買二手房不能用公積金貸款嗎？

已有9個(gè)回答

• 137****4240

  可以啊，公積金貸款也是按月還款，只是貸款申批時(shí)比較慢點(diǎn)，商業(yè)貸款比公積金貸款多兩個(gè)百分點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-15 19:52:38
• 132****6428

  需要大約一個(gè)半月的時(shí)間。確實(shí)很麻煩。你首先要和公積金管理中心談好，然后要和原房主辦理過戶手續(xù)（到房管局，帶房產(chǎn)證原件復(fù)印件、買賣雙方的身份證）。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:04:19
• 134****9350

  當(dāng)然可以了，貸款的額度不一樣的！分三個(gè)檔次 80 92 104

  查看全文↓ 2014-04-15 13:44:00
• 135****9068

  哈哈，樓上的真直接。。。不過說的很對 ，就是這樣就看你資質(zhì)夠不夠。。比如連續(xù)繳存12月以上，并且在貸款當(dāng)月仍在繳存

  查看全文↓ 2014-04-15 09:42:16
• 152****4714

  我的公積金是南京的，每個(gè)月公司個(gè)人加起來480，都是10%的比例。房子是溧水的，中介說我的公積金交的少房齡大，不能辦。有這種情況嗎？

  查看全文↓ 2014-04-14 19:59:38
• 152****6157

  具體要看你們本地的情況，總的是可以的哦，如果你還沒用公積金貸款的話，去問問看

  查看全文↓ 2014-04-13 15:09:26
• 145****9866

  買二手房當(dāng)然可以用公積金貸款。
  貸款的辦理也不麻煩，如果你找中介的話，你就負(fù)責(zé)去人交貸款費(fèi)就行了。公積金還款也不麻煩，公貸放款后你會(huì)有一個(gè)還款的存折或者卡，每月往里存錢就行了。目前商貸的基準(zhǔn)年利率是7.05%，公貸的基準(zhǔn)年利率是4.9%。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:45
• 134****3740

  二手房當(dāng)然可以用公積金貸款，但是公積金管理處會(huì)根據(jù)的你的實(shí)際情況比如公積金的扣繳比例，卡里現(xiàn)有的金額等等來房貸，每個(gè)人的房貸金額都不一樣，一個(gè)人**多可以貸款25萬，你要去公積金管理處再詳細(xì)咨詢一下需要哪些資料。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:09:56
• 141****5069

  只要符合規(guī)定的二手房都可以用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-04-12 20:15:27

相關(guān)問題

• 問 買二手房 公積金貸款嗎？買二手房能不能用公積金按揭貸款？
  答

  二手房公積金貸款市管公積金流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評估，交納評估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)希望以上內(nèi)容對你有所幫助

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• 問 買二手房 公積金貸款嗎？買二手房能不能用公積金按揭貸款，要什么手續(xù)？
  答

  二手房公積金貸款市管公積金流程：1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報(bào)評估，交納評估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

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• 問 買二手房能不能用住房公積金貸款
  答

  石家莊市現(xiàn)行政策規(guī)定正常繳存滿六個(gè)月就可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。石家莊市住房公積金貸款額度計(jì)算公式：〔個(gè)人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數(shù)＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據(jù)退休年數(shù)〕x2＝貸款額度（不超過房價(jià)的80％，如果沒有結(jié)婚配偶部分不計(jì)）繳存額是指單位和個(gè)人月繳存額之和。

• 問 買二手房能用公積金貸款嗎
  答

  買二手房能用公積金貸款，而且如果在自身公積金賬戶當(dāng)中的余額比較多，可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，會(huì)比商業(yè)貸款擁有著更多的優(yōu)惠條件。大家購房之前需要注意的是，如果想要使用公積金貸款購買的二手房，只能是商品房或者是滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房，首先一條就是擁有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。針對于一些商業(yè)性質(zhì)的住房，比如說公寓是沒有辦法使用住房公積金的。在購買房屋的時(shí)候，除了對于房屋本身的性質(zhì)有一定的要求之外，個(gè)人的資質(zhì)也要符合公積金中心的條件，雖然絕大多數(shù)的城市首次購房使用公積金貸款，**的比例在20%~30%之間，申請貸款的期限往往和貸款人的年齡有一定的關(guān)系，二者相加不能夠超過65歲，所以購買二手房的房齡不能夠太老。

• 問 買二手房能用公積金貸款嗎
  答

  買二手房能用公積金貸款，公積金貸款只是購房的形式，無論是新房還是二手房，都不影響，只要滿足貸款的條件，即便是二手房也同樣能夠使用公積金貸款。使用公積金貸款的房屋可以是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房或者是限價(jià)商品房，需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是小產(chǎn)權(quán)的房子不能夠使用公積金貸款。在公積金中心對于二手房進(jìn)行評估之后會(huì)給出貸款的額度。按照當(dāng)前的貸款抵押標(biāo)準(zhǔn)，使用住房公積金貸款需要支付一定比例的**款，一般是按照房屋總價(jià)的30%在一些城市，如果所購買的房屋面積小于90平米，貸款**可以低到20%。此外申請貸款的借款人年齡和申請貸款的期限相加，不能夠超過65歲，此外因?yàn)槎址康姆魁g比較長，所以使用公積金貸款，二手房的房齡不超過15年。