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如何辦理土地使用證的過戶手續(xù)

143****0928 | 2014-04-12 18:11:16

已有5個(gè)回答

  • 148****8038

    福州有很多社區(qū)都沒有土地證,其實(shí)土地證不會(huì)影響拆遷.落戶.和過戶,基本上沒有什么用處!不過您說得集體土地證要社區(qū)的人一起去國(guó)土資源局去詢問,如果能做的話,只要繳納一個(gè)土地出讓金即可!希望對(duì)您有幫助!

    查看全文↓ 2014-04-15 09:19:27
  • 157****6505

    樓主你好，你的房子有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證，要去房管局辦理手續(xù)。記得是房產(chǎn)證本人和他的基本資料。就可以辦理重建啦！假如是宅基地證。就要去當(dāng)?shù)氐拇逦k理申請(qǐng)重建手續(xù)。村委的手續(xù)比較方便！

    查看全文↓ 2014-04-13 20:47:38
  • 131****1051

    農(nóng)村是先辦理土地證，后申請(qǐng)房產(chǎn)證的，程序與城市不同。你先到國(guó)土局辦理土地證過戶，然后憑房產(chǎn)證和新土地證到房管局辦理房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2014-04-13 19:37:43
  • 144****5701

    當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)土地管理部門辦理，要戶口本，合同

    查看全文↓ 2014-04-13 15:44:06
  • 147****5291

    沒有房產(chǎn)證的不能過戶,可以去村委或相關(guān)部門登記轉(zhuǎn)名

    查看全文↓ 2014-04-13 09:31:41

相關(guān)問題

  • 答

    土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，才可以辦理過戶。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續(xù)費(fèi)。土地使用證過戶的條件：一、戶口是當(dāng)?shù)貞艨凇６?、先把產(chǎn)權(quán)過戶完了以后才能過戶土地三：有符合過戶的相關(guān)手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關(guān)手續(xù))如果你想過戶土地，必須得想過戶房產(chǎn)，像一些人說的想過戶土地才能過戶產(chǎn)權(quán)純屬騙人的。產(chǎn)權(quán)不過戶，土地是不能過戶的。按我國(guó)規(guī)定，土地你只是擁有它的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)你是擁有它的所有權(quán)，兩者是不一樣的。

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  • 答

    必須有房產(chǎn)證。 憑房產(chǎn)證,契稅憑證和本人身份證,到國(guó)土局辦理土地使用證。只付手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過戶需要什么材料和多少費(fèi)用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

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  • 答

    需要的手續(xù)有:房產(chǎn)證,購(gòu)房合同,付款發(fā)票,舊的土地使用證,到土地管理局,辦理土地使用證變更,領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審,法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同,提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下。一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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  • 答

    產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊(cè)查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊(cè)，申請(qǐng)人是房地產(chǎn)登記冊(cè)記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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