房屋租賃人數(shù)的問題

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• 138****8394

  你自己算，企業(yè)社會責(zé)任人權(quán)評估，要求每人不低于3平方（含陽臺 廁所）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:28
• 132****7212

  簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)
  1、雙方當(dāng)事人的情況。
  在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
  2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
  實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
  3、明確房屋的使用用途。
  如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對此又沒有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。
  4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。
  水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。
  5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說明。
  如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價值等，**好對房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時無法確定賠償數(shù)額。
  6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)由誰承擔(dān)。
  一般情況下，房屋在正常使用下不會發(fā)生大問題，但如果發(fā)生質(zhì)量問題，都是比較大的問題，因此，為避免萬一，雙方對此也應(yīng)予以明確約定。
  7、租金的支付方式及期限。
  這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
  8、是否允許承租人對房屋進(jìn)行增加改動。
  9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。
  根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。
  10、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。
  如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:07:38
• 146****6382

  可以租給他們，就看你同不同意，你同意就可以，不過租宿舍不會保養(yǎng)房子，到時收房時可能有想不到的場景！

  查看全文↓ 2014-04-14 11:26:18
• 139****7508

  既然你們先前有合同！雖然合同到期了他還是租憑你家的店面。。。這時你可以收回店面的！畢竟不是違約合同！再說你是房東這方面直接可以收回！也不會觸及法律什么的！至于他都收了人家房租那就是他的方式不妥當(dāng)。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:16:37
• 143****8575

  可以租，你自己同意就可以。沒有什么限制。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:20:12

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋租賃的問題！
  答

  作為第三方評論：這件事你們雙方都有責(zé)任，你的責(zé)任“你守不住了，萌生了退房的意愿，于是口頭跟商家提出，現(xiàn)在想繼續(xù)租”你原先的租賃合同到期了嗎？商家的責(zé)任：“你口頭跟商家提出，商家在這期間把這個房子租給了他人并簽訂了合同”和你手續(xù)結(jié)清了嗎？口頭協(xié)議也是合同的一種，這點(diǎn)你要記住。在你想退的時候并且口頭告知了商家，商家因?yàn)槔婵紤]，肯定會租給他人，這點(diǎn)毋庸置疑，現(xiàn)在后悔了，不是我打擊你，天下沒有后悔藥的，和商家協(xié)商吧，低調(diào)點(diǎn)，竟可能的挽回?fù)p失，打官司就斷了后路了？我不認(rèn)為你能贏，你以為呢？

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• 問 關(guān)于房屋租賃合同的問題
  答

  如果說原來的租賃合同不是你和房東簽的,那就無效!無效你是沒有理的.

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• 問 營口房屋租賃合同問題~
  答

  網(wǎng)上關(guān)于這些資料還是很多的。你可以上網(wǎng)去查詢一下

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• 問 上海房屋租賃稅問題
  答

  派出所對出租房屋是要備案的，但是稅收是交易所收取的這跟治安許可證不大噶

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• 問 房屋租賃稅和法務(wù)租賃繳稅有關(guān)問題
  答

  你好下次你租房的時候**好是看房東的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件也許是上一個租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過成都這邊沒有繳稅， 司法警務(wù)室沒有權(quán)利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務(wù)室是假的。從來還沒有聽說過有這個部門在收租房稅的。

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