買私人房沒有房產(chǎn)證只是雙方簽合同的是否受法律保護？

已有10個回答

• 133****9169

  不可行，根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記生效，所以你不擁有該房子的所有權(quán)，。如發(fā)生爭議，將很難得到法律的保護。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:25:40
• 134****1099

  此房不能上市交易,所以不受保護。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:11:41
• 158****3635

  不受,而且現(xiàn)在公證也沒有辦法做了,所以買私人建房是很危險的。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:11:34
• 153****3763

  要是私房 一般也是有效的 不過**好還是過戶下 沒有產(chǎn)證的房子買下來會有一定的風(fēng)險

  查看全文↓ 2014-04-15 18:53:35
• 135****6513

  合同是有效的，但是不辦理過戶手續(xù)，發(fā)生糾紛不好處理。特別是你不能防止一房二買。建議辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:41:45
• 158****0703

  既然被執(zhí)行人與開發(fā)商有購房協(xié)議有購車庫記錄，那么房產(chǎn)證上有沒有車庫記錄就沒關(guān)系了，房產(chǎn)證上都沒體現(xiàn)車庫記錄的。所以是以開發(fā)商簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)！
  至于是否被執(zhí)行人賣給他侄子的話，這個看當(dāng)時房子產(chǎn)權(quán)變更你名字的時間是否跟被執(zhí)行人與他侄子簽訂的協(xié)議時間有相差！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:22:15
• 151****6786

  合同雙方,不能證明各自簽署買賣合同的主體,如果出問題,你敗訴的可能性很大

  查看全文↓ 2014-04-14 19:38:56
• 157****9943

  希望您不要談這個便宜，私人建的房子是違章建筑，本身就是不合法的，你在不合法的基礎(chǔ)上追求法律保護，是行不通的，所以不要買，不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:40
• 137****3869

  不受，而且現(xiàn)在公證也沒有辦法做了，所以買私人建房是很危險的。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:33:59
• 137****9857

  辦不了房產(chǎn)證的房子是不合法的建設(shè)。你簽合同要去律師事務(wù)所公證。律師說可以就可以。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:14:55

相關(guān)問題

• 問 有購房合同沒有房產(chǎn)證受法律保護嗎？
  答

  不受房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，有房產(chǎn)證在法律上才承認你有產(chǎn)權(quán)購房合同只代表買賣雙方的交易 行為，不代表產(chǎn)權(quán)歸屬

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• 問 是否受法律保護
  答

  1,不受法律的保護.....我國法律不保護非正式的婚姻關(guān)系或婚約....只有經(jīng)過登記的婚姻關(guān)系才受法律的保護.....訂婚只受道德的規(guī)范.......不僅訂婚不受保護....如果舉行了婚禮卻沒有辦婚姻登記手續(xù)...仍然不受法律的保護......因為,新的婚姻法已經(jīng)不承認在新婚姻法后的事實婚姻........2, 按照《婚姻法》的規(guī)定，男女要求結(jié)婚，只要雙方完全自愿，符合婚姻法關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定，就可以到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記，不必經(jīng)過訂婚的手續(xù)、法律上沒有規(guī)定訂婚為結(jié)婚的必要手續(xù)。 至于是不是需要訂婚，這純屬于男女雙方自己的事情，如果男女雙方在戀愛過程中，作為一種婚約；自愿訂婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包辦訂婚。訂婚以后，如果一方不愿結(jié)婚，要求解除婚約，只要告訴對方就行了，不需要取得對方的同意，也不需要經(jīng)過法院或其他機關(guān)來解決。任何一方均不能以訂婚為理由，強迫另一方同自己結(jié)婚。因為這種婚約的解除，同經(jīng)過法律手續(xù)正式結(jié)婚后又提出離婚，是不同性質(zhì)的兩回事。法律既不要求這樣的手續(xù)，當(dāng)然也不加以保護。所以婚約不具有法律效力。 訂婚雖然不是《婚姻法》規(guī)定的結(jié)婚必要手續(xù)，但男女青年在決定訂婚時，還應(yīng)該持嚴(yán)肅慎重的態(tài)度，考慮要成熟。有的人把訂婚當(dāng)兒戲，采取輕率的態(tài)度，是不道德的。 有的人把結(jié)婚登記當(dāng)作訂婚，這是一種誤解。如果登記以后，領(lǐng)到了結(jié)婚證，即使沒有同居，在法律上已經(jīng)是合法的夫妻關(guān)系，如果要解除這種關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能過戶嗎？受法律保護嗎？
  答

  房子沒有房產(chǎn)證私下交易不受法律保護。對方違約的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 首套房受法律保護嗎? 民間借貸用房屋合同作抵押是否受法律保護
  答

  你說的這種是小產(chǎn)權(quán)房，購買存在很大的風(fēng)險，因為城鎮(zhèn)戶口無法取得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，近期，相關(guān)部門也正在加大對小產(chǎn)權(quán)房的整治力度，建議不購買！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)受法律保護嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護？
  答

  根據(jù)你的描述：我國法律沒有賦予小產(chǎn)權(quán)房法律地位，不受法律保護，國家政策也是積極打擊和禁止小產(chǎn)權(quán)房。希望對你有幫助！

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