的重點優(yōu)撫對象家庭和70周歲以上的孤老家庭給予優(yōu)先安排。實行實物配租保障的家庭每戶只能承租一處與家庭成員結構相應的廉租住房房型，其中一代家庭承租A型(30平方米左右)；二代家庭承租B型(40平方米左右)；三代家庭承租C型(50平方米以內)。實行實物配租保障的家庭，申請人應與市國房中心簽訂《福州市廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。原已承租公房的城市低收入家庭，在入住廉租住房10日內須退出原租住的公房。實行租賃補貼保障的家庭，在與房屋出租人達成初步租賃意向并將租賃意向書報市國房中心把關后，方可與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。市國房中心按規(guī)定標準將租賃補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:51
• 154****7482

  現在房價越來越貴了，那么國家政策提出廉價房政策，是對這些非常有幫助的，那么作為一個在居住在北京的外地人怎樣才能買到北京廉租房呢？這是我們在北京打工的外地人想在北京常住非常關心的問題。
  
  根據《關于擴大北京市廉租住房覆蓋面有關問題的通知》規(guī)定，將具有本市城鎮(zhèn)常住戶口、家庭人均月收入高于本市城鎮(zhèn)**低生活保障標準連續(xù)一年低于580元，且人均住房使用面積低于7.5平方米（含）的家庭納入廉租房的解困范圍。申請手續(xù)是：申請人提出書面申請；街道辦事處發(fā)放《核定表》；核查單位核查申請家庭收入；房地管理所對申請家庭交報材料進行核查；單位、戶口所在地、居住地公示15天；區(qū)廉租住房管理部門審核意見；市廉租住房管理部門備案登記；市廉租住房管理部門組織搖號配租；被搖中家庭市場中自行租賃房屋；申請家庭每年申報家庭成員收入、住房情況，廉租住房管理部門定期核查；對符合審核條件的家庭繼續(xù)發(fā)放租金補貼。
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》
  
  通過以上的相關通知內容可以看出來，外地人想要在北京購買到廉租房是比較困難的，因為必須要有北京的本地戶口。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:31:41

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• 問 ??外地人怎樣申請廉租房
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

  全部3個回答>
• 問 外地人 在北京申請廉租房、公租房等
  答

  一般情況下不可以。

  全部6個回答>
• 問 外地人怎樣才能在北京買房 或者買什么樣的房子
  答

  北京市房地產市場同是60平米住宅單價可能會差別非常大，就像同是工薪階層收入差別也會非常大。請?zhí)峤荒愕念A算情況，比方說收付款能力，收入等。如果你以上能力很差的話，建議你還是租房來住更劃算，這樣能幫助你建立合理理財的觀念，并且你剛畢業(yè)工作未必穩(wěn)定，很有可能剛買房子工作就會有調動，房子就不合適了。如果非要買的話那建議你買在能通上地鐵的遠郊區(qū)，房價相對低且交通時間成本應該還是能忍受。

  全部2個回答>
• 問 怎樣才能買到安全房呢？
  答

  看品牌，看實力吧！

  全部4個回答>
• 問 ??外地人可以申請廉租房嗎？
  答

  外地人申請廉租房可以嗎1、外來人口只要滿足申請條件就可以租住廉租房。廉租房申請條件：有本區(qū)非農業(yè)常住戶口、不計算面積或人均住房使用面積低于7平方米(不含)的家庭。　無住房家庭：承租他人住房、借住親戚、朋友或鄰居住房、借住父母、子女住房、居無定所。并向戶口所在地街道辦事處及社區(qū)提出申請。2、各地廉租房具體的申請條件或標準會有所不同，申請人必需符合當地的廉租房標準才能夠成功的申請廉租房。廉租房怎樣申請1、申請人準備申請廉租房的相關文件，一般要提供以下文件：申請人身份證原件及復印件、家庭戶口簿原件及復印件、《低生活保障金領取證》的原件及復印件、《房屋權證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件。2、提出廉租房的申請：由廉租房申請人(戶主)持上述申請文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房的申請，并根據申請書的內容，認真的填寫廉租房申請書。在填寫的過程中，要做到字體工整，不得亂涂亂畫。3、經過相關部門經過初審、公示、復核程序確定申請人的申請資格。然后進入搖號配租。在配租完成后，需要簽訂廉租房租賃合同，入住。同時需要注意的是：在入住合同期滿以后，如果想要繼續(xù)租住的需要注意，提前向相關部門提出申請。

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